リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[7161: 匿名さん]

食肉市場と下水処理場と清掃工場の再開発の進捗次第かな。

[7162: 匿名さん]

＞港南は富裕層居ないけど、豊洲や勝どきは富裕層たくさん住んでますよ。
嘘つくな。
ゴルフ仲間が数人港南すんでて大きいタワーに何回も行ってるが、センチュリー送迎、フェラーリ、リシャールとか何回も見たぞ。

[7163: 口コミ知りたいさん]

>>7161 匿名さん
これらの施設って永遠に移転ないんですか？

[7164: eマンションさん]

>>7163 口コミ知りたいさん
屠殺場はまだしも下水処理場は移転なんて不可能でしょ

[7165: 匿名さん]

>>7160 マンコミュファンさん
そりゃ腐っても港区アドレス、しかも今世紀最大の再開発である高輪ゲートウェイシティまで日常生活使い可能な徒歩圏内目の前。品川駅にしろ、高輪ゲートウェイ駅にしろ、泉岳寺駅にしろ、なんちゃってミニ地下鉄の勝鬨駅単線のエリアと比較しても無駄だと思うよ。

勝鬨駅じゃ駅直結だろうが、品川駅徒歩20分の方が全然便利。交通利便性と再開発の規模が勝鬨とかクソすぎて、しまいにゃ決定してもいない自分が高齢者になったらできるかもしれない大江戸線とレベルは変わらなそうな臨海地下鉄がーーとか仮定の話ばっかりだしね。普通に生活利便性、投資的価値考えてもリビオのがかち高くなるに決まってるでしょ。

これわからんやつはクソみたいに混雑したミニ地下鉄に鮨詰めされて毎日通勤して、満足してればいいんじゃん。

[7166: eマンションさん]

>>7163 口コミ知りたいさん
移転可能性は薄いと思ってます。
そもそも影響ほとんどないのに気にしてる人って、年取った情弱な方とネガキャンしたい方だけなんじゃないですかね。
気にしてる方多かったらもっと周辺中古の在庫がたまってたり、賃貸空き状況が多かったりしそうだなと。
気にしてる方が一部なのであれば移転する必要もないので、もし移転検討してても進まなさそうだなという判断です。
移転するというより、影響無くしていく方向で動いてる結果が、ほとんど匂いのしない今の状況かと。

[7167: 匿名さん]

>>7165 匿名さん

品川駅徒歩20分なら勝どきの方が便利。
20分なんて歩く距離じゃない。

[7168: マンション検討中さん]

>>7163 口コミ知りたいさん

都は明確に、周辺の水処理施設を進化発展させる方向で開発を進めています。運河の位置などを考えて、ここにある必然性があります。
その際、近隣を緑化するなどの事業を同時に進めていますが、移転はあり得ません。あくまで水処理施設はある前提です。

まあ、肉処理施設については、場所的に品川駅に密接していないといけない理由は本来は無いので、将来移転の可能性はゼロとは言えません。

なお、極端なネガ投稿者（臭くもないのに、臭いと言うなど）も問題ですが、あたかも、水処理施設があることの影響がゼロであるかのごとく宣伝する事実隠蔽の姿勢も問題です。

事実は事実として認識すれば良いだけです。
このマンションは水処理施設の近隣地区であり、一般論として、それらの施設を忌避する人たちが一定数いることも事実です。ただし、基準値を超えるような匂いがするとかいう話しは嘘です。

[7169: マンション検討中さん]

>>7165 匿名さん
いや、品川徒歩20分なら勝どき駅直結の方がさすがに便利だろw

[7170: 匿名さん]

>>7167
大江戸線単線がんばれ。
よく毎日工事用コーンで交通整理されてまで、猛烈な満員電車乗って、乗り換え必須の乗り換え利便性最低の路線で便利とはあっぱれの根性。
俺は港区品川駅で乗り換え不要でほぼどこでも行けるし、鮨詰め電車通勤とは無縁に優雅に暮らします。目の前には、ららぽ以上の大規模商業施設ができますし。

[7171: マンション検討中さん]

改札まで20分、古びたビルがらならぶ港南が勝どきより便利なわけないだろ
つい先ほどパークタワー勝どき5期3次の枠解放があったが、一瞬だった

[7172: 匿名さん]

駅遠を選ぶくらいならこっちの方がまだ良いね。

[7173: eマンションさん]

どちらにも言えることですが、観点によって便利不便なんて変わるのでは。
駅までの徒歩の観点で語るのであれば勝どき。
その駅からどこへ向かうかの観点で語るのであれば、大抵の駅へ乗り換え無しでいける品川駅が便利。

[7174: 匿名さん]

物件の周囲に何があるのかでも変わるよね。気軽に行ける飲食店は欲しい。

[7176: 検討板ユーザーさん]

>>7172 匿名さん
品川駅まで電車で13分(電車の時間のみ)が良いって言いたいなら、リビオタワー品川から品川駅までタクシーorバスで5分もかからず着くんだけど。

[7177: 匿名さん]

>>7165 匿名さん
立地は勝どきや豊洲の方が良いです。港区といっても港南ですからあまりメリットはないですね。

[7178: 匿名さん]

>>7173 eマンションさん
皆さんの通りそれは地方の人の発想で東京は乗り換えが充実してるから最寄り駅まで近い方が結果的に便利なのです。

[7179: 匿名さん]

>>7170 匿名さん
リビオタワー品川はまだ販売前ですよ（笑）買ったつもりか？

[7180: 匿名さん]

まあ実際住むとわかるけど、通勤電車以外の路線なんてさほど乗る機会もない、