リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[7381: 匿名さん]

↑荒らし

[7382: マンコミュファンさん]

>>7380 通りがかりさん
マンション周囲は平気だよ
臭いのは運河の向こうな

[7383: マンコミュファンさん]

>>7381 匿名さん

港区　運河　臭いで検索してみれば？
近くの住人の苦情が出てくるから

[7384: 匿名さん]

↑荒らし

[7385: マンション比較中さん]

おまえら湾岸だ武蔵小杉と浮かれてけど
昔は湾岸は海底だし小杉は多摩川の砂利採掘場だよ
昔の殿様や武士は山の手に住むのが常識
つまりパークタワー渋谷笹塚のようなところです。
大体ね地位が違うよ

[7386: マンション掲示板さん]

>>7385 マンション比較中さん

「おまえら」と言うのはやめましょう。

[7387: マンション比較中さん]

>>7385 マンション比較中さん
松濤とか広尾とか白金ならわかるけど
笹塚に殿様なんていたの？

[7388: 匿名さん]

偉そうな書き込みは見ている人を不快にさせます。

[7389: 名無しさん]

いまだに武士の時代を引きずる荒らし

[7390: eマンションさん]

>>7386 マンション掲示板さん

またあの荒らし。
この機能のおかげで、あぁ、またあの人かと確証持てた。
みんな7385は非表示にしよう。本当にノイズな書き込みしかしてない。

[7391: 検討板ユーザーさん]

>>7378 口コミ知りたいさん

投資用ローンって金利高いみたいですけど、今はおいくらですか

[7392: 匿名さん]

↑荒らしとか書き込んでるのが港南の奴だな。新築スレ来ないで欲しい。

[7393: 名無しさん]

>>7392 匿名さん

7390だけど港南の奴ではないよ。

[7394: 匿名さん]

都の環境基準
夜7～11時まで　50デシベル
夜11時から　　45デシベル

南東角で、ギリギリ満たすこともあり、上振れあり

[7395: 匿名さん]

新幹線が通ると69デシベルへ約20デシベルUP

回送線なのでそれぞれの便が多少違う速度で走っていると思われ、これより大きい場合も小さい場合もあると思われる

23時過ぎると比較的頻繁になり、0時過ぎまで続く。

[7396: 匿名さん]

音は距離が離れると減衰するので北東角だともっと大きいと思われる
防音サッシでどの程度改善するか

[7397: マンコミュファンさん]

>>7385 マンション比較中さん

あんなボロアパート密集地の貧民窟に高い金払って住むぐらいなら
海底だった場所や砂利採掘場だった場所でいいかな

[7399: マンション掲示板さん]

>>7398 匿名さん
キミのイメージは
しらん

[7400: 検討板ユーザーさん]

7387

7390

7393


7398


直近の10投稿だけでみても同一人物で、ここは5人くらいのルーティン？

[7401: 匿名さん]

>>7395 匿名さん
今日も6時台、特に6時38分の新幹線？で起こされる
昨日は6時台に品川埠頭から出港した船が汽笛鳴らしてて起こされた

夜は10時には寝てしまってそれ以降の続々と新幹線が帰ってくるときは完全に寝ちゃってて
朝は5時台に既に起きてるライフスタイルの人にはいいけど
夜型にはツラい。

[7402: 検討板ユーザーさん]

>>7401 匿名さん

あなたはいったいどこで寝ていたんだい？
高架下？橋のふもと？

[7403: 口コミ知りたいさん]

倍率100を超える部屋も出そうな勢いらしいですね。

[7404: デベにお勤めさん]

>>7387 マンション比較中さん　あるわけないでしょう
処刑場がありましたが

[7405: 周辺住民さん]

>>7404 デベにお勤めさん

そんなものないyo

[7406: 評判気になるさん]

>>7405 周辺住民さん
笹塚・鈴ヶ森・大和田は江戸3大処刑場でした。
大変忌まわしい地名です。
以前、すみふが鈴ヶ森刑場近くにつけたマンション名は
鈴ヶ森でもなく最寄り駅の大森海岸でもなく
シティタワー品川パークフロントとか

[7407: 口コミ知りたいさん]

>>7403 口コミ知りたいさん
それって値付けミスじゃ…
予定価格から変わる可能性あるのかな

[7408: マンション検討中さん]

今日の様子

[7409: 匿名さん]

>>7402 検討板ユーザーさん
リビオよりは新幹線から離れているところです。

リビオと新幹線との距離感でいうと似てるところは
都営港南3丁目アパートかもしれませんが（新幹線挟んで向かい側）
そこの人は新幹線の騒音を嘆いてました

都営アパート、区営アパート、jkk東京（コーシャハイム）など
周りは皆が激安で住んでる場所で、○億とかありえないかと
隣人達の多くが月一桁万円で住んでるようなところです

港南3丁目アパートの口コミ

[7410: 検討板ユーザーさん]

>>7407 口コミ知りたいさん

わからないです。
ただ、東側は、現時点の意向だと、
それくらいの倍率になりそう、との事でした。
（もちろん、今後変わる可能性はありますが）

[7411: マンコミュファンさん]

>>7409 匿名さん
窓開けて寝てたんですか？
22時には眠ることができて、朝6時に騒音で目覚めるという状況が想像できませんでした。
他の方が上げてる70dbが新幹線通った時みたいで、それは2m以内でセミが鳴いてるぐらいの騒音らしいから、窓開けて暮らしたい人は階数気にした方がいいかもね

[7412: 匿名さん]

>>7411 マンコミュファンさん
自分が22時に寝れるとは書いてないですよ？22時-5時に寝てる人ならあまり影響ないかもしれないこど、夜型の人はツラいですよと書いてます。

以前ここに書きましたが、
早朝うるさいので、もしかしたら窓開けっ放しで寝ちゃったのか？と思ったら
もちろん閉めてました
って感じでした

70デシベルはやかんが1m横で沸騰する音でもあるようで、やかんの笛の高音のほうが新幹線の音色に近いです。セミは季節を感じて風情がありますが、やかんの笛は警告音なわけで不快です。

69デシベルのは他の方ではなく、自分が挙げた写真ですが。
かなり前ですが、JR東海がローソン前で測定した83デシベルだかの写真や
首都高が測定した86デシベルだかの写真もここに上げてますのでご参考に

69デシベルの場所は南東角でそこからローソンはかなり近いです。なのに14デシベルとか違います。
南東角から北東角まで結構距離ありますので北東だったら80超えるかもしれませんよ？

今もなんかメンテ車両の音なのか、キーキーいってる気がします

[7413: 通りがかりさん]

明後日の土曜から毎週、夜19時から五分間、お台場の花火が始まりますね。港南のマンションからよく見えます。
毎年この時期は楽しみにしてます！
リビオタワーからもよく見えそう！

[7415: 匿名さん]

>>7413 通りがかりさん
12月のもよいですが、スターアイランドは結構長くて見応えありましたね

[7416: 名無しさん]

>>7412 匿名さん
理解しました。
いずれにせよ月数万円のアパートと、新築タワマンとでは造りも違いますし窓閉めてて騒音に悩まされることはないかと。
他の物件でホームとこんにちはの物件内覧しましたが、窓閉めてれば全く音はしなかったので。

[7417: 匿名さん]

サッシはここ20年で大きく進化しましたから心配いりません。周辺環境にあわせたサッシが選択されてるはずです。

[7418: 匿名さん]

私ほぼお向かいのパークタワー北東角に居住してますが、窓閉めた状態では新幹線関連の音、聞こえたことないですよ。高層階だからかな？
窓を開けてテレビ消していれば聞こえる程度です。音は個人差あるので参考まで。

[7419: マンション検討中さん]

田町からみる

[7420: 匿名さん]

音は個人差ありますね
JR東海の人と話した時に、ポルトチッタのほうを指差しながら、騒音の相談を受けていると言っていました
複数人から言われているみたいです
でも言ってない人もいるわけで。

窓閉めると聞こえないはないかなー
ベイワードより高いところでも聞こえるので

[7421: ご近所さん]

>>7420 匿名さん
今日現場や周辺を視察しました
音や臭いとか全然問題ありませんでした
ただコンビニぐらいしかお店がないかんじ
まあこれからいろいろ発展しそうなかんじでした

[7422: 匿名さん]

悪臭の問題もあるけど、大型の清掃工場が近いとダイオキシンによる大気汚染も深刻なんだよな。

[7423: 評判気になるさん]

>>7421 ご近所さん
近所に大和ハウスが建築中の賃貸マンションに、スーパーが入りますよ。道渡ったらすぐのとこ。

[7424: マンコミュファンさん]

因縁つけるのが生業の人も世の中にはいるから
そういった輩には毅然とした態度で応対するのが正しいかと

[7425: 通りがかりさん]

>>7423 評判気になるさん

どのくらいの大きさのスーパーなんですか?

[7426: eマンションさん]

正直今の今だと坪7-9百万もする物件としては周辺のスーパーや飲食店など生活環境は寂しいと思う。でもリビオで数千人、さらに近隣の高級賃貸でも相当な数の居住者が出てくる。これらに住める人のほとんどは高所得層だろうし、ましてゲートウェイシティも近くに出来る訳なんで港南界隈を店側もチャンスがある場所と捉えるはず。もちろん確たることは言えないが、数年後には昔は何も無かったんだけどねーって言うような生活環境になる可能性はあるのでは

[7427: マンコミュファンさん]

>>7426 eマンションさん

周辺に既に結構住んでますけど。何にも無いです

[7428: 匿名さん]

資産性を考えたら臨海地下鉄の通る有明の方が高そうなんだよな。

[7429: 匿名さん]

メリットは近くに大物ゴミ処理場があるので持ち込み出来ることかな。

[7430: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティの駐車場のチラシ入ってたけど
時間貸867台とかすげーな