リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[7732: 匿名]

>>7718 匿名さん
そうなんでしょうけど、そんな人なら程なくしてまたゴミだらけになりそうで、繰り返してる場合、追い出せるもんなのでしやうか？損害賠償請求？めんどくさそう

[7733: 匿名]

>>7719 匿名さん
なので個々人の好みなんでしょうね。自分はどっちでもいいです。
ロイヤルパークス品川は内廊下っぽいですが、
団地っぽく見えますね。
薄っぺらくて四角いからですかね。団地シェイプ

[7734: 匿名さん]

新築は内廊下、中古は臭いの問題がない外廊下というのが結論だと思う。

[7735: マンション掲示板さん]

リビオは駅からかなり遠いし住環境もかなり疑問なのですが倍率は凄そうですね。
人気の理由って、品川駅周辺開発やリニアや港区アドレスでしょうか。
つまり大半が投資で、実需もリセール見越した半分投資ですかね？

[7736: 匿名さん]

リニアは名古屋の人しか使わないですよ。名古屋の人が買うならアリかもしれないけど、東京の人向けの物件ではない。

[7737: 通りがかりさん]

>>7735 マンション掲示板さん
>> 7736 匿名さん

いいえ、違いますよ。
アンチは人気のバロメーター。

[7738: 検討板ユーザーさん]

>>7713 匿名さん
そーなんですよね。wctでへ有名な話しです。
共用部WiFiも存続の危機ですし築古はやばいです。

[7739: マンション検討中さん]

>>7738 検討板ユーザーさん

共用部WiFiも存続の危機？WCTは館内５Gアンテナ設置工事が行われたそうです。管理費が潤沢にあって管理もしっかりしていて好感です。

[7740: 匿名さん]

>>7739 マンション検討中さん
古いとこは修理が大変そうですね。

[7741: マンション検討中さん]

>>7740 匿名さん
そうでもないよ。
自分でするわけではないし。

[7742: 匿名さん]

築20年経つと躯体も配管も劣化してくるしね。いずれ建て替えが必要になるから、長く住むなら新築の方が良いですよ。

[7743: 匿名さん]

>>7725 口コミ知りたいさん

倍率100倍ってスゴイな。

[7744: 匿名さん]

>>7742 匿名さん

新築買ってもたった20年で躯体も配管も劣化してくるなら、1億円以上出して新築買えません。バカなことを言わないように。

[7745: マンション検討中さん]

豊洲や勝どきに比べると、住環境の魅力はかなり劣る
MRも子育て世帯じゃなくて高齢世帯が目立つらしいし

[7746: 買い替え検討中さん]

>>7745 マンション検討中さん
なんで高齢世帯でしょうね

[7747: 名無しさん]

>>7745 マンション検討中さん

私がMRに行った時は、30代くらいの、幼い子連れが何組もいましたよ。

[7748: 通りがかりさん]

日鉄興和不動産によれば、2024年2月22日より始まったエントリーは港区・中央区・品川区からが4割、30代が半数程度で、約8割が自己居住用としての購入を検討

https://news.mynavi.jp/article/premium-198GpUFS/#google_vignette

[7749: 買い替え検討中さん]

ここの外観デザインは豊海とどっちがかっこいい？

[7750: マンション掲示板さん]

>>7735 マンション掲示板さん

単純に、安いから。
普通の30代サラリーマンでも買えるから。
まぁ豊海もそうだけど。

[7751: 購入経験者さん]

>>7749 買い替え検討中さん
PT笹塚でしょう

[7752: 周辺住民さん]

>>7751 購入経験者さん
それってでこよ？

[7753: 評判気になるさん]

>>7752 周辺住民さん
セレブの街渋谷です

[7754: eマンションさん]

>>7749 買い替え検討中さん

僕は豊海だと思います

[7755: ご近所さん]

リビオでしょ　豊海は中央区アドレスを心の支えにしてるだけで僻地すぎる

[7756: ご近所さん]

あ、資産性の話かと思っちゃった。見た目なら豊海だわ

[7757: 匿名さん]

>>7745 マンション検討中さん

都心部としては港南は子育てには最高の環境が整っていると思います。保育所の待機児童も無く、大きな公園など子供が安全に遊べる遊び場も多いですね。

[7758: 名無しさん]

>>7740 匿名さん

そうなんです。
修繕積立金も足りなくてwct内で揉めてます、、、

[7759: マンコミュファンさん]

>>7739 マンション検討中さん

それも周辺での5G普及のために外観や電波障害をトレードオフにしたものです。
工事費は業者負担です。

[7760: 匿名さん]

>>7758 名無しさん

WCTに良心が住んでますが全く揉めてませんよ。大規模修繕も予算面も含めて何の問題も無く完了しました。そんなデマを書いて何をしたいんですか？

[7761: 匿名さん]

WCTに両親が住んでますが全く揉めてませんよ。大規模修繕も予算面も含めて何の問題も無く完了しました。そんなデマを書いて何をしたいんですか？

[7762: 匿名さん]

>>7759 マンコミュファンさん

周辺での5G普及のために外観や電波障害をトレードオフにしたものって意味不明ですね。WCTの管理予算で館内５G化がなされたと聞いております。

[7763: 通りがかりさん]

>>7758 名無しさん
wct住民ですがなんとかしてほしい。
健全な修繕を希望してるのになかなかねえ。

[7764: 検討板ユーザーさん]

>>7759 マンコミュファンさん
微々たる賃料なのに防水面などの様々なリスクがあるよね。やめてほしかったのに。

[7765: ご近所さん]

なんかいくつかレスがないなって思ったら非表示機能が働いてるのか
同じことばっか延々言ってて非表示にしたやつがまたネガってるんだなｗ

[7766: 匿名さん]

>>7758 名無しさん

WCT住民ですがWCTは管理も良くて大満足です。
健全な修繕は既に2年も前に完了していて館内ピカピカで
超快適です。

[7767: 匿名さん]

>>7766 匿名さん

大満足で超快適、なのに
他のマンションの事が気になって、見に来て書き込みしているんですか？

[7768: 通りがかりさん]

>>7765 さん

非表示機能のおかげで見なくて心が穏やかになれる。
たまに番号が抜けまくってプライベートモードで覗きに行くけど、見なくても何も影響はない単なるノイズでしかないことを再確認するだけ。

[7771: 匿名さん]

アンチは人気のバロメーター

[7773: マンション検討中さん]

どうせ90%以上の確率で買えないんだから、中古見た方が良い
WCTも良いが、豊海タワーが値上げする勝どき晴海エリアのタワマンは手堅くリターン狙える

[7780: マンコミュファンさん]

>>7776 匿名さん

WCT住民ですが、予算潤沢で大規模修繕も何の問題も無く終わっています。
館内は清掃が行き届いて、とても綺麗です。管理組合に何の問題も起きていません。

[7781: 口コミ知りたいさん]

>>7776 匿名さん

眺望重視なら、港南の眺望は海岸通りの外側の京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。

https://www.youtube.com/watch?v=CfXqcCX-xTo&t=311s&ab_channel=%E6%9D%B...

https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&ab_channel=SkyYardProperty