リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[7643: eマンションさん]

MR見てきました。
しかし、既に1000組以上が見学したらしく、大人気ですね。
また、最高眺望のレインボー側の高層階は大抽選大会らしいです。

しかし、ここ、改めて、眺望確認すると、やはり、高層階以外は、正直なところ、そこまで、眺望は良いとは言えないですな。

仕様のレベルは良いと思いますが、価格との見合いは部屋によりけりですね。

なお、ゲートウェイ駅から公園に橋が掛かると最寄駅は、品川から、こちらに変わるのかと思ったら、橋が掛かっても、やはり、水処理センターを迂回して歩かないとならず、時間的には品川駅まで歩く方がまだ近いとのことでした。

[7644: マンション検討中さん]

>>7643 eマンションさん

情報ありがとうございます。やはり高輪GWも微妙に遠いんですね。

[7645: 匿名さん]

ワールドシティタワーズから高輪GWだと徒歩30分以上歩く。多分豊海から銀座の方が近い。

[7646: 通りがかりさん]

>>7644 マンション検討中さん

はい。最寄りは品川ですね。
ただ、山手線の最寄駅と言うと微妙に高輪ＧＷかも知れませんね。

[7647: 周辺住民さん]

>>7635 マンション掲示板さん
駅距離を考えると将来性には期待できないかと。

[7648: 匿名さん]

駅距離よりも嫌悪施設や飛行機騒音の方が厳しい。

[7649: 匿名さん]

>>7643 eマンションさん

追伸ですが、スタンダード部屋でも、リビングは天井カセットエアコンで2.6ｍあるのは仕様としてレベル高いと思いました。
また、本当に、高輪ＧＷと品川の再開発は凄いことになっており、ここは所有権なので、資産性は高いと感じました。

腐っても港区アドレスなので、土地代は上がることはあっても下がることは無いでしょう。

[7650: 検討板ユーザーさん]

>>7648 匿名さん
土地勘のないひとにいわれてもねぇ～

[7651: 匿名さん]

>>7643 eマンションさん

さらに情報共有です。
小さな店舗がはいるのですが、まだ、業種は未定らしいです。カフェか何かの飲食らしいです。最初はスーパーマーケットならいいなと思いましたが、狭いらしく、また、マルエツプチが近隣に２つになるので、スーパーは要らないですね。

シャトルバスは議論が色々あるみたいですが、3年後めどで検証して必要なければ、止めることもあり得るらしいです。

なお、ランニングコストは、私的には、さほど高くないと感じました。まあ、シャトルバスは無いよりあった方がいいでしょうね。個人的にはマイカーかタクシー利用が多いですが。

[7652: 評判気になるさん]

>>7649 匿名さん
麻布台ヒルズのオフィスフロアを見るに幽霊オフィスとなりそうですが。浜松町田町高輪でとんでもない量の床面積が供給がされます。

[7653: 匿名さん]

>>7649 匿名さん
港南が港区の腐ったアドレスとはずいぶんと失礼ですね。

[7654: マンション検討中さん]

>>7647 周辺住民さん
ケープタワーやプラウドタワーの現実を知らんのかね？

[7655: eマンションさん]

句読点が苦手というか、一文が長いというか。。

[7656: 口コミ知りたいさん]

>>7653 匿名さん
これを見れば分かるが、港南なんて不動産会社からしてもそんなもんよ。
https://youtu.be/k8eYV--qHUI?si=mrJ0wdJP8vkh7rNl

[7657: 住民さん3]

ここで情報馬喰町するなよ、情けないな、おしゃべりなやつだ

[7658: 匿名さん]

カセットエアコン、クリーニング頼むのも高いし、ふつーの壁掛けエアコンでいい。
新しいのと交換する時も高い。

[7659: マンション掲示板さん]

でも億ションでも壁掛けの時点でひどく安っぽく見えるんや

[7660: 名無しさん]

>>7659 マンション掲示板さん

同感です。
天井カセットエアコンの部屋に住んでしまうと、もう後戻り出来ません。

[7661: マンション掲示板さん]

そうですね。天カセ、内廊下、各階ゴミ置き場を味わうともう戻れませんわ

[7662: 匿名さん]

>>7661 マンション掲示板さん
築20年の内廊下は臭いもあるし、中古なら外廊下の方が良くないですか？

[7663: マンション掲示板さん]

>>7662 匿名さん
好きにしなはれ

[7668: 匿名さん]

>>7661 マンション掲示板さん
そうですね。新築は最高ですね。

[7669: 匿名さん]

>>7658 匿名さん
最近は壁掛けエアコンのほうが圧倒的に高性能だから人気ありますね。時代は進んでます。

[7670: 評判気になるさん]

[No.7664～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿を削除しました。管理担当]

[7671: 通りがかりさん]

>>7670 評判気になるさん
同じ人ばかり、非表示してる人1人が情報交換を阻害してるから見えんな

7662

7664

7665

7666

7667


7670



マスク警◯ではないけど、毎日何十も疎外する輩は永久
追◯お願いします。

メールの時間的投稿、内容見たら55歳から65歳、自◯業だろう

[7672: 匿名さん]

>>7649 匿名さん

同感、天井高さ2.6mで天カセエアコン標準はポイント高い。

[7673: 匿名さん]

>>7659 マンション掲示板さん

言えてる、ベッドルームはまだしもリビングで壁掛けはダサい。

[7674: 匿名さん]

内装はリセールでは評価されないからね。不動産の価値は立地で99%決まる。臨海地下鉄の通る有明とかの方が将来性高そう。

[7675: 匿名さん]

>>7674 匿名さん

こっちは目の前で高輪ゲートウェイ開発もあるしリニアも品川地下鉄も大企業の本社も来る。決定着工しているポジネタのオンパレードの品川に対して、決まってもいない”りんかい地下鉄”とかが最初にでてくる時点で有明に将来は無い。

[7676: 匿名さん]

>>7674 匿名さん

不動産の価値は立地で99%決まるから、いまだに交通インフラもぜい弱で、何十年先かもわからないりんかい地下鉄ができるとか言ってる隔離島の有明なんか最悪の選択なんだよ。わかる？

[7677: 匿名さん]

屎尿と家畜の臭いが漂う品川よりは、有明の方が間違いなく立地は上でしょう。

[7678: 匿名さん]

>>7677 匿名さん

有明の方が間違いなく立地は下でしょう。

[7679: 匿名さん]

>>7677 匿名さん

立地が上ならシティタワーズ東京ベイはとっくに完売しとるよ。わかる？

[7680: 匿名さん]

全部屋天カセだが壁掛けのほうが良い。内廊下は好みかな、どっちでも良い。

[7681: 匿名さん]

有明は住環境の悪い品川と違ってかなり値上がりしているからな。

[7682: マンション掲示板さん]

>>7681 匿名さん
土地勘のないひとにいわれてもねぇ～

[7683: マンション検討中さん]

>>7680 匿名さん

壁掛けエアコンが良いと思う人は高級マンションは住まない方が良いよ！笑

[7684: eマンションさん]

>>7680 匿名さん

内廊下は好みってわざと言ってますか？
そういうコメントすると非表示候補になりますよ。

[7685: 匿名さん]

内廊下は新築のうちは良いけど、築20年ぐらいするとかなり臭くなりますよ。

[7686: 匿名さん]

>>7684 eマンションさん
わざとってどういう意味ですか？両方経験してどっちでもいいです。
別に非表示にされたいなら宣言されなくてもされればよろしいかと。

[7687: 評判気になるさん]

>>7685 匿名さん

それはおまえの鼻の穴が腐ってるだけだ

[7688: eマンションさん]

>>7680 匿名さん

外廊下でもいいと思う人も、高級マンション住まない方がいいよ。笑

[7689: 検討板ユーザーさん]

>>7686 匿名さん

失礼しました。もしかしたら内廊下をご経験されてないのであれば、内廊下をおすすめします。玄関でても廊下は室内と同じくらい快適ですから。

>>7685は私には表示されないいつもの荒らしですね。
プライベートモードでたまに見るけど、相変わらず臭い臭い言ってるな。

[7690: 中古マンション検討中さん]

ピリピリしすぎててわらうｗ
冬とかも部屋着のまま共用施設までいけるから自分も内廊下の方が好きだけど、抜けてるなら外廊下も結構悪くないよ

[7691: 匿名さん]

>>7690 中古マンション検討中さん
築古の内廊下タワマンだと、パジャマみたいな格好で歩いてる高齢者多いよね。

[7692: 匿名さん]

外廊下でもいいとか言ってる人は、冗談抜きで都心の新築タワマン物件は見る必要ないよ。

[7693: 匿名さん]

内廊下も、回廊型と、一本の通路の両側に玄関ドアがあるタイプ、とがあるけどね。
回廊型の方がプライバシーを守れる。

外廊下も同等に、回廊型と、その他のタイプがあるけど
近くの某回廊型タワマンでは、カラスが屋上でよく鳴いて、吹き抜けの中で反響してうるさいよ。

[7694: 匿名さん]

新築の間は内廊下が良いけど、築20年の中古なら外廊下の方が良くないか？建て替えまで廊下の臭い取れないぞ。

[7695: 検討板ユーザーさん]

>>7694 匿名さん
それはおまえの鼻の穴が腐ってるだけだ

[7696: MMY]

リビオタワー品川の説明会行ってきました。
とても力を入れていて、途中で見せられた映像にはびっくりしました。またモデルルームも綺麗でした。ワクワクしました。

その後現地調査行って参りました。

期待との落差がひどい。
周りは薄暗く工場のような雰囲気。土日の午後でしたが住人にもほぼ出会わず。周辺に飲食店が極端に少ないためか活気がない。
あとは水再生工場、食肉工場、高速道路があるせいか、空気がよくない。

あとこれはわかってたことだけど駅から遠い。
品川駅からも遠く感じたが、そのあと高輪ゲートウェイまでいって遠すぎて白目でした。雨風強い時は最悪。

自分が住んでいるイメージがつかなかったです。
ちょっと買い物いくのに自転車は必要かな。
車を使う人にはいいかもしれないけど、、

物件が出来たら雰囲気よくなるのかなあ。

皆さん現地調査行きましたか？？
自分が今住んでるところの便が良すぎるのかな。

[7697: 買い替え検討中さん]

>>7692 匿名さん
資産性全振りの人なんだろうなあ笑

[7698: 検討板ユーザーさん]

>>7696 MMYさん
まったく同意。豊海もだけど現地行くとげんなりする。
あの雰囲気の悪さは新幹線の高架のせいもあると思う。

[7699: 匿名さん]

>>7696 MMYさん

空気が良くない理由に
ゴミ工場、澱んだ運河、が抜けています。
それから、東京湾の空気って船の排気ガスと飛行機の排気ガスの為に結構汚いそうです。

[7700: 名無しさん]

>>7699 匿名さん
汚いのはおまえの鼻の穴だけだ

[7701: eマンションさん]

>>7698 検討板ユーザーさん

八潮車庫行きの無人回送専用車両や貨物車両が通る線路だからね。
駅よりは工業地区の雰囲気が漂う。

[7702: eマンションさん]

>>7691
>>7693
>>7694
>>7696
>>7699

これ全部同一人物。

もうやめなよ、完全にバレてんだから。

[7703: ご近所さん]

>>7685 匿名さん
あんたマンションだけ
お魚の好きの方が多いのでは

[7704: ご近所さん]

>>7691 匿名さん
外廊下はほとんど団地だね
子供の玩具や乗り物が放置され
おじいさんはパンツで徘徊しているし

[7705: 評判気になるさん]

>>7702 eマンションさん

いつもの、有明大好きさんですね。
私も、唯一、非表示にしています。

[7706: eマンションさん]

>>7691 匿名さん
そうなんだw築古のタワマン住んだことないなあ

[7707: 匿名さん]

築20年のタワマンだと高齢化が進んで、共用廊下で排泄行為をするような認知症の住民が出てきたりする。

[7708: 匿名]

>>7689 検討板ユーザーさん
「両方経験して」って書いているのに
「内廊下をご経験されてないのであれば」というのは意味が分かりません。
内廊下も外廊下も経験してます、というか現在3箇所住んでいるうち2箇所が内廊下、1箇所が外廊下です。

[7709: 通りがかりさん]

7691

7693

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7696


同一人物、表示で見えなくなっていて、別キャリアでみれる

[7710: 匿名さん]

>>7698 検討板ユーザーさん

周辺環境は豊海の方がはるかにまだマシに思える

[7711: 匿名さん]

早稲田とか慶応とか言っているので田舎の劣等生の方ですよね・・・タワマン、どんな車とか？・・・時代は既に日本のインターから海外ボーディング・スクールへと移っていますよ。貧すれば鈍する・・・日本の現状を見るようで残念です。時代のアップデートと自分の無知を知る事から始める・・・皆そうやってちゃんとした人になるのですから。あなたが悪いのではない。ただあなたは「知らなかった」だけなのだから。

[7712: マンコミュファンさん]

>>7656 口コミ知りたいさん

この動画参考になるな。こういう予算の人が集まるのか。ただ豊洲の方が高いって本当なの？やっぱり駅遠だと厳しいかな。

[7713: 匿名さん]

そーいえばWCTに行った時にゴミ屋敷のタワマン版みたいな部屋あったの思い出した
私物がたくさん玄関前から内廊下隣の部屋スレスレまで進出してた
グチャグチャでかつ猫飼ってるのか猫のエサとか猫じゃらしが床に落ちてたりして絨毯も汚くなってた
部外者なんで一瞬うわーって感じただけだったけど
向かいの部屋の人は通路も狭くなって大変そう
ちょうど管理会社？の人達が見に来てたけど今だけたまたまではないって言ってた
年季入ってる感じだったしすぐは撤去できないのか？
隣人重要

[7714: 名無しさん]

>>7712 マンコミュファンさん
住環境、子育て目線だと豊洲>>港南。
築地再開発でプロ野球選手やハイスペック階級が勝どきや豊洲になだれ込むだろうし、新豊洲の東京ガス再開発計画に、臨海地下鉄もできるから期待値がデカい。
港南は再開発真ん中ではないし、近隣に何もない。港南アドレスの印象も悪い。

[7715: 匿名さん]

>>7710 匿名さん
もちろん豊海の方が断然良い
マンション内に大型スーパー入ることがほぼ決まりで、マンション自体が豊海公園と豊海小学校直結、橋渡ればららテラスがあって、晴海埠頭公園では毎週のように花火が打ち上がったりイベントしてる
日能研、早稲アカ、SAPIXが全て徒歩圏内
勝どき橋南に商業施設ができる予定で勝どき近辺は今後商業圏としても発達する
銀座や新橋、東京駅、ららぽーと豊洲、有明ガーデン、お台場が全て自転車ですぐ

リビオ品川はデカいスーパーやまともな塾や習い事ができないとファミリーには厳しい

[7718: 匿名さん]

>>7713 匿名さん

それ、もし事実なら警告に応じなかったら防災センターに強制撤去されるから。

[7719: 匿名さん]

>>7684 eマンションさん

内廊下と外廊下なら考えるまでもなく内廊下。内廊下に一回住むと、外廊下は団地と感じてしまい外廊下には戻れない。

[7720: 匿名さん]

>>7693 匿名さん

回廊型外廊下って単純に怖いから嫌

[7721: 匿名さん]

>>7696 MMYさん

わたし現地行った。たしかに周りは倉庫で駅から遠い。ちょっと歩いてワールドシティタワーズや天王洲アイルの周辺は雰囲気良いのに。港南も準工業地域の三丁目と住居地域の四丁目って大違いですね。

[7723: ご近所さん]

>>7719 匿名さん
発想がマウント専業主婦みたいでわらった

[7724: マンコミュファンさん]

倍率下げたい人がネガ投稿繰り返しているね。アンチは人気のバロメーター。

[7725: 口コミ知りたいさん]

高層階は倍率100倍を超える、大人気物件ですからね。
ネガが必死なのもわかります。

[7728: 匿名さん]

>>7721 匿名さん
こっちのほうが高輪ゲートウェイに近い分、立地は圧倒的に良いですね。

[7730: 管理担当]

[No.7716～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7731: eマンションさん]

同一人物が毎日10から15書き込みしてて凄いな

2日、3日見ないと70書き込みありとかでてるし
2人くらいの同じ人物が競いあってる

きっと暇で見たり書き込みして反応されるのを楽しんでいてライフワークになってるんだろうけど、有意義な情報を見たい検討者にとっては非表示にしてるけど大量の間延びしてる書き込みで訳がわからなくなる内容になる為、この2人は永久追放お願いします。

[7732: 匿名]

>>7718 匿名さん
そうなんでしょうけど、そんな人なら程なくしてまたゴミだらけになりそうで、繰り返してる場合、追い出せるもんなのでしやうか？損害賠償請求？めんどくさそう

[7733: 匿名]

>>7719 匿名さん
なので個々人の好みなんでしょうね。自分はどっちでもいいです。
ロイヤルパークス品川は内廊下っぽいですが、
団地っぽく見えますね。
薄っぺらくて四角いからですかね。団地シェイプ

[7734: 匿名さん]

新築は内廊下、中古は臭いの問題がない外廊下というのが結論だと思う。

[7735: マンション掲示板さん]

リビオは駅からかなり遠いし住環境もかなり疑問なのですが倍率は凄そうですね。
人気の理由って、品川駅周辺開発やリニアや港区アドレスでしょうか。
つまり大半が投資で、実需もリセール見越した半分投資ですかね？

[7736: 匿名さん]

リニアは名古屋の人しか使わないですよ。名古屋の人が買うならアリかもしれないけど、東京の人向けの物件ではない。

[7737: 通りがかりさん]

>>7735 マンション掲示板さん
>> 7736 匿名さん

いいえ、違いますよ。
アンチは人気のバロメーター。

[7738: 検討板ユーザーさん]

>>7713 匿名さん
そーなんですよね。wctでへ有名な話しです。
共用部WiFiも存続の危機ですし築古はやばいです。

[7739: マンション検討中さん]

>>7738 検討板ユーザーさん

共用部WiFiも存続の危機？WCTは館内５Gアンテナ設置工事が行われたそうです。管理費が潤沢にあって管理もしっかりしていて好感です。

[7740: 匿名さん]

>>7739 マンション検討中さん
古いとこは修理が大変そうですね。

[7741: マンション検討中さん]

>>7740 匿名さん
そうでもないよ。
自分でするわけではないし。

[7742: 匿名さん]

築20年経つと躯体も配管も劣化してくるしね。いずれ建て替えが必要になるから、長く住むなら新築の方が良いですよ。

[7743: 匿名さん]

>>7725 口コミ知りたいさん

倍率100倍ってスゴイな。

[7744: 匿名さん]

>>7742 匿名さん

新築買ってもたった20年で躯体も配管も劣化してくるなら、1億円以上出して新築買えません。バカなことを言わないように。

[7745: マンション検討中さん]

豊洲や勝どきに比べると、住環境の魅力はかなり劣る
MRも子育て世帯じゃなくて高齢世帯が目立つらしいし

[7746: 買い替え検討中さん]

>>7745 マンション検討中さん
なんで高齢世帯でしょうね

[7747: 名無しさん]

>>7745 マンション検討中さん

私がMRに行った時は、30代くらいの、幼い子連れが何組もいましたよ。

[7748: 通りがかりさん]

日鉄興和不動産によれば、2024年2月22日より始まったエントリーは港区・中央区・品川区からが4割、30代が半数程度で、約8割が自己居住用としての購入を検討

https://news.mynavi.jp/article/premium-198GpUFS/#google_vignette

[7749: 買い替え検討中さん]

ここの外観デザインは豊海とどっちがかっこいい？

[7750: マンション掲示板さん]

>>7735 マンション掲示板さん

単純に、安いから。
普通の30代サラリーマンでも買えるから。
まぁ豊海もそうだけど。

[7751: 購入経験者さん]

>>7749 買い替え検討中さん
PT笹塚でしょう

[7752: 周辺住民さん]

>>7751 購入経験者さん
それってでこよ？

[7753: 評判気になるさん]

>>7752 周辺住民さん
セレブの街渋谷です

[7754: eマンションさん]

>>7749 買い替え検討中さん

僕は豊海だと思います

[7755: ご近所さん]

リビオでしょ　豊海は中央区アドレスを心の支えにしてるだけで僻地すぎる

[7756: ご近所さん]

あ、資産性の話かと思っちゃった。見た目なら豊海だわ

[7757: 匿名さん]

>>7745 マンション検討中さん

都心部としては港南は子育てには最高の環境が整っていると思います。保育所の待機児童も無く、大きな公園など子供が安全に遊べる遊び場も多いですね。

[7758: 名無しさん]

>>7740 匿名さん

そうなんです。
修繕積立金も足りなくてwct内で揉めてます、、、

[7759: マンコミュファンさん]

>>7739 マンション検討中さん

それも周辺での5G普及のために外観や電波障害をトレードオフにしたものです。
工事費は業者負担です。

[7760: 匿名さん]

>>7758 名無しさん

WCTに良心が住んでますが全く揉めてませんよ。大規模修繕も予算面も含めて何の問題も無く完了しました。そんなデマを書いて何をしたいんですか？

[7761: 匿名さん]

WCTに両親が住んでますが全く揉めてませんよ。大規模修繕も予算面も含めて何の問題も無く完了しました。そんなデマを書いて何をしたいんですか？

[7762: 匿名さん]

>>7759 マンコミュファンさん

周辺での5G普及のために外観や電波障害をトレードオフにしたものって意味不明ですね。WCTの管理予算で館内５G化がなされたと聞いております。

[7763: 通りがかりさん]

>>7758 名無しさん
wct住民ですがなんとかしてほしい。
健全な修繕を希望してるのになかなかねえ。

[7764: 検討板ユーザーさん]

>>7759 マンコミュファンさん
微々たる賃料なのに防水面などの様々なリスクがあるよね。やめてほしかったのに。

[7765: ご近所さん]

なんかいくつかレスがないなって思ったら非表示機能が働いてるのか
同じことばっか延々言ってて非表示にしたやつがまたネガってるんだなｗ

[7766: 匿名さん]

>>7758 名無しさん

WCT住民ですがWCTは管理も良くて大満足です。
健全な修繕は既に2年も前に完了していて館内ピカピカで
超快適です。

[7767: 匿名さん]

>>7766 匿名さん

大満足で超快適、なのに
他のマンションの事が気になって、見に来て書き込みしているんですか？

[7768: 通りがかりさん]

>>7765 さん

非表示機能のおかげで見なくて心が穏やかになれる。
たまに番号が抜けまくってプライベートモードで覗きに行くけど、見なくても何も影響はない単なるノイズでしかないことを再確認するだけ。

[7771: 匿名さん]

アンチは人気のバロメーター

[7773: マンション検討中さん]

どうせ90%以上の確率で買えないんだから、中古見た方が良い
WCTも良いが、豊海タワーが値上げする勝どき晴海エリアのタワマンは手堅くリターン狙える

[7780: マンコミュファンさん]

>>7776 匿名さん

WCT住民ですが、予算潤沢で大規模修繕も何の問題も無く終わっています。
館内は清掃が行き届いて、とても綺麗です。管理組合に何の問題も起きていません。

[7781: 口コミ知りたいさん]

>>7776 匿名さん

眺望重視なら、港南の眺望は海岸通りの外側の京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。

https://www.youtube.com/watch?v=CfXqcCX-xTo&t=311s&ab_channel=%E6%9D%B...

https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&ab_channel=SkyYardProperty

[7786: 匿名さん]

>>7779 匿名さん
港南の郷はたぶん倍率ここよりめっちゃ高い　

[7788: 匿名さん]

埋立地には住めないよ。

[7790: 検討板ユーザーさん]

>>7787 通りがかりさん
愚痴ってw
南青山とか麻布だったらわかるけど、港南ごときに住めない人なんていないだろ。

[7791: 匿名さん]

それは住めないね。

[7792: 名無しさん]

買えないひとの愚痴にしか聞こえないww

[7793: 匿名さん]

埋立地はかえませんね。

[7795: 中古マンション検討中さん]

実際普通に抽選で大半が買えないからな

[7797: マンコミュファンさん]

>>7781 口コミ知りたいさん
眺望なら豊海タワーや晴海フラッグ、豊洲が飛び抜けてる
港南なんてかなり見劣りしてしまう

[7798: 匿名さん]

>>7797 マンコミュファンさん
倍率下げるには弱すぎる主張w

[7799: 管理担当]

[NO.7769～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7800: 匿名]

>>7797 マンコミュファンさん

港南の眺望がいちばんだと思う。

[7801: 匿名さん]

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[7802: 匿名さん]

>>7801 匿名さん
土地勘のないひとにいわれてもねぇ～w

[7803: 匿名さん]

15階建設中

[7804: 匿名さん]

海岸通りから

[7805: 匿名さん]

ロイヤルパークス品川
北側の駐車場が邪魔だね
北向きの部屋が駐車場ビュー

[7806: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7807: 匿名さん]

>>7806 口コミ知りたいさん

エセ住民がレスを大量削除されて
キレとるなぁ～(^｡^)！
ｻﾞﾏｧ~

[7808: 匿名さん]

>>7806 口コミ知りたいさん

「wct住民ですが」などと誰も聞いてないのに言うのは100％なりすましだと自分で宣言してるようなもんだと気づきなよ。
WCTからここに移住するメリットは何もないので、わざわざ移住する人はいないでしょう。

[7809: 匿名さん]

>>7806 口コミ知りたいさん
WCTの住民なら、RCTVの一番左上のタイトル言ってみてくれる？

[7810: 匿名さん]

東日本大震災前に竣工したタワマンは、躯体もダメージ受けてるだろうし避けた方が良いと思う。

[7811: MMY]

>>7702 eマンションさん

コメント拝見しました。
残念ながら違います。

自分は住みたくないけど資産性をみたら買うのでもいいのかもしれません。現場は行かれましたか？

[7812: 匿名さん]

品川は都心から遠いし、住環境も良くない。資産性を期待するなら臨海地下鉄の通る有明とかの方が良いと思う。

[7813: マンション掲示板さん]

>>7812 匿名さん
臨海地下鉄が実現する頃には死んでるぞ

[7814: eマンションさん]

>>7812 匿名さん
AIはこう言ってます

『千代田区、港区、中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることができます。』

[7815: マンション検討中さん]

シティタワー田町は坪1500という噂..

[7816: 匿名さん]

近くに港南の郷があるって書き込み、なんで削除してるんですか？都合でも悪いんですか？

[7817: 匿名さん]

>>7814 eマンションさん

となると、レインボーブリッジを渡った台場も都心だね。

もっとも、都心５区とか都心６区とか、色々あるけどね。

[7818: 匿名さん]

>>7816 匿名さん
どーでもいい書き込みだったからだよ

[7819: 匿名さん]

>>7817 匿名さん

そうだね
名乗りたければ名乗ることができると
AIは答えているね
ただし都心3区だと言っている

[7820: 匿名さん]

>>7816 匿名さん
家族や親戚が運良く入所できたら会いに行くのも隣だから楽そうだけどね
逆にそういったしがらみがないなら騒音がうるさいのでお勧めしない

港南の郷が、というよりは全般的にだと思うけど港区は他の区より得られる介護サービスが良いらしく、介護移住する人達もいるらしい

[7821: 口コミ知りたいさん]

>>7818 匿名さん

近所の施設は知る必要あると思いますけど？

[7822: 匿名さん]

>>7809 匿名さん
こちらを熱心に検討されてるみたいですが、そもそもあなたはWCT住民ですか？

[7823: 匿名さん]

高い買い物なんだから、周辺に何があるのかくらい調べるのが普通

[7824: 名無しさん]

>>7815 マンション検討中さん

WEB説明会の限りでは、そこまでは無いですよ。
ただ普通に４桁かつ、最初が一番安いのは間違い無し。

[7825: マンション検討中さん]

>>7812 匿名さん

都心からの距離で品川よりはるかにに遠い僻地の有明推すってどういうこと？

[7826: 匿名さん]

東京駅からの距離を考えたら品川より有明の方が近いですよ。住環境も有明の方が上だし。

[7827: 検討板ユーザーさん]

>>7825 マンション検討中さん
今ですら有明の方が近いし、臨海地下鉄なんかできたら有明の圧勝だぞ

[7828: マンション検討中さん]

>>7827 検討板ユーザーさん

臨海地下鉄？何年後？

[7829: マンション検討中さん]

>>7826 匿名さん

距離じゃなくて大事なのは何分かかるかなんだよ。

[7830: 匿名さん]

臨海地下鉄が通ったら、臭くて汚い品川よりも環境の良い有明の方が全ての面で上位になりますよ。

[7831: 匿名さん]

>>7830 匿名さん

有明の方が全ての面で上位にならんよ。永遠に。有明みたいな僻地はいつまでたっても僻地。

[7832: 匿名さん]

>>7830 匿名さん

臨海地下鉄？決定さえしていない、何十年先になるかわからんし、ポシャる可能性さえ十分にあるそれが唯一のよりどころですか？品川では目の前で高輪ゲートウェイシティが完成目前で臨海地下鉄より早く品川地下鉄が開通し、リニア新幹線も決定しているわけだが？

[7833: 匿名さん]

>>7822 匿名さん
WCTの住民です。買い替えを検討中ですが、こちらを熱心に検討しているという事実はありません。

[7834: 匿名さん]

>>7833 匿名さん
やはり新築は最高ですね。

[7835: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7836: 匿名さん]

>>7833 匿名さん
やはり本命は豊海ですか？勝どきですか？

[7837: 坪単価比較中さん]

>>7836 匿名さん
いいえ　笹塚です
業界関係者筋によれば、高級外資系ホテルや森ビルも参入
再開発で新宿・初台・笹塚ライン構想があるらしいです

[7838: 匿名さん]

品川はプリンスのとこを再開発しないと高輪ゲートウェイに軸が移動しそう

[7839: マンション検討中さん]

高輪ゲートウェイのタワーに、来年9月ウルフギャングステーキがオープンするって。

[7840: 名無しさん]

>>7839 マンション検討中さん

まあ、それも悪くないが、もうちょい高級な店が入って欲しいな。

[7841: 名無しさん]

>>7840 名無しさん

ウルフは高級だろ！

[7842: デベにお勤めさん]

>>7833 匿名さん
WCTって何の略ですか
てっきり便所かと思っていました