リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[7286: 匿名さん]

本日の進捗状況

[7287: 匿名さん]

>>7286 匿名さん

一気に立ち上がってきましたね

[7288: 匿名さん]

>>7287 匿名さん
やっぱり新築は最高です。

[7289: 匿名さん]

>>7280 匿名さん

住環境を考えたら嫌悪施設の多い有明はあり得ない。湾岸なら豊海や晴海や品川の方が遥かに住みやすいよ。

[7290: 匿名さん]

有明はイオンや温浴施設があるから住環境は良いと思います。

[7291: 名無しさん]

>>7290 匿名さん

じゃあ有明も検討してみるかー

ってならないからw

[7292: 匿名さん]

イオンや温浴施設？笑うトコ？

[7293: 評判気になるさん]

有明って、江東区？　あり得ないのですが、

港区のここと、渋谷区のパークタワー渋谷笹塚なら、どっちがいいですか？

・免震と制振
・駅遠と駅近
・所有権と定期借地権
・日鉄興和と三井不動産

という差があるものの、どちらも、
・高層タワー
・再開発エリアに近い
・最新設備
・豊富な共用設備
・クールなfacade

[7294: 名無しさん]

>>7293 評判気になるさん

笹塚は定期借地！

[7295: 匿名さん]

>>7293 評判気になるさん

長く住むなら所有権の港南、短期で住んですぐ売るなら笹塚定借。

[7296: 匿名さん]

近くにスーパー銭湯があるのは良いですね。

[7297: 匿名さん]

港南の所有権と笹塚の定借なら間違いなく笹塚の方が資産性高いと思う。

[7298: 匿名さん]

>>7297 匿名さん

んなこたあないだろ。

[7299: 匿名さん]

資産価値が高いからこそ定借なわけです。

[7300: 名無しさん]

>>7293 評判気になるさん

有明、豊洲、勝どきみたいな所は論外なので、
こーいう比較は意味ありますよね。

[7301: 匿名さん]

さすがに屎尿処理施設の集まる品川や夢の島よりは有明の方が立地が良くないか？

[7302: 匿名さん]

>>7300 名無しさん

なんで有明みたいなとこ買うんだろね。理解しかねる。しかも有明が良いなら港区スレにちょっかい出しに来る必要は無いはずなのに、港区物件スレで有明連呼されるとますます有明なんか買っちゃだめだと思うばかり。

[7303: 匿名さん]

有明を連呼してたひと、最近は豊海や晴海を連呼しはじめたらしいよ。でも他県のひとだそうな。
結局ただの買えないひとじゃねーか。

[7304: 匿名さん]

>>7302 匿名さん
イオンと温浴施設があるのは便利ですよ。

[7305: 通りがかりさん]

>>7301 匿名さん

気持ち悪い発言ばかりしおって、頭の中がそういう事ばっかりなんだろうね。
アーメン。

[7306: 検討板ユーザーさん]

ようやくMR行けましたが、倍率は凄いことになりそうですね。。。

[7308: マンション検討中さん]

>>7306
高輪ゲートウェイシティ開業で相当な祭りになると思われる。シティタワー東京田町が1期から坪1000を匂わせてる中でリビオは激安。多分1期1次から平均倍率20-30倍はありうる。投資家も相当入れてくると予想される。

[7310: 名無しさん]

>>7309
30年に1回あるかないかの再開発が高輪ゲートウェイなんですけど。。。豊洲や有明の再開発ってTGWからすればあまりに小規模すぎて比較にならんよ。

[7311: 匿名さん]

高輪GWは海側の下水処理場の再開発が終わらないと臭いが気になると思う。豊洲や有明の方が規模も大きいし雰囲気が良いんだよね。

[7312: マンション検討中さん]

>>7311 匿名さん

どうでもいい
品川の将来性、駅力と全く比較にならんもん

[7313: 匿名さん]

豊洲や有明は臨海地下鉄も通るから品川より将来性も高いでしょう。

[7314: eマンションさん]

有明・豊洲大好きな同一人物が必死に投稿しているようです。

[7315: 匿名さん]

>>7311 匿名さん

現地に何回も行ったけど臭いなどしません。
あなたはわかっててわざと臭いなどとデタラメ書いて
荒らして何がしたいの？

[7316: 匿名さん]

>>7313 匿名さん

臨海地下鉄より先に品川地下鉄が開通しますよ。
そもそも臨海地下鉄は未決定。
リニア新幹線も臨海地下鉄より早いかもね。

[7317: 匿名さん]

臭いの感じ方には個人差はあるだろうけど、23区の中で最も臭いエリアの一つであることは間違いないと思う。

[7318: マンション掲示板さん]

>>7316 匿名さん
南北線の新駅が高輪の地下だから港南からだと大分遠いんだよ。徒歩30分ぐらい掛かると思う。豊海なら銀座に着く距離だからね。

[7319: 匿名さん]

>>7301 匿名さん
さすがに屎尿処理施設の集まる有明や夢の島よりは品川の方が立地が良い

[7320: 匿名さん]

>>7317 匿名さん

それあなたの鼻の病気。

[7321: 匿名さん]

>>7318 マンション掲示板さん

30分はかからんよ。全部歩いてもせいぜい18分。

[7322: 匿名さん]

実はワールドシティタワーズから品川新駅より、キャピタルマークタワーから白金高輪駅の方が近いんだよね。そのぐらい地下鉄新駅は遠いんだよ。

[7323: 匿名さん]

>>7322 匿名さん

どう考えてもワールドシティタワーズから品川駅高輪口の方が近い

[7324: 匿名さん]

>>7322 匿名さん

キャピタルマークタワーから白金高輪駅って高輪の高台超えていくんだよ。徒歩で行くとかありえない。あなたはまったく土地勘ないね。

[7325: 匿名さん]

>>7323 匿名さん
地図アプリで見てみれば分かるけどキャピタルマークタワーから白金高輪駅の方が近いんだよ。逆に言えば、そのぐらい港南って不便な位置にあるんだよ。

[7326: 口コミ知りたいさん]

>>7308 マンション検討中さん
シティタワー坪1000？？66平米で2億は芝浦の新時代過ぎますね。。近隣のブランズタワーの中古の売値も部屋によってはそれくらいの坪単価なんであり得るかもですが、、

[7327: 口コミ知りたいさん]

>>7325 匿名さん
直線距離と実際は違いますよ。CMTから白金高輪は慶應付近を通る周り道になったり、より近く行こうとしたら坂があったりで実際歩くのは結構辛いものがあります。港南の物件から品川港南口までは基本フラットに行けるので、地図アプリで見る直線距離の印象と実際は異なりますよ

[7328: eマンションさん]

7307から7312まで1人非表示になって見れんよ

[7329: マンコミュファンさん]

スーパーだけがきついね、かなり大きいけど
そのほかは文句ない

[7330: 匿名さん]

>>7327 口コミ知りたいさん
どちらも遠すぎと言いたいだけでしょう

[7331: マンション掲示板さん]

>>7328 eマンションさん

1人非表示にすると、ネガキャンが一気に消えます(笑)
何がしたいのか、この人…

[7332: 匿名さん]

>>7331 マンション掲示板さん

本当の事ならネガキャンしてもいいけど臭いとかの虚偽情報は悪質。非表示にしてスッキリしたけど。逆に言うと￥作り話じゃないとネガ出来ないくらいアラが無い物件なのでしょう。　

[7333: 匿名さん]

なんだこのゴミスレ、民度やばいな
真面目に検討してる人が気の毒

[7334: 匿名さん]

というか、他のネガはさておきマンション周辺が臭いというのだけは事実なんだよな

[7335: 匿名さん]

>>7334 匿名さん

現地行ったけど臭くなかったです