リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[7072: 匿名さん]

>>7066 匿名さん

まったく同感、下水処理場連呼してる人がいるけど、その隣はSONYの本社。シーズンテラスにも企業がたくさん入居してる。誰も気にしてないわな。

[7073: マンコミュファンさん]

>>7071 匿名さん
立地が大事なのは日常であって、非日常の新幹線とリニアのために毎日往復40分を家側で歩くの正気か？笑
自分は品川勤務なので何でも良いですが。

[7074: 匿名さん]

一人非表示にしたら68～72全部消えたわ

[7075: 匿名さん]

これ自作自演してる人すぐ分かるからいいね

[7076: 評判気になるさん]

>>7073 マンコミュファンさん

週2～3で新幹線か飛行機に乗る仕事してると、
便利だと思いますよ。

[7077: マンション掲示板さん]

>>7076 評判気になるさん
そういう特殊な人には良いと思いますよ。実需なら。

[7078: マンション検討中さん]

>>7077 マンション掲示板さん

資産価値としては、どうなんでしょう。
このマンション…

[7079: 匿名さん]

>>7077 マンション掲示板さん
週2～3で新幹線や飛行機を使う仕事って特殊なんですかね？
営業や事業やってる方とかは普通に出張あるイメージでした。

[7080: 匿名さん]

新幹線って上京する地方在住者のための乗り物ですよね。都民は使わないですよ。

[7081: 匿名さん]

>>7079 匿名さん
出張させられる社畜は身分が低い。ご苦労様です。

[7082: 匿名さん]

>>7079 匿名さん
下請けの零細企業の営業さんは全国各地に出張させられ続けてました。しかし成果が上がらず罵倒されてました。零細企業は無理しますからね。

[7083: 匿名さん]

>>7081 匿名さん
>>7082 匿名さん

日常的に新幹線を利用する方々に対して
きみはそこまで嫉妬するのか？

もはやなにが言いたいのか理解不能だよーw

[7084: 匿名さん]

社畜や下請けは新幹線車内でも仕事をさせられます。ご苦労様です。

[7085: マンション検討中さん]

倍率どのくらいになる？

[7086: 匿名さん]

確かに新幹線は地方の人が上京するためのイメージですね。東京の人はそんなちほうへいかないと思います。

[7087: 匿名さん]

リビオタワーの芝公園も気になる。あちらは浜松町だから港南の坪単価2倍か？

[7088: マンション検討中さん]

>>7079 匿名さん
本物件のまともな2億以上の部屋を検討できる人は属性高いと仮定します。
そもそも営業なり役員なりガバガバ経費の出る優良企業あるいはベンチャーなら家から駅までタクシーなので、この物件はメリットになりません。

[7089: 匿名さん]

>>7088 マンション検討中さん
ここでいう家から駅までとは、ターミナル駅までです。
成田でも羽田でも空港までタクシー代出る会社も聞いたことありますね。

[7090: 匿名さん]

>>7084 匿名さん
よっぽど何かに恨みでもあるんだね
まあよい
追求はしない

[7091: 匿名さん]

>>7089 匿名さん
ちなみに
パイロット職は自宅にタクシーが迎えにくるよ

[7092: 匿名さん]

港南川柳

港南は
社畜と家畜の
集う街

[7093: 匿名さん]

品川駅はほんと便利だよ。東京駅、有楽町、新宿、渋谷、横浜駅など全てに近いからね。新幹線の利用は限定的だけど。
あと外せないのが車の利便性。芝浦ICは5分かからない上に首都高羽田線はすいてる！海岸通りも基本は空いてるしどこ行くにも気持ちいいね。まあ問題は東名やアクアラインの糞道路なんだけど。。。

[7094: 匿名さん]

>>7088 マンション検討中さん
あなたのおっしゃることが憶測でなく真実ならば
経費ガバガバのアホ会社勤務以外の方々には
この物件はメリットが大有りということですね

[7095: 匿名さん]

品川駅は港南口から駅ホームまで歩いて5分以上掛かるんだよな。メトロ南北線はさらに5分ぐらい掛かりそう。利便性で言えば臨海地下鉄の通る有明の方が将来性高いと思う。

[7096: 匿名さん]

>>7094 匿名さん
ええと、少なくとも2億の物件を買えるような優良企業の出張族にはメリットがないと言ったんです。
週2-3の出張があるタクシーも出ないような零細企業なら、メリットはあるんじゃないですか？>>7077で申し上げたとおり。
週2-3の出張も社会一般的には特殊ですが、その中でも(2億の物件が買えるようなリーマンで)タクシー代すら出ないのはもっと特殊だと思います。
貴方がそのような出張族ならごめんなさい。

[7097: 匿名さん]

最近出張減ってる気がするけど。未だそんなに出張多い会社ってあるんだろうか?

[7098: 匿名さん]

富裕層は出張とか行かないからよく分からないんだよな。

[7099: 匿名さん]

>>7096 匿名さん
そもそも、ベンチャーが経費ガバガバ使えると思い込んでる時点であなたの思考は破綻してますな。
あなたの憶測には根拠がないのだよ。

[7100: 名無しさん]

皆さん狙うのはやっぱ70平米ですよね？

[7101: 匿名さん]

>>7093 匿名さん
銀座アクセスは大切です。

[7102: 匿名さん]

>>7099 匿名さん
ベンチャー社員に2億の物件はほぼ買えないので当然経営者の話、かつローンは組みにくいので相当な利益が出ている経営者の話なってきますが、経営者が出張時にタクシー代も落とせないようなベンチャーあると思ってるんですか？w

[7103: 匿名さん]

>>7102 匿名さん

もしかしてだけど、あなた
ベンチャーの意味をはき違えてらっしゃいます？

[7104: 口コミ知りたいさん]

>>7099 匿名さん
とりあえず、貴方と貴方の周りでは出張時に数千円のタクシー代すら出ず、駅までスーツケースごろごろ15分歩く事をいとわないと理解しました。

[7105: eマンションさん]

>>7100 名無しさん
いや84だね

[7106: eマンションさん]

ここ法人とか合わせれば6戸くらい申し込めるよな

[7107: 匿名さん]

>>7104 口コミ知りたいさん

15分で新幹線に乗車できるって、かなり恵まれていると思いますよ

[7108: 検討板ユーザーさん]

>>7103 匿名さん
ベンチャーの定義には小から大、スタートアップからメガベンまで分布として含まれますが、大企業との対比なので前者の意味合いで使ってますよ。

[7109: マンション検討中さん]

もうええでしょ
スカイデュオと豊海タワー外れて豊洲や晴海の中古も買えんやった人がここ買うんですわ
誰も好き好んで最初から港南に住みませんて

[7110: 検討板ユーザーさん]

>>7109 マンション検討中さん
確かに。
相場より安く仕込めないなら誰も好き好んで最初から江東区なんて買わないですもんね。笑

[7111: 匿名さん]

>>7108 検討板ユーザーさん

かなり苦しい言い訳には聞こえますが
まあいいですよ

不毛なのでやめましょう

[7112: 匿名さん]

ちなみにですが
ベンチャー企業の生存率は
創業から5年で15.0%、10年で6.3%、20年で0.3%と厳しい状況です。これは、ベンチャー企業が置かれている世界がいかに厳しいものかをあらわしていますね。

[7113: 口コミ知りたいさん]

>>7096 匿名さん
最寄駅までの徒歩10～15分のタクシー代って優良企業なら毎回出るのが一般的かは定かではありませんが、新幹線の最寄駅である品川駅まで毎回タクシー使って2.3分で着くならそれはメリットなのではと思いました。
週2.3とはいかなくても週1出張があるのであれば、徒歩でもタクシー使えても、需要はありそうかなと。

[7114: 匿名さん]

名古屋の人が住むならわかるけど、東京の人があえて港南に住む理由が分からない。有明の方が圧倒的に利便性高いよね。

[7115: 名無しさん]

>>7111 匿名さん
何も反論できていないですが大丈夫そうです？
概ね理解いただけたということで？
結論として出張族からもあまり選ばれる理由はないという事ですね。
新幹線までタクシー10分が3分になったところで、日常の駅徒歩18分を許容する様な理由にはなりません。
私電車はほぼ使わないので何でも良いですが。

[7116: 検討板ユーザーさん]

>>7114 匿名さん
申し訳ございません
江東区は検討には入っておりません

[7117: eマンションさん]

>>7114 匿名さん
港南で抽選&3年後引き渡しより、ブランズタワー豊洲買った方が良い

[7118: 匿名さん]

>>7115 名無しさん

まとめると
「ベンチャー企業」とは潤沢な資金と利益を確保し、大企業同様に安定した経営を行っている会社のことだと勘違いしていたコメ主が、他者からの指摘により自らの間違いに気付き、いまさら間違いを認め赤っ恥をかくのが悔しくて話題を逸らそうとしている状態。

ということでよろしいですね？

[7119: マンション検討中さん]

ここの低層と同じ1.7億出せばパークタワー勝どき5期3次や、ブランズタワー豊洲の中古が買える
他の中央区、江東区、港区湾岸マンションでもかなり良い部屋買える
視野は広げておこう

[7120: マンション掲示板さん]

>>7118 匿名さん
>>7102の時点でローンが組めないと明記している通りメガベンではなくスタートアップの意味合いと理解できると思いますが、文字読めてますかね？
リクルートは12倍ローン引けますよ？

[7121: マンコミュファンさん]

何をどう読んだら「ベンチャー企業とは潤沢な資金と利益を確保し、大企業同様に安定した経営を行っている会社のこと」と解釈したと解釈できるんだ…
そんなミリオネアの経営者がこの物件の登場人物として出てくるわけがないだろう….