リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[7461: 匿名さん]

これ大丈夫か？
クソあやしいのだが( ´Д`)y━･~~

[7462: 検討板ユーザーさん]

うん、やっぱリビオは割高やな。投資観点では微妙。
https://x.com/2ldk18/status/1865990500853157947?s=46&t=n5Q23ZjFTg3swA4...

[7463: 口コミ知りたいさん]

>>7462 検討板ユーザーさん

そういった方は中古物件探しにシフトしてもよいかと

[7464: ご近所さん]

>>7438 マンション比較中さん
山本太郎は昔、ラグナタワー品川の最上階を数部屋所有して事務所兼自宅にしていました。まさか政治家先生になるとは。

[7465: 口コミ知りたいさん]

>>7463 口コミ知りたいさん
私は実需なので新築が嬉しいですね。
投資なら確実に中古に走ってます。

[7466: 匿名さん]

築20年近いと躯体の劣化も進んでるし、塩害の問題もあるから建て替えも近いですよ。長く住むなら新築のほうが良いでしょう。

[7467: eマンションさん]

>>7385 マンション比較中さん
江戸時代は笹と塚があった所
今は立地の良さが評価されてます。

[7468: 評判気になるさん]

>>7465 口コミ知りたいさん
7462と同一人物ではないのか？？
7462は投資観点で微妙って言ってたので
実需新築で割安物件狙うのは抽選通る自信がないと今は無理な印象

[7469: 匿名さん]

中古タワマンは管理費修繕費が高くて住めないですよ。人間と同じで老化が進むと医療費が嵩む。

[7470: 匿名さん]

実需で中古を選ぶなら築5年までというのは定説です。

[7471: マンション検討中さん]

豊海タワーが欲しかった
落選したのでここに票入れます

[7472: 匿名さん]

豊海と品川では住環境が全然違うでしょう。豊海はファミリー向けの街。品川は単身者や高齢者向けの街。

[7473: 評判気になるさん]

>>7470 匿名さん
キミの定説、知らんがな

[7474: 購入経験者さん]

>>7462 検討板ユーザーさん
そこに載ってるの、ほぼ1年前の相場だね

[7475: 評判気になるさん]

>>7471 マンション検討中さん
>> 7472 匿名さん

ここはヒマな老人と貧困層のガス抜きの場
心ゆくまで抜き抜きしてね

[7476: マンコミュファンさん]

>>7471 マンション検討中さん
第一期三次いつくらいでしたか？

2倍とかでも精神的に疲れますよね

[7477: マンコミュファンさん]

>>7471 マンション検討中さん

まだ抽選あるやろ

[7478: 匿名さん]

豊海の当選は宝くじの当選と同じです。当たればラッキーくらいです。

[7479: マンション掲示板さん]

>>7478 匿名さん

豊海って、何が魅力なんですか？
検討すらしていなかったので。

[7480: 匿名さん]

豊海は品川と違って都心エリアだし、周辺環境にも恵まれてる。

[7481: 匿名さん]

蓼食う虫も好き好き

[7482: 検討板ユーザーさん]

>>7479 マンション掲示板さん
ここと違って割安なので、買った瞬間含み益なのが一番の魅力です。

[7483: 検討板ユーザーさん]

>>7479 マンション掲示板さん

あっちは眺望抜群だよ

[7484: 名無しさん]

資産性はリビオタワー>豊海だよな？人気は同じくらいだろうか？

[7485: 匿名さん]

>>7484 名無しさん
どう考えても資産性は豊海の方が上でしょう。品川は名古屋や大阪の人でどうしても新幹線を使いたい人ぐらいしか需要がない。

[7486: 匿名さん]

>>7469 匿名さん

この物件の近くにある2000年代のマンションより、最近の新築マンションの方が管理費なんかはるかに高くないか？

[7487: 匿名さん]

>>7483 検討板ユーザーさん

最新の都心に住むに載ってるけど眺望求めるならここよりワールドシティタワーズの方が良い。

[7488: 匿名さん]

WCTは清掃工場ビューで眺望劣悪ですよ。WCTよりは有明とかの方が眺望良さそう。

[7489: 通りがかりさん]

豊海タワーもリビオも一長一短ありますんでどっちが良いとかはまさに人によるでしょう。個人的には豊海はまあまあ駅遠でかつ大江戸線しかないので検討に入りませんが、私とは見方変わる人も当然たくさんいるでしょうし。物件の仕様のみならず周辺環境や値段も諸々違う訳なんで、人それぞれで嗜好に合わせて良いと思う物件を買えば良いだけですよ

[7490: 匿名さん]

>>7489 通りがかりさん
品川が豊海に勝てる要素が一つも思い浮かばないのだが。

[7491: eマンションさん]

臭いさえなければぶっちぎりなんだけどな

[7492: マンコミュファンさん]

>>7489 通りがかりさん

贔屓目なしにリビオが勝ってる要素はほとんどない。
ブランド:豊海:、デザイン:豊海、人気:豊海、周辺環境:豊海、飲食店:豊海、学校距離:豊海。マンションの仕様:リビオ

[7493: 通りがかりさん]

>>7492 マンコミュファンさん

周辺再開発も豊海か。

[7494: 匿名さん]

学区も豊海小の方が圧倒的に良い。

[7495: 匿名さん]

豊海ってどこですか？

[7496: 匿名さん]

6時台の汽笛、配慮するように言ってもらったら
ますます長い汽笛を鳴らしてくる港湾関係の民度。

[7497: 匿名さん]

どっちも駅遠、周辺に何も無い、とすると眺望勝負なんだろうけど、豊海の方が眺望良い部屋が沢山あるよな。レインボーブリッジも浜離宮も遮るものがないよな。

[7498: 匿名さん]

>>7497 匿名さん
豊海は銀座まですぐだけど、港南は都心から離れすぎてて不便だよ。

[7499: マンション比較中さん]

>>7497 匿名さん
眺望は違うね
港南から海側はふ頭でキラキラ感なし

[7500: 匿名さん]

>>7496 匿名さん

関係ないだろ。船運行会社と船長に言え。

[7501: マンション検討中さん]

>>7498 匿名さん

そうだよな。未来永劫ビジネスの中心は東京駅(大手町、丸の内)、買い物は銀座。品川周辺が発展してもこれは変わらない。

[7502: 匿名さん]

高ゲーより新ドームの方が開発としては魅力的ではある

[7503: 検討板ユーザーさん]

>>7502 匿名さん

築地再開発は事業費9,000億円。品川再開発は1,500億円+高輪ゲートウェイ再開発6,000億円。お金の掛け方、本気度では築地再開発の方が上だね

[7504: 評判気になるさん]

モデルルームのフリー見学会の案内がきてるけど、これ行っても営業は付かないんかね？購入申込できないなら行く意味ないんだが

[7505: 検討板ユーザーさん]

>>7504 評判気になるさん

営業はつかない。購入権利もつかないよ

[7506: 評判気になるさん]

>>7505 検討板ユーザーさん
まじかーじゃあ行く意味ないね。何のために枠解放したんだろ。。。

[7507: マンション掲示板さん]

結局本ちゃんまでどのくらいの人数申し込みそうなの？

[7508: eマンションさん]

周辺環境の臭いさえなければ最高なんだけどな
あの下水処理場移転したりしない？

[7509: 口コミ知りたいさん]

>>7502 匿名さん

新ドームがジャイアンツの本拠地にでもなるなら話しは別だが、そうでなければ影響ないかなw

[7510: 通りがかりさん]

>>7508 eマンションさん
もしかしてだけど
買えない人の愚痴？？