リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[6282: 口コミ知りたいさん]

>>6279 匿名さん
知らんよ。別人や。

[6283: 匿名さん]

>>6273 通りがかりさん
ニュウマンは遠いんかね？？

[6284: マンション検討中さん]

>>6196 eマンションさん
ご返信ありがとうございます。
資産数億の株長者を別にすれば、やはり金融資産5000万、年収3000万くらいはないと手が届かないですよね。

年収3000万って、サラリーマンだとごく僅かですね。
５大総合商社だと課長級以上、３メガだと本部部長以上、欧米系投資銀だとVPクラス以上、外資コンサルだとパートナークラス以上・・・・だいたい、こんな感じでしょうかね。

[6285: 名無しさん]

>>6284 マンション検討中さん

外資コンサルはもっとだね。EYとかアクセンチュアとかだね。

[6286: マンション検討中さん]

>>6285 名無しさん
そうですね、外資系コンサル上位だと、プリンシパルクラスでも3000万はいくでしょうね。
ただ、激務で人材使い捨てイメージが強いのですが、実際にはどうなんでしょうね。
終電後、タクシーで帰宅するには、品川は少々遠いかもですね。苦笑

[6287: マンション検討中さん]

>>6250 匿名さん
おいおい、何言ってんだ？田町駅での通勤は、命がけだぞ。
人の流れがキチンと分離されている品川駅の方がよっぽど安全だよ。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6518929

「ぶつかりおじさんに殴られた」というSNSの投稿。通勤客で混み合う東京都内の駅で、突然、殴られたと被害を訴える人たちがいます。トラブルが相次ぐ背景とは。

午前8時半のJR田町駅。

記者
「通勤する方が駅からどっと押し寄せています」
「エスカレーターで並んでいる人をかき分けながら駅に向かう人もいます」

駅から出てくる人のすきまをぬって歩く人たちが。中には…

記者
「駅から人が押し寄せているんですが、その中を逆走する人もいます」

流れに逆らって歩く人も。駅前の通路は通勤客であふれてしまい、駅に向かう人の歩くスペースがなくなっていました。

地域住民
「駅から来る人と、こちらから上る人がうまくすれ違えなくて、ぶつかってしまうというのは、しょっちゅうあります」

通勤で利用
「 （人が）きて、きて、ぶわー！みたいな感じ。流れにのりながら、こっちに出てくるみたいな」

通勤ラッシュの“危険な混雑”。

この中で、ケガに発展するトラブルが相次いでいます。

日テレNEWS NNN
先月、SNSに投稿された、「ぶつかりおじさんが追いかけてきて後頭部を殴られました」という訴え。被害を訴える男性は、10月21日、田町駅から会社に向かっていたところ…

被害を訴える男性
「その時間帯は右側通行で、地面に矢印が書いてある。相手はそれを無視して逆走してきた。お互い半歩よければ、よけられるのに、そのままドーンとぶつかってきた」

すると…

被害を訴える男性
「10メートルぐらい歩いたところで、後ろからドドドっとすごい足音が聞こえて、振り向きざまに私の後頭部に、目撃者によると、全力で振りかぶったパンチがあたった」

日テレNEWS NNN
男は男性の胸ぐらをつかむと、膝で頭を蹴り「地域住民をなめるな！」と怒鳴っていたといいます。男性はその後、病院へ。脳しんとうと打撲で全治2週間のケガと診断されました。

被害の訴えはほかにも…

被害を訴える女性（Xより）
「朝8時42分から43分頃、一方的に私を蹴飛ばし殴ってきた」「私は骨折しました」

今年4月、すれ違った男が突然「邪魔なんだよ」と言いながら殴ってきたという女性。ろっ骨を折る大けがをしたといいます。

2人とも、警視庁に被害届を提出したということですが、なぜ、トラブルに発展するほどの“危険な混雑”が起きているのでしょうか。

現在、田町駅では、駅の通路を広げる工事を行っていて、去年、東口に2か所あった階段やエスカレーターのうち1か所を撤去。その結果、人の流れが片方の階段に集中してしまっているのです。

工事が始まってから港区には「肩がぶつかった」などの苦情が相次いだため、ポールをたてるなどの対策をしていますが…

港区品川駅周辺街づくり担当　冨永純課長
「通行空間を確保する効果はある程度見込まれていますが、それ以上に、通行する方のルール・マナーをコントロールするのが非常に難しい」

この工事が終わるのは、2028年度末。4年以上、今の状況が続くことになります。

[6289: 検討板ユーザーさん]

>>6267 マンコミュファンさん
アカチャンホンポや大型スーパーといった日常の買い物ができる店と、映画館やイベント会場、休日１日過ごせる娯楽施設が合わさったような施設かな？
武蔵小杉のグランツリー、ららポート豊洲、有明ガーデン、お台場のアクアシティやダイバーシティあたり。

[6291: 匿名さん]

外資系の高所得層は地歴の悪い港南アドレスには住まない。湾岸だと東雲や有明の方が多く住んでますよ。

[6292: ご近所さん]

>>6288 口コミ知りたいさん
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131403/13025272/

[6293: 匿名さん]

>>6291 匿名さん
外資系の高所得層で東雲や有明に住んでるなんてやつ聞いたことがないな
てか、実際いても、恥ずかしくて隠すだろうな

[6294: 匿名さん]

>>6289 検討板ユーザーさん
ニュウマンはダメなんかね？
映画館や水族館は品川駅にあるけども。

[6295: 評判気になるさん]

ドナドナトラックが気になりますね。

[6297: 匿名さん]

>>6250 匿名さん

品川駅港南口からホームまで5分って京急ホームかね？JR線ならせいぜい2分くらいなんだが。

[6298: 匿名さん]

>>6281 匿名さん

海岸通りのダンプがめちゃくちゃ多くて、みんなリミッター一杯の猛スピードで走ってるって大量のダンプが一般道を持続100㎞以上で走ってるって言うのかね？面白すぎｗ

[6300: 匿名さん]

>>6291 匿名さん

そんなこと言っても平均年収は港南が東雲や有明よりはるか上だからねえ。

[6301: 匿名さん]

>>6299 口コミ知りたいさん
渋谷とかよく見るよね。

[6302: 匿名さん]

>>6298 匿名さん
海岸通りのダンプやトラックは、一般道とは思えないスピードで飛ばしてるよ。台数も多いから本当に怖い。

[6303: 匿名さん]

>>6302 匿名さん

リミッター一杯って嘘が笑えます。

[6304: 匿名さん]

>>6302 匿名さん

リミッターいっぱいって嘘を書いた時点でいくら言い張っても全部作り話にしか見えないんだわ。

[6305: 匿名さん]

>>6300 匿名さん
そりゃ晴海や有明なんて都心マンション買えないor相場より安いから投資目的の投資家が群がってできたキラキラしてる風の街なので、、実際住んでる人たちの年収なんてそんなもんでしょう、、

[6306: 匿名さん]

>>6302 匿名さん

最新年の道路交通センサスを調べました。港南四丁目交差点を芝浦方面から来て天王洲アイル方向に直進する大型貨物車は朝7時から夜7時までの昼間12時間で409台です。

これは1時間あたり34台、1分あたり0.57台。つまり1分45秒おきに大型車1台通過というペースです。警視庁の交通事故発生マップを見ても海岸通りは交通事故発生がほとんど無いエリアに区分されています。都内の主要都道としては危険度は低い路線となっています。

[6307: 匿名さん]

>>6302 匿名さん

警視庁の交通事故発生マップを見ても港南の海岸通りは交通事故発生がほとんど無いエリアに区分されています。都内の主要都道としては危険度は低い路線となっています。

[6308: 評判気になるさん]

>>6307 匿名さん
素晴らしい情報ですね。
にしても嘘ついてまで掲示板に書き込みって、、親の顔が見てみたいですね(苦笑
社会から外れた憐れな方、、掲示板ならみんな構ってくれますからね。。他に楽しいこと見つけるまでみんなで面倒みてあげましょww

[6309: 評判気になるさん]

>>6307 匿名さん
そりゃあほとんど人が居ないからね

[6311: 口コミ知りたいさん]

>>6297 匿名さん

2分じゃ無理。港南口から駆け足でも3分後の山手線出発には右側北改札から入っても間に合わない。総武線はさらに間に合わない。

[6312: 匿名さん]

>>6311 口コミ知りたいさん
新幹線のホームでも2分は無理

[6313: マンション検討中さん]

>>6312 匿名さん

新幹線は余裕持って乗るものですけど、タクシー乗り場5分前到着でギリ乗れます。港南に住んでる人は家でて運良ければ15分後には新幹線慣れるのが便利。

[6314: 匿名さん]

>>6313 マンション検討中さん
遠距離移動でそんなことする奴いない

[6315: 匿名さん]

>>6308 評判気になるさん
海岸通りより海側は心理的にも嫌だけど、品川駅側なら良いかな。

[6316: 名無しさん]

>>6309 評判気になるさん
それを6281の方にも伝えてあげたらいかがでしょう？？
事故が多いって情報への反論ですよこの内容。

[6317: マンション検討中さん]

>>6314 匿名さん

さくっと出張行く人はタクシーGOと同じくらいの感覚で新幹線乗りますよ。
港南に住む人はそうです。
タクシーの中で10分後の新幹線予約して乗れます。

[6318: 匿名さん]

この前港南緑水公園で大きいネズミを見て衝撃を受けました

[6319: 通りがかりさん]

>>6297 匿名さん

ほとんど人がいない？？？港区民の8％は港南住民です。しかもこの割合は近年ますます増加傾向。
つまり港区民の10人に１人は港南に住んでいるということです。ほとんど人がいないとかアホですか？

[6320: 検討板ユーザーさん]

>>6311 口コミ知りたいさん

この動画見ると、12分のところで港南口を通過して歩いて、1分40秒後に北改札に着いてますから、「駆け足でも3分後の山手線出発には右側北改札から入っても間に合わない」は大ウソですな。しかも、数年後に港南口に新改札も設置予定。「海岸通りではリミッターいっぱいでダンプが走ってる」とか、アホ丸出しの嘘で塗り固めた話ばかり書いて何の意味があるの？

https://www.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0&t=184s&ab_channel=DOYAEMON

[6321: 検討板ユーザーさん]

>>6312 匿名さん

新幹線改札は港南口にあるから港南口から新幹線ホームなんて1分だよ、バカなんですか？

[6322: 口コミ知りたいさん]

>>6308 評判気になるさん

海岸通りより海側には運河に面した港南緑水公園があるし。反対側にはシーズンテラスもあるし良いですね。

[6323: 検討板ユーザーさん]

>>6318 匿名さん

港南緑水公園で10年遊んでますがネズミなど一度も見たことがありません。早朝に見たことあるのは港区の区の鳥に指定されているカワセミです。これは港区公式ホームページでも紹介されています。
https://www.city.minato.tokyo.jp/ryokukasuishin/kankyo-machi/kankyo/se...

大都会の都心でカワセミがいたり、ほかにも多くの水鳥が生息してて環境が良くて自然が感じられるのは港南の良い点です。

[6324: 通りがかりさん]

>>6317 マンション検討中さん

まったく同感です。私は予約している新幹線の発車の20分前に家を出て徒歩で余裕で新幹線に乗車しています。

[6325: 匿名さん]

>>6321 検討板ユーザーさん

まぁ1分は言い過ぎ。新幹線の改札からホーム行きエスカレーターまでちょっと歩くから、タクシー降りて1分で改札はないっす。

[6326: 評判気になるさん]

>>6325 匿名さん

訂正。タクシー降りて1分でホームはないっす

[6327: 匿名さん]

そもそもタワマン出る時エレベータの混雑状況わからないのに、ギリギリに出発しないよ。

[6328: マンション検討中さん]

xに戸数制限甘いってかいてましたけどどんな感じでしょうか？一人何部屋申し込めちゃうんだろう

[6331: 評判気になるさん]

>>6328 マンション検討中さん

3部屋だよ。
この掲示板での他の地域に対する牽制といい、デベ側は販売に自信ないんだろうね。