リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[7773: マンション検討中さん]

どうせ90%以上の確率で買えないんだから、中古見た方が良い
WCTも良いが、豊海タワーが値上げする勝どき晴海エリアのタワマンは手堅くリターン狙える

[7780: マンコミュファンさん]

>>7776 匿名さん

WCT住民ですが、予算潤沢で大規模修繕も何の問題も無く終わっています。
館内は清掃が行き届いて、とても綺麗です。管理組合に何の問題も起きていません。

[7781: 口コミ知りたいさん]

>>7776 匿名さん

眺望重視なら、港南の眺望は海岸通りの外側の京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。

https://www.youtube.com/watch?v=CfXqcCX-xTo&t=311s&ab_channel=%E6%9D%B...

https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&ab_channel=SkyYardProperty

[7786: 匿名さん]

>>7779 匿名さん
港南の郷はたぶん倍率ここよりめっちゃ高い　

[7788: 匿名さん]

埋立地には住めないよ。

[7790: 検討板ユーザーさん]

>>7787 通りがかりさん
愚痴ってw
南青山とか麻布だったらわかるけど、港南ごときに住めない人なんていないだろ。

[7791: 匿名さん]

それは住めないね。

[7792: 名無しさん]

買えないひとの愚痴にしか聞こえないww

[7793: 匿名さん]

埋立地はかえませんね。

[7795: 中古マンション検討中さん]

実際普通に抽選で大半が買えないからな

[7797: マンコミュファンさん]

>>7781 口コミ知りたいさん
眺望なら豊海タワーや晴海フラッグ、豊洲が飛び抜けてる
港南なんてかなり見劣りしてしまう

[7798: 匿名さん]

>>7797 マンコミュファンさん
倍率下げるには弱すぎる主張w

[7799: 管理担当]

[NO.7769～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7800: 匿名]

>>7797 マンコミュファンさん

港南の眺望がいちばんだと思う。

[7801: 匿名さん]

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[7802: 匿名さん]

>>7801 匿名さん
土地勘のないひとにいわれてもねぇ～w

[7803: 匿名さん]

15階建設中

[7804: 匿名さん]

海岸通りから

[7805: 匿名さん]

ロイヤルパークス品川
北側の駐車場が邪魔だね
北向きの部屋が駐車場ビュー

[7806: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7807: 匿名さん]

>>7806 口コミ知りたいさん

エセ住民がレスを大量削除されて
キレとるなぁ～(^｡^)！
ｻﾞﾏｧ~

[7808: 匿名さん]

>>7806 口コミ知りたいさん

「wct住民ですが」などと誰も聞いてないのに言うのは100％なりすましだと自分で宣言してるようなもんだと気づきなよ。
WCTからここに移住するメリットは何もないので、わざわざ移住する人はいないでしょう。

[7809: 匿名さん]

>>7806 口コミ知りたいさん
WCTの住民なら、RCTVの一番左上のタイトル言ってみてくれる？

[7810: 匿名さん]

東日本大震災前に竣工したタワマンは、躯体もダメージ受けてるだろうし避けた方が良いと思う。

[7811: MMY]

>>7702 eマンションさん

コメント拝見しました。
残念ながら違います。

自分は住みたくないけど資産性をみたら買うのでもいいのかもしれません。現場は行かれましたか？

[7812: 匿名さん]

品川は都心から遠いし、住環境も良くない。資産性を期待するなら臨海地下鉄の通る有明とかの方が良いと思う。

[7813: マンション掲示板さん]

>>7812 匿名さん
臨海地下鉄が実現する頃には死んでるぞ

[7814: eマンションさん]

>>7812 匿名さん
AIはこう言ってます

『千代田区、港区、中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることができます。』

[7815: マンション検討中さん]

シティタワー田町は坪1500という噂..

[7816: 匿名さん]

近くに港南の郷があるって書き込み、なんで削除してるんですか？都合でも悪いんですか？

[7817: 匿名さん]

>>7814 eマンションさん

となると、レインボーブリッジを渡った台場も都心だね。

もっとも、都心５区とか都心６区とか、色々あるけどね。

[7818: 匿名さん]

>>7816 匿名さん
どーでもいい書き込みだったからだよ

[7819: 匿名さん]

>>7817 匿名さん

そうだね
名乗りたければ名乗ることができると
AIは答えているね
ただし都心3区だと言っている

[7820: 匿名さん]

>>7816 匿名さん
家族や親戚が運良く入所できたら会いに行くのも隣だから楽そうだけどね
逆にそういったしがらみがないなら騒音がうるさいのでお勧めしない

港南の郷が、というよりは全般的にだと思うけど港区は他の区より得られる介護サービスが良いらしく、介護移住する人達もいるらしい

[7821: 口コミ知りたいさん]

>>7818 匿名さん

近所の施設は知る必要あると思いますけど？

[7822: 匿名さん]

>>7809 匿名さん
こちらを熱心に検討されてるみたいですが、そもそもあなたはWCT住民ですか？

[7823: 匿名さん]

高い買い物なんだから、周辺に何があるのかくらい調べるのが普通

[7824: 名無しさん]

>>7815 マンション検討中さん

WEB説明会の限りでは、そこまでは無いですよ。
ただ普通に４桁かつ、最初が一番安いのは間違い無し。

[7825: マンション検討中さん]

>>7812 匿名さん

都心からの距離で品川よりはるかにに遠い僻地の有明推すってどういうこと？

[7826: 匿名さん]

東京駅からの距離を考えたら品川より有明の方が近いですよ。住環境も有明の方が上だし。

[7827: 検討板ユーザーさん]

>>7825 マンション検討中さん
今ですら有明の方が近いし、臨海地下鉄なんかできたら有明の圧勝だぞ

[7828: マンション検討中さん]

>>7827 検討板ユーザーさん

臨海地下鉄？何年後？

[7829: マンション検討中さん]

>>7826 匿名さん

距離じゃなくて大事なのは何分かかるかなんだよ。

[7830: 匿名さん]

臨海地下鉄が通ったら、臭くて汚い品川よりも環境の良い有明の方が全ての面で上位になりますよ。

[7831: 匿名さん]

>>7830 匿名さん

有明の方が全ての面で上位にならんよ。永遠に。有明みたいな僻地はいつまでたっても僻地。

[7832: 匿名さん]

>>7830 匿名さん

臨海地下鉄？決定さえしていない、何十年先になるかわからんし、ポシャる可能性さえ十分にあるそれが唯一のよりどころですか？品川では目の前で高輪ゲートウェイシティが完成目前で臨海地下鉄より早く品川地下鉄が開通し、リニア新幹線も決定しているわけだが？

[7833: 匿名さん]

>>7822 匿名さん
WCTの住民です。買い替えを検討中ですが、こちらを熱心に検討しているという事実はありません。

[7834: 匿名さん]

>>7833 匿名さん
やはり新築は最高ですね。

[7835: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7836: 匿名さん]

>>7833 匿名さん
やはり本命は豊海ですか？勝どきですか？

[7837: 坪単価比較中さん]

>>7836 匿名さん
いいえ　笹塚です
業界関係者筋によれば、高級外資系ホテルや森ビルも参入
再開発で新宿・初台・笹塚ライン構想があるらしいです

[7838: 匿名さん]

品川はプリンスのとこを再開発しないと高輪ゲートウェイに軸が移動しそう

[7839: マンション検討中さん]

高輪ゲートウェイのタワーに、来年9月ウルフギャングステーキがオープンするって。

[7840: 名無しさん]

>>7839 マンション検討中さん

まあ、それも悪くないが、もうちょい高級な店が入って欲しいな。

[7841: 名無しさん]

>>7840 名無しさん

ウルフは高級だろ！

[7842: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7843: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7844: 匿名さん]

>>7839 マンション検討中さん

ウルフギャングのプライムステーキ美味いよね。高いけど。

[7845: マンコミュファンさん]

>>7843 eマンションさん

World City Towersだよ。知らないの？

[7846: 評判気になるさん]

>>7845 マンコミュファンさん
浜松町だよね。

[7847: 匿名さん]

>>7845 マンコミュファンさん

この周辺ではワールドシティの存在感は圧倒的だね。規模が他のマンションの2倍から3倍。迫力あってカッコいいわ。

[7848: 匿名さん]

>>7846 評判気になるさん

浜松町のはワールドタワーレジデンス。ワールドシティタワーズはコレ。

[7849: 匿名さん]

浜松町や豊海はいいけど、港南の海岸通りの外側とか下水臭が強過ぎて人が住める場所じゃないと思うぞ。

[7850: 買い替え検討中さん]

>>7845 マンコミュファンさん
ありがとうございました。
便所ではないですね。

[7851: 匿名さん]

>>7849 匿名さん

港南の海岸通りの外側とか京浜運河沿いで公園があってめちゃ環境が良いよね。

[7852: 買い替え検討中さん]

>>7848 匿名さん
もしかして横羽線から見えるマンションかな？

[7853: 匿名さん]

>>7852 買い替え検討中さん

ガラスカーテンでカッコいいよね。

[7854: 匿名さん]

>>7853 匿名さん
WCTは外壁が吹き付けだから躯体の劣化が早いですよ。

[7855: 匿名さん]

>>7854 匿名さん

都内のタワマンはほぼすべて吹き付けです。

[7856: 匿名さん]

>>7854 匿名さん

元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていませんが劣化が早いんですか？

[7857: マンション検討中さん]

築20年のマンションとか論外だわ

[7858: 購入経験者さん]

>>7853 匿名さん
単層ガラスのダイレクトウインドウほど悲惨なものはないですよ。参考までに。

[7859: 匿名さん]

余談だが東雲にも、WCTと略すタワマンがあるんだよ。Wコンフォートタワーズ

[7860: 匿名さん]

港南4の海岸通りの外側よりは東雲の方が立地が良さそう。

[7861: 匿名さん]

>>7860 匿名さん
理由は？

[7862: 匿名さん]

1階にドラッグストア入って欲しい
車で芝浦通るついでにドラッグストア寄るけど
港南にも大きいの欲しい
スーパーならライフ入れて欲しい

[7863: 匿名さん]

>>7861 匿名さん

特にありません。単に江東の埋め立て地なので安いから買いやすいだけです。

[7864: 匿名さん]

港南よりは江東区の埋立地の方が遥かに住環境が良いですよ。

[7865: 匿名さん]

>>7864 匿名さん

港南と江東区の埋立地なら、考えるまでもなく港南。江東区なんて反吐が出る。

[7866: 匿名さん]

>>7862 匿名さん

いくら欲しくても
お店はボランティアじゃないので、立地的に金儲けが出来なければ入りません。

[7867: マンション検討中さん]

>>7866 匿名さん
３丁目に建設中の2棟が完成すると、3・4丁目合わせて2万人超えると予測できるので、十分可能性はあるでしょうね。
今現在は、中日ビルにあるマツキヨ系ドラッグストアが徒歩圏でいちばん近場かと。

[7869: 評判気になるさん]

>>7868 匿名さん
天安門事件

[7870: 匿名さん]

怪しさ満載やな～

[7871: 通りがかりさん]

>>7868 匿名さん

あなた何のために家買ったんすか？
みんな買えなくて悔しい思いしてるのに、堂々とプロの転売ヤーをやってるんすか？しかも違う物件の掲示板に宣伝までしにきて何なんすか？