リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[6441: 検討板ユーザーさん]

>>6437 マンション検討中さん
どこかのスレで2000戸のうち年50戸売り出しがあるから20年で半分の住民が入れ替わってるとありましたが、常識的にそんなハズはなく嘘です。

[6442: 通りがかりさん]

>>6440 匿名さん
端っこをゆっくり歩かされます。

[6443: 匿名さん]

>>6439 マンション検討中さん

＞北口改札で動画が終了しています。そこから山手線ホームまでは距離あります。

いくらウソ書いても無駄、北改札から山手線ホームなんてすぐですよ。

[6444: 匿名さん]

>>6442 通りがかりさん

人が少ないガラガラの端っこをスイスイ歩けます

[6445: マンション検討中さん]

>>6441 検討板ユーザーさん

中古が年間50戸前後、毎年取引成立してるのは事実ですね。
港区で一番買われている中古マンションです。

[6446: マンション検討中さん]

1.6億台って16990万円のことらしいね。
1.7億出して眺望微妙、駅遠で周りに何もないリビオタワー買うなら、直近で販売開始してるパークタワー勝どきの5期3次の1.7億3LDKの方が良くないか？
勝どき駅直結、スーパーコンビニインター保育園スタバ居酒屋直結、共用施設神、教育環境と居住性は言うまでもなく、価格下がる要素がない。

[6447: 検討板ユーザーさん]

PTKの新築販売、話題になってないけどかなり狙い目

[6448: 検討板ユーザーさん]

>>6445 マンション検討中さん
え、皆さんマンションに何年住むんですか？？
実需としても10～15年くらいで移り住んでるイメージでした。

[6449: 匿名さん]

タワマンだと10年超えると古い感じしますね

[6450: 匿名さん]

>>6443 匿名さん
港南口から山手線ホームが2分が嘘だとバレて発狂なさらないでください。

[6451: eマンションさん]

>>6446 マンション検討中さん
PTKが良い人もいればリビオ品川が良い人もいる。
PTKが良いと思うならそっち買えばいいだけの話。
ここで話す内容ではないかと

[6452: マンコミュファンさん]

>>6446 >>6447
なんであんなお見合い物件がいいのかサッパリわからん
駅繋がってるだけで酷いお見合いだよね

[6453: 評判気になるさん]

>>6445 マンション検討中さん
裏を返せば港区で一番売りに出ている中古マンションですね。

[6454: 匿名さん]

>>6453 評判気になるさん
結論、需要のあるマンションってことか。
売買が頻繁に行われるてる実績があるのは資産性あって良いね。売りに出て買われないのはダメだけど

[6455: マンコミュファンさん]

つーか勝どき月島って商業施設何もなくね？
駅から近いってだけで持ち上げられてるけど
月島はもんじゃしかないし勝どきも居酒屋数件
何がいいのか全く分からない街

[6456: 名無しさん]

>>6455 マンコミュファンさん
勝どきや月島の話は興味ないです。
掲示板の主旨とズレてます。

[6457: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6458: マンコミュファンさん]

>>6443 匿名さん
>いくらウソ書いても無駄、北改札から山手線ホームなんてすぐですよ。

だからそこから分離はなく混むじゃないですか。

[6459: 通りがかりさん]

>>6445 マンション検討中さん
実需ならそんなに出回らないですよ。

[6460: マンコミュファンさん]

>>6440 匿名さん
そんなことを言っているのはあなただけですよ。

[6461: 評判気になるさん]

モデルルームの枠って解放されないですか？

[6462: マンション検討中さん]

リビオ品川とパークタワー勝どきなら、95%はPTKが選ぶ

[6463: マンコミュファンさん]

あんなお見合い物件が持ち上げられる意味がわからん

[6464: マンコミュファンさん]

勝ちどきってダサめの店しかないよね

[6465: 検討者]

>>6462 マンション検討中さん
すまん勝どきなんか眼中になかった5%の人間ですww

[6466: 匿名さん]

品川よりは勝どきの方がお洒落なお店多いですよ。

[6467: eマンションさん]

>>6466 匿名さん
たとえば？ダサめの居酒屋しかなくない？

[6468: 匿名さん]

>>6467 eマンションさん
品川勤務だが、品川(特に港南)はまじで美味しい店少ない。

[6469: 評判気になるさん]

>>6466 匿名さん

勝どきのおしゃれな店ってどこ？

[6470: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきは別格
単純比較したら港南に勝ち目はない

[6471: 評判気になるさん]

品川勤務だが、品川駅(特に港南)はまじで美味しい店が多い。

[6472: 匿名さん]

勝どきは都心からもアクセスしやすいけど、品川は都心から遠すぎて会食でも使いにくいんだよな。

[6473: 評判気になるさん]

>>6453 評判気になるさん

裏を返せば港区で一番買われている中古マンションですね。

[6474: 匿名さん]

>>6471 評判気になるさん
港南にはまともな店一つもないぞ。

[6475: 評判気になるさん]

>>6455 マンコミュファンさん

晴海とか勝どきとか、あのタワマンだけがずらっと並ぶ町を見ると、住みたいという気が起きなくなる。港南は空間に余裕があって良いね。

[6476: 評判気になるさん]

>>6474 匿名さん

港南には食べログ100名店含めて、まともな店たくさんあるが、アンタが言うまともな店って何基準だ？

https://tabelog.com/tokyo/C13103/C36154/rstLst/?SrtT=rt&svd=202411...

[6477: 評判気になるさん]

品川は都心だから会食でも使いやすいけど、豊洲や有明は都心から遠すぎてしかも会食で使える店が無いんだよな。

[6478: 口コミ知りたいさん]

>>6458 マンコミュファンさん

混んでも改札入ったら山手線ホームはすぐだよ

[6479: マンション掲示板さん]

SONYは既に2007年に品川駅港南口に本社移転、トヨタ自動車も東京本社を2025年に品川移転、そしてKDDIも品川へ移転しますね。品川には日本を代表する企業の本社が集結しつつあります。まさに「大丸有に並ぶ新しい東京の拠点」へ向けた取り組みが加速します。新しい東京の都心の中核として品川駅徒歩圏の不動産価値にも間違いなくプラスに寄与してくるでしょう。

[6480: マンション掲示板さん]

>>6460 マンコミュファンさん

2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、東西通路の混雑が課題。品川駅改良によって南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJRと同じ地平に降ろされ、駅の東側と西側が同じレベルで直結します。駅周辺も大きく変わることが予想されます。

[6481: 通りがかりさん]

>>6462 マンション検討中さん

品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりましたね。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。

[6482: 評判気になるさん]

>>6462 マンション検討中さん

リビオ品川とパークタワー勝どきなら、95%は港区選ぶ

[6483: マンション検討中さん]

>>6463 マンコミュファンさん

同感。高層マンションと低層マンションが隙間なく密集しているこの街の何が良いのかよくわからん。

[6484: マンション掲示板さん]

>>6475 評判気になるさん
そこは港南ではなく天王洲アイルです。

[6485: マンション掲示板さん]

>>6478 口コミ知りたいさん
とりあえずあなたは現地について何にも知らないことがわかりました。

[6486: マンション検討中さん]

>>6470 マンション検討中さん

買った人が自画自賛してるだけでしょ
そんなに魅力的ならその5次ってのも売り切れてるって

[6487: 検討板ユーザーさん]

>>6477 評判気になるさん
豊洲有明は会食では勝負してないでしょ
あそこはショッピングモールで勝ち

[6488: マンション掲示板さん]

>>6466 匿名さん

勝どきに10年間住んでいるけど、おしゃれな店がないんだよ。
住んでいる人が、全員飲食店難民って言ってるよ。

[6489: マンコミュファンさん]

>>6470 マンション検討中さん

所詮勝どき駅だけどね。内陸と比べ物にならないよ。
実際住んでみたらわかるんだよ。全く便利ではない。
築地とか銀座に行っても、インバウンドの人ばっかりで、どこでも行列が長くて入れないんだよ

[6490: 匿名さん]

>>6489 マンコミュファンさん
ちなみに勝どきは新橋までタクシー5分だけど