リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


[スムログ 関連記事]
【リビオタワー品川】緊急解説！！
https://www.sumu-log.com/archives/61686/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
品川のマンション頭上にアレが！リビオタワー品川【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/105841/

[6327: 匿名さん]

そもそもタワマン出る時エレベータの混雑状況わからないのに、ギリギリに出発しないよ。

[6328: マンション検討中さん]

xに戸数制限甘いってかいてましたけどどんな感じでしょうか？一人何部屋申し込めちゃうんだろう

[6331: 評判気になるさん]

>>6328 マンション検討中さん

3部屋だよ。
この掲示板での他の地域に対する牽制といい、デベ側は販売に自信ないんだろうね。

[6332: 匿名さん]

>>6324 通りがかりさん
新幹線予約してるなら余裕を持ってでたいのでストリングスホテルにいても出発の30分前にでます。飛行機ならラウンジがあるからできるだけ早く空港に行きます。ギリギリに出るみたいな罰ゲームみたいな行動はしません。

[6336: 匿名さん]

港南で自然を感じられるとか言ってるのがわら

[6337: 匿名さん]

どちらかと言うと港区の中でも特に殺風景な気が

[6338: 匿名さん]

>>6325 匿名さん

もともと「港南口から」って書いてあって「タクシー降りてから」とは書いてないよ。

[6339: 匿名さん]

>>6332 匿名さん

もしストリングスホテルにいたら、発車時刻の10分前にチェックアウト完了すれば余裕。30分前に出たら、乗る前にスタバでお茶できるよ。

[6347: 匿名さん]

>>6341 通りがかりさん
ストリングスホテルなら20分前でも新幹線間に合いそうですね。

[6350: 匿名さん]

>>6347 匿名さん

ストリングスホテルなら10分前にチェックアウトすれば余裕で間に合うよ。

[6352: 匿名さん]

[No.6329～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[6353: eマンションさん]

ここって戸数制限ある？

[6354: マンション検討中さん]

9月の動画視聴したのですが、未だに案内来ない方っていらっしゃいますかね。。？
そろそろ不安なのでモデルルームに電話してみようかと。。

[6355: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[6356: 匿名さん]

>>6350 匿名さん
新幹線でも自由席なら可能かもしれませんが自由席はのぞみ号の場合は大阪よりの端っこですよ。一度試してみてはいかがですか？

[6357: 通りがかりさん]

>>6356 匿名さん

？誰も自由席の話してないと思うよ。
EXの指定席の話だよ。

[6359: 匿名さん]

>>6320 検討板ユーザーさん
>「駆け足でも3分後の山手線出発には右側北改札から入っても間に合わない」は大ウソですな。

時間帯によるんじゃないですかね。あなたの動画は昼間か休日のものであり、よく利用される通勤ラッシュの時間帯はそんなにスムーズに進まないんですよ。

[6360: マンション検討中さん]

>>6359 匿名さん
通勤ラッシュの時間帯は分離されてるから昼間休日と大差ないですよ

[6361: 評判気になるさん]

>>6359 匿名さん

通勤ラッシュの時間帯はそんなにスムーズに進まない？逆です。ホントに何も知らないんですね。通勤時間帯は交通整理されるので、対抗してくる人を避ける必要が無く昼間より一層スムーズに歩けます。

[6362: 匿名さん]

>>6361 評判気になるさん
ずいぶん人が少ない時間帯を選んだ写真ですね。
バレないとでも思っているんですか？

[6363: 匿名さん]

朝の品川駅は混雑が激しすぎて全然動けないよ。田町駅の方が空いていて使いやすい。

[6364: 近隣住民]

>>6362 匿名さん

ずいぶん人が少ない時間帯を選んだ写真？？？平日の朝8時の品川駅ですが？ホントに何も知らないんですね。こういう風に交通整理されているのは朝7時から10時までののラッシュ時間帯だけ。つまり一番人が多い時間帯です。「バレないとでも思っているんですか？」って言ってんるあなたがバカ丸出し。

[6365: 匿名さん]

朝の品川駅はレインボーロードが歩く方向別に分けられているから他の駅よりはるかに歩きやすい。しかも、品川駅は中央に太い自由通路（レインボーロード）があって右往左往しないでまっすぐ歩くだけなのでメガターミナルにもかかわらず非常に使いやすい。ある意味、前から来る人を避けなくて良い分、田町駅なんかより歩きやすい。

[6366: 匿名さん]

朝の品川駅は逆から大量の人が来るから渋滞が酷くてまともに歩けないです。

[6367: 匿名さん]

>>6365 匿名さん
方向別に分けてるのもあって朝は狭いんですよね。人が多すぎて歩くスピードが半分以下になる。

[6368: eマンションさん]

2030年完成を目途に改良工事の進む品川駅。もともと品川駅はフラットで使いやすい駅ですが、品川駅改良によって港南側に新改札が出来て、南側通路新設、北側改札内通路拡幅が行われ、現在の自由通路の混雑が解消されます。現在高架上にある京急線路はJRと同じ地平に降ろされ、駅の東側と西側が同じレベルで直結します。駅周辺も大きく変わることが予想されます。

[6369: マンコミュファンさん]

朝の品川駅は逆から大量の人が来ても、歩く方向別に交通整理されているからめちゃくちゃ快適に歩けます。

[6370: 評判気になるさん]

方向別に分けてるのもあって朝は昼間より快適なんですよね。前から来る人がいないから歩くスピードが2倍以上になる。

[6371: 評判気になるさん]

浜松町、田町、白金、高輪、品川は数十年に1度の再開発で、なんといっても品川駅港南口にできるリニアのターミナル駅で羽田空港も近いから10年先目線でめちゃくちゃ熱いですね。JRのポテンシャルは凄いです。鉄道×不動産×IT×金融のすげえポテンシャルがあるはずです。

さらに品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりましたね。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。

[6372: 匿名さん]

駅の歩きやすさなんかどうでもいいんだけど、このスレの人達はなぜそんなことにこだわるのですか？

[6373: 匿名さん]

>>6370 評判気になるさん
人で渋滞してるのに、たまに後ろから「どけぇ！」って言いながら人を掻き分けて走っていく人もいる。朝の品川駅は本当に修羅場ですよ。

[6374: 評判気になるさん]

>>6370 評判気になるさん

人で渋滞してないから、みんな快適に歩いてる。朝の品川駅は本当に快適ですよ。

[6375: 評判気になるさん]

もともと交通至便な品川ですが、環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結して都内の移動も一層便利になり、品川を核としたネットワークの完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区間は令和6年完成予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。

[6376: マンコミュファンさん]

JR東日本が品川駅（東京都港区）の直上に、商業施設や駅事務室などが入る和風なデザインの10階建てビルを建設中です。1番線の山手線から15番線の横須賀線までのホームをまたぐ広大な構造で、延べ床面積は約4万9千平方メートルに及ぶ。2030年度の完成を目指しています。ビルの概要が明らかになるのは初めて。JR東の担当者は取材に「品川駅は東京と地方を結ぶ重要なターミナル。快適性を向上させたい」と説明している。

JR東によると、ビルは再開発中の街区を通じて隣の高輪ゲートウェイ駅とつながる予定で、建築家の隈研吾さんが折り紙をモチーフにデザインした高輪ゲートウェイ駅と一体性を持たせた。品川駅のビルは地上に線路があり、2階に当たる部分が改札、3～6階が商業施設となります。7～10階は駅事務室などが占める。品川駅のビル完成に先立つ27年度には新たに「北口」の改札も新設。都市再生機構（UR）が整備する高速バスやタクシーの乗り場とつながります。ますます便利になりますね。