リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[6661: 匿名さん]

>>6657 マンション掲示板さん
ヒステリックなWCT叩きも見苦しいね。築古とはいえ、比較検討されるとここの売れ行き鈍りそうだから、営業さんも必死なんですね(笑)

[6662: 匿名さん]

WCT住民が10年以上多くのスレッドでWCTゴリ押しをし続けた結果がこれです

[6663: 匿名さん]

>>6661 匿名さん
これ間違いなく次長だわ

[6664: マンション掲示板さん]

不動産ゴロの買い煽りマジでうざいな
イナゴの素人凍死家引き連れてくるから邪魔なのよ

[6665: 名無しさん]

リビオ品川と豊海どちらが当たりやすい？

[6666: 評判気になるさん]

>>6665 名無しさん
まず間違いなく、豊海よりリビオの方が倍率は高くなる。港区と中央区で元々検討層に差がある上に、安くて投資家向きだからとんでもない人気になる。
実需は豊海検討した方が良い

[6667: 匿名さん]

60平米の2LDK低層は安すぎて実需の一次取得と投資家が間違いなく殺到するから、少なくとも20倍以上は付く気がする

[6668: 匿名さん]

この2つの低層は流石に安すぎ、これだけ明からさまなパンダ部屋を見たのは久しぶりだ

[6669: 匿名さん]

>>6668 匿名さん

駅遠でも、この時期、ここまで格安だと、
倍率高そうですね。

[6670: マンション検討中さん]

>>6665 名無しさん
マンマニから今のベストはリビオとはっきり発信があった訳だし、実際モデルルームで仕様確認すると明らかにリビオの方が物が良い。しかも投資家が買いやすい申込方式なので
豊海VSリビオはすでにリビオの圧倒的な有利で決着が着いた感ある。おそらく倍以上倍率に差が付くよ

[6671: eマンションさん]

>>6670 マンション検討中さん
豊海はMR絞ってたから倍率低かっただけ
条件が良いのは断然豊海でしょう
もしくは駅直結なのに来月の5期3次では坪単価700万円台と破格の安さで販売するパークタワー勝どき

[6672: 匿名さん]

港区でこの値段のタワマンはもう二度とでないもんなぁ、周辺環境許容できるなら買いだよ

[6673: 名無しさん]

>>6665 名無しさん
まず戸数制限が違う
豊海は一世帯一戸だし、リビオタワー品川はゆるゆる
構造的にリビオタワーは相当な倍率つく

[6674: 名無しさん]

どの部屋も抽選倍率5倍はいきそう

[6675: マンション掲示板さん]

>>6671 eマンションさん
そういう問題じゃない。豊海は戸数制限あるけど、リビオは無いのよ。リビオは単純に札束の殴り合いになるから、豊海は倍率だと足元にも及ばなくなる。
超高倍率になることで、幸か不幸かこれから話題性も全てリビオに掻っ攫われるよ

[6676: eマンションさん]

これまではXのマンクラも駅距離や周辺環境でネガキャンしてたのに、マンマニの記事一発で完全に潮目変わったなこれ

[6677: 匿名さん]

中野だ池袋だとかの、ようわからんけど再開発あるから買いだな～みたいなノリで札入れてたアホ共が大挙して押し寄せそう
中野とか普通買わねえよ、大正義港区を信じろ

[6678: 名無しさん]

晴海フラッグの割安感じゃあるまいし、投資家が何戸も買うような物件じゃないかと。
駅徒歩を許容できる実需には良い物件ですね。

[6679: マンション掲示板さん]

豊海のクソ残念仕様見てからリビオの高仕様見るとテンションぶち上がるのはよくわかる。だからマンマニもあのテンション

[6680: マンション検討中さん]

同意見です。
マンマニの通り眺望の望める高層階買えるなら買いですが、キャピタルを望んで買うような物件ではないですね。