リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[6221: マンコミュファンさん]

>>6218 通りがかりさん
結局どっちもどっちで変わらんってことだな。

[6222: マンション検討中さん]

豊洲は子育ての街として完成しているが、最近は有明が急激に伸びてるな
港南含め港区湾岸はああはなれない
開放感は取り戻せないから

[6223: 匿名さん]

有明は、土壌汚染に加えて、ゴミの埋め立てなんで、地盤のユルさも気になるんですよね。とても買う気になれないなぁ。

[6224: 匿名さん]

粘着されるから、江東民は相手にしないこと。

[6226: マンション検討中さん]

土壌汚染や地盤の弱さを1番言われたくないのは芝浦、港南でしょう
嫌悪施設も揃ってるし、地歴なんて最悪だし
豊洲有明は地盤も悪くないし土壌汚染はデマ、今や子育ての街として活気が溢れてる

醜い争いはやめなさい

[6227: 口コミ知りたいさん]

>>6223 匿名さん
これ有明のどこ？見たことない景色だけど
まさか海の森とかの人が住んで無いエリア？

[6228: 口コミ知りたいさん]

有明って東京随一のハザード最強の街なんだけど
ハザードマップ見たらまぁ分かることだよね

[6229: 匿名さん]

>>6226 マンション検討中さん
ここは品川の新築マンションスレです。
あなたがここで無意味な江東推しをやめれば済むはなしでしょう。
https://smtrc.jp/town-archives/city/tokyo-bay/p06.html

[6230: 評判気になるさん]

>>6229 匿名さん
純粋に子育て環境は豊洲や有明の方が良いし、そっちの方が安いよねって言ってるのが多数派なだけだと思いますよ。
1人で争ってるのはあなたです。

[6231: マンション検討中さん]

所詮、勝どき月島晴海には相手にもされないのが港南。

[6232: 口コミ知りたいさん]

まぁまぁ喧嘩はやめましょ
どちらも埋立地ですし小競り合いは
先月踊る大捜査線の再放送やってたけど
湾岸エリア自体何もない野原で笑ったよ
豊洲も有明も港南もよく発展したね

[6233: 匿名さん]

>>6230 評判気になるさん
土壌汚染に液状化。。。とても子育て環境がいいとは思えないですね。
これ以上、イヤな思いをされたくなければ、無意味な豊洲・有明推しをご遠慮ください。ここは港区港南の新築マンションスレです。

[6234: eマンションさん]

>>6230 評判気になるさん
同じやつが連投してるだけでは？有明や豊洲推しが複数人で品川のマンション掲示板にわざわざきてたらそれはそれで面白いが

[6235: 匿名さん]

画像まで貼って必死な輩がいるなカッコ悪いからやめてほしい

[6236: 口コミ知りたいさん]

私は有明豊洲推しってわけじゃないから
喧嘩してる人とは別ですよ安心してね
湾岸で広く検討してるから港南も検討中
そういう人は多いと思うよ
リビオの人も豊海気にしてるようにね
比較されるのは仕方ないことだと思うよ

[6238: 管理担当]

[NO.6216～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6239: 匿名さん]

もう湾岸で駅近の良い立地は残ってないんじゃないかな。

[6240: 名無しさん]

>>6239 匿名さん
勝どき駅直結、豊洲駅直結はまだできる可能性があるね
あと、あちらさんは臨海地下鉄新線ができるから、開発が進むと新豊洲駅や晴海駅、有明駅直結タワマンもできるでしょう

[6241: 検討板ユーザーさん]

今やタワマンが立ち並び坪1000万の中古すら売れる人気アドレスになった芝浦もほんの25年くらい前まではザ湾岸の倉庫街って感じだった。高輪ゲートウェイ開業に伴って生活する人が増えればどんどん生活環境は整っていくので、リビオ界隈も今後期待出来ると思うがな

[6242: 検討板ユーザーさん]

>>6206 マンション検討中さん
そうなんですね。。担当から聞いた感じでしょうか?

[6243: 匿名さん]

芝浦は昔から住宅街だったけど、港南は昔から忌避施設街ですよね。地歴が全然違うと思うのだけど。

[6244: 匿名さん]

芝浦は目立つ嫌悪施設ないからなぁ

[6245: マンション検討中さん]

リビオの立地って高輪ゲートウェイや品川から遠くないし（近いとは言わんが）、最近の都心部新築大規模マンションの中では便利な方だと思うけどな。これが同じ港南でも5丁目辺りだと遠いなとは思うけど

[6246: 匿名さん]

便利ではないでしょ、、、
不便だから割安価格になってるのでは

[6247: eマンションさん]

>>6246 匿名さん
割安、、？

[6248: マンション掲示板さん]

>>6247 eマンションさん
港区の他の新築マンション見なよ、かなり割安だよ

[6249: 6245]

>>6246 匿名さん

まあその辺は個人の感覚によるが、山手、京浜東北という主要路線が徒歩圏内の新築大規模ってそもそも珍しい。この二つの路線は本数多い上に東京駅まで5駅？とかだからね。便利な立地の部類だと思うよ

[6250: 匿名さん]

品川駅自体が港南口からホームまで歩いて5分は掛かるから、遠くて不便なんだよね。高輪GWも品川ほどではないけどやはり遠い。理想的にはやはり田町駅物件が一番良い。

[6251: マンション掲示板さん]

>>6248 マンション掲示板さん
港区内陸が検討できる人は港南なんぞ見向きもしない

[6252: 匿名さん]

港南5丁目はもはや遠いとかそういう問題じゃない、港区でも最悪の不便立地、その一歩手前のここが便利というのもおかしい話だよ

[6253: 匿名さん]

>>6252 匿名さん

一歩手前？ここは品川駅徒歩13分、品川埠頭の港清掃工場あたりまで品川駅から歩こうと思ったらどんなに頑張ってもプラス10分以上はかかる。しかも間に広大な京浜運河で離隔されている別エリア。それが一歩手前とか何を言ってるのかね？悪意を持って貶すだけなら削除依頼しますよ。

[6254: マンコミュファンさん]

>>6248 マンション掲示板さん
割安？高いだろ。
港区って、港南だからな。
何もない上に1番見下される住所。
中央区勝どきとか江東区豊洲のほうが今の世代からは圧倒的に羨ましがられる。

[6255: 匿名さん]

>>6248 マンション掲示板さん

割安というのは同感ですね。品川駅徒歩圏のタワマンはおそらく最後、新築でこの値段は安いと思います。これが高いと感じる人は検討止めるか周辺中古を考えるべきだと思います。

[6256: 匿名さん]

ちょっと高いな

[6257: 検討板ユーザーさん]

>>6254 マンコミュファンさん
この発言だけでおっさんってのがわかるね笑
港南がぁぁぁとか言ってるおっさん世代は既に時代遅れってことに気付きな

[6258: 検討板ユーザーさん]

>>6253 さん
どっちもバスなんだから大差ないでしょ

[6259: 匿名さん]

>>6255 匿名さん
嫌悪施設さえ我慢できるならかなり安いね

[6260: マンション掲示板さん]

>>6255 さん

これの000の部分は990だよ
MR行けば分かるし他の人も言ってたけど
坪650万までと見せかけて坪700万前後

[6261: 通りがかりさん]

>>6255 匿名さん

高いだろ！

[6262: 検討板ユーザーさん]

>>6260 マンション掲示板さん
詐欺、、、

[6263: 匿名さん]

徒歩15分でビッグターミナルだったり大規模開発があると考えるとかなり割安
マンション周りに何もないことや、嫌悪施設、港南アドレスと考えるとかなり割高

[6264: 匿名さん]

近くにまともな施設が無いのがなあ
車無いひとはきついよ

[6265: 匿名さん]

>>6264 匿名さん
まあニュウマンできるから

[6266: 名無しさん]

>>6263 匿名さん
総合的に鑑みると妥当ってことか

[6267: マンコミュファンさん]

>>6264 匿名さん
まともな施設ってどんな施設求めてるの？？その施設が徒歩何分圏内にあればいいんだろうか。

[6268: 匿名さん]

まともな施設↓ 徒歩5分以内

駅
ショッピングセンター
大きな病院
大きな公園

[6269: 匿名さん]

>>6267 マンコミュファンさん

ま、普通はマンションの周りに駅は合った方が良いけど、都心では駅前は決して環境が良いとは言えないし、ショッピングセンターは隣なんかにあると来場する車で騒々しいし毎日行かないから必要な時に行けばいいし、大きな病院なんかあると24時間救急車がサイレン鳴らして来る。大きな公園だけは同意。ここだとシーズンテラスか港南緑水公園だね。

[6270: eマンションさん]

>>6269 匿名さん
下水処理場が嬉しいなんて珍しいね