リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[6201: 検討板ユーザーさん]

もしかして長谷工なので
直床ですか？

[6202: 口コミ知りたいさん]

>>6198 マンコミュファンさん
投資目的では魅力があります、これだけの再開発が起こりますから。
しかし、居住性、スーパーや子育て関連施設の充実といった、ファミリー層にマッチした環境は港南にはありません。都心近郊にあってこれが日本一優れているのが豊洲や晴海でしょう。

[6203: 通りがかりさん]

オンラインセミナー等を該当期日までに見れなかったものですが、まだチャンスってあるかご存知の方いらっしゃいますでしょうか。。?

[6204: 評判気になるさん]

>>6202 口コミ知りたいさん
あなたの思っているファミリー層にマッチした環境が、他の人に当てはまるとは限りませんよ。
港南にはないと言い切れる主観的な考えしかもてないあなたが、わざわざ港南のマンション掲示板にコメントしていることが不思議です。

[6205: 通りがかりさん]

>>6202 口コミ知りたいさん

豊洲が確かにいいね、別格かも

[6206: マンション検討中さん]

>>6203 通りがかりさん
2期以降になります。

[6207: 検討板ユーザーさん]

>>6205 通りがかりさん
品川が確かにいいね、別格かも

[6208: 検討板ユーザーさん]

豊洲がファミリー向けの街というのは間違いない、確実に住みやすい、でももう価格がね、若い夫婦が買える値段じゃない

[6209: 匿名さん]

>>6208 検討板ユーザーさん
豊洲は1.2億も出せばBTT以外は選び放題じゃない？
スカイズベイズ、シティータワー、豊洲タワー、質の高い豪華なタワマンが揃ってる。
ピクニックできる芝生や遊具が揃った開放的な公園が複数あり、キッザニアや映画館まであるららポートが強い。
ここでは1.6億出さないと買えないリビオ港南の話してるんだから価格はお手頃でしょう。

[6210: マンコミュファンさん]

豊洲って中古のことだよね。
こっちは新築。

[6211: 匿名さん]

>>6196 eマンションさん
20年くらい前なら港南のタワマンは年収1000万クラスが実需そうだったのに時代は変わりました。

[6212: 匿名さん]

30歳代年収2000万円と50歳代年収2000万円ではだいぶ違う。確かに50歳代の場合は貯金3000万ないと買えません。

[6213: マンション検討中さん]

ファミリーの環境について比較しちゃうと、豊洲に勝てるところは都内にはない。
一方で港南は下から数えた方が早いくらい何もない。
そこは分かって買った方が良い。

[6214: 匿名さん]

>>6211 匿名さん
他の古い港南のタワマンに比べたら新築のリビオは別格に世帯年収は高いということになりますね。

[6215: 坪単価比較中さん]

>>6203 通りがかりさん
自分も気になります。ただ、ここで聞くより直接HP等確認して電話で聞いた方が確実だと思います。

[6220: 匿名さん]

豊洲や晴海に興味ないなら相手しなければ良い。

[6221: マンコミュファンさん]

>>6218 通りがかりさん
結局どっちもどっちで変わらんってことだな。

[6222: マンション検討中さん]

豊洲は子育ての街として完成しているが、最近は有明が急激に伸びてるな
港南含め港区湾岸はああはなれない
開放感は取り戻せないから

[6223: 匿名さん]

有明は、土壌汚染に加えて、ゴミの埋め立てなんで、地盤のユルさも気になるんですよね。とても買う気になれないなぁ。

[6224: 匿名さん]

粘着されるから、江東民は相手にしないこと。

[6226: マンション検討中さん]

土壌汚染や地盤の弱さを1番言われたくないのは芝浦、港南でしょう
嫌悪施設も揃ってるし、地歴なんて最悪だし
豊洲有明は地盤も悪くないし土壌汚染はデマ、今や子育ての街として活気が溢れてる

醜い争いはやめなさい

[6227: 口コミ知りたいさん]

>>6223 匿名さん
これ有明のどこ？見たことない景色だけど
まさか海の森とかの人が住んで無いエリア？

[6228: 口コミ知りたいさん]

有明って東京随一のハザード最強の街なんだけど
ハザードマップ見たらまぁ分かることだよね

[6229: 匿名さん]

>>6226 マンション検討中さん
ここは品川の新築マンションスレです。
あなたがここで無意味な江東推しをやめれば済むはなしでしょう。
https://smtrc.jp/town-archives/city/tokyo-bay/p06.html

[6230: 評判気になるさん]

>>6229 匿名さん
純粋に子育て環境は豊洲や有明の方が良いし、そっちの方が安いよねって言ってるのが多数派なだけだと思いますよ。
1人で争ってるのはあなたです。

[6231: マンション検討中さん]

所詮、勝どき月島晴海には相手にもされないのが港南。

[6232: 口コミ知りたいさん]

まぁまぁ喧嘩はやめましょ
どちらも埋立地ですし小競り合いは
先月踊る大捜査線の再放送やってたけど
湾岸エリア自体何もない野原で笑ったよ
豊洲も有明も港南もよく発展したね

[6233: 匿名さん]

>>6230 評判気になるさん
土壌汚染に液状化。。。とても子育て環境がいいとは思えないですね。
これ以上、イヤな思いをされたくなければ、無意味な豊洲・有明推しをご遠慮ください。ここは港区港南の新築マンションスレです。

[6234: eマンションさん]

>>6230 評判気になるさん
同じやつが連投してるだけでは？有明や豊洲推しが複数人で品川のマンション掲示板にわざわざきてたらそれはそれで面白いが

[6235: 匿名さん]

画像まで貼って必死な輩がいるなカッコ悪いからやめてほしい

[6236: 口コミ知りたいさん]

私は有明豊洲推しってわけじゃないから
喧嘩してる人とは別ですよ安心してね
湾岸で広く検討してるから港南も検討中
そういう人は多いと思うよ
リビオの人も豊海気にしてるようにね
比較されるのは仕方ないことだと思うよ

[6238: 管理担当]

[NO.6216～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6239: 匿名さん]

もう湾岸で駅近の良い立地は残ってないんじゃないかな。

[6240: 名無しさん]

>>6239 匿名さん
勝どき駅直結、豊洲駅直結はまだできる可能性があるね
あと、あちらさんは臨海地下鉄新線ができるから、開発が進むと新豊洲駅や晴海駅、有明駅直結タワマンもできるでしょう

[6241: 検討板ユーザーさん]

今やタワマンが立ち並び坪1000万の中古すら売れる人気アドレスになった芝浦もほんの25年くらい前まではザ湾岸の倉庫街って感じだった。高輪ゲートウェイ開業に伴って生活する人が増えればどんどん生活環境は整っていくので、リビオ界隈も今後期待出来ると思うがな

[6242: 検討板ユーザーさん]

>>6206 マンション検討中さん
そうなんですね。。担当から聞いた感じでしょうか?

[6243: 匿名さん]

芝浦は昔から住宅街だったけど、港南は昔から忌避施設街ですよね。地歴が全然違うと思うのだけど。

[6244: 匿名さん]

芝浦は目立つ嫌悪施設ないからなぁ

[6245: マンション検討中さん]

リビオの立地って高輪ゲートウェイや品川から遠くないし（近いとは言わんが）、最近の都心部新築大規模マンションの中では便利な方だと思うけどな。これが同じ港南でも5丁目辺りだと遠いなとは思うけど

[6246: 匿名さん]

便利ではないでしょ、、、
不便だから割安価格になってるのでは

[6247: eマンションさん]

>>6246 匿名さん
割安、、？

[6248: マンション掲示板さん]

>>6247 eマンションさん
港区の他の新築マンション見なよ、かなり割安だよ

[6249: 6245]

>>6246 匿名さん

まあその辺は個人の感覚によるが、山手、京浜東北という主要路線が徒歩圏内の新築大規模ってそもそも珍しい。この二つの路線は本数多い上に東京駅まで5駅？とかだからね。便利な立地の部類だと思うよ

[6250: 匿名さん]

品川駅自体が港南口からホームまで歩いて5分は掛かるから、遠くて不便なんだよね。高輪GWも品川ほどではないけどやはり遠い。理想的にはやはり田町駅物件が一番良い。