リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


[スムログ 関連記事]
【リビオタワー品川】緊急解説！！
https://www.sumu-log.com/archives/61686/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
品川のマンション頭上にアレが！リビオタワー品川【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/105841/

[6141: 匿名さん]

>>6139 匿名さん
4人家族だと1人600円ほどです。あとは本数がどれくらいあるかです。
2500円が800世帯で計200万円。1日あたり7万円ほどしか運航費がないです。

[6142: 口コミ知りたいさん]

>>6138 >>6139
強制って書いてあるじゃん

[6143: マンション掲示板さん]

考えるんだ…三田ガーの維持費より3割は安いってポジティブに考えるんだ

[6144: マンション掲示板さん]

高輪ゲートウェイまでルートが伸びるなら使いそうだけどそこは管理組合で変更可能かもしれません
晴海のDTも当初よりルート変更してましたし
当初3年は日鉄で運用してあとは廃止するかどうか組合と住人意見次第じゃないですか

[6145: 口コミ知りたいさん]

シャトルバスのこと抜きで考えても維持費高いですね。

[6146: 匿名さん]

１日7万円しかないとなると平日の朝夕の限定運行かもしれませんね。

[6147: eマンションさん]

>>6136 eマンションさん

素晴らしい情報提供ありがとうございます。
確かに、ランニングコスト高いですね。

[6148: 6136さん]

>>6147 eマンションさん

いえ。MR取りづらかったですからね。


シャトルバスの話ばかりになりますが、
2500円/1世帯で利用しなくても強制徴収です。
それとたしか朝夕しか運行しない感じでした。
他の時間もあったかもですが本数少ないです。
ちなみに30人強しか乗れないです。
乗りたい時に乗れないかもしれません。

駐車場も1/3しかなく、当たるか分からない
ですし、徒歩で元気に行動する人向けですね。
あとはタクシー利用を臆さない方。

[6149: 匿名さん]

駐車場は月額おいくらでしょうか？

[6150: eマンションさん]

>>6136 eマンションさん

情報提供助かります。なかなかしびれるランニングコストですね。

ちなみにこちらの1行目に記載のある店舗について、何か情報お持ちでしょうか。

[6151: 匿名さん]

>>6150 eマンションさん
ランニングコストはこんなもんじゃないでしょうか。修繕積立金は新築なので安いと思います。

[6152: 匿名さん]

>>6148 6136さん
シャトルバス負担は一人暮らし世帯には割高ですね。といっても毎日利用すれば片道50円の計算ですけど。

[6153: 匿名さん]

>>6148 6136さん
車両は定員32名のBYDの小型電気バスを導入するんだと思います。

[6154: 通りがかりさん]

>>6151 匿名さん
今後でてくる新築は全てこんなもんでしょうね。
この価格が高いのであれば中古いくしかないんだろうなと。。
情報提供ありがとうございます。

[6155: 6136さん]

6151は他の人です。
一階のテナントはまだ決まっていないそうです。
駐車場の値段は聞くの忘れました。
それと肝心のマンション価格ですが、
やはり◯000万台の000の部分は、
900万や990万とのことでした。
14000万と記載の部屋なら14990万
18000万お記載の部屋なら18990万
みたいな感じでした。

[6156: 匿名さん]

>>6140 匿名さん
https://www.fujiexpress.co.jp/chiibus/timetable/timetable_tamachi_wd.p...

ちぃぱすも、便利なのは通勤時間だけ。

[6157: 匿名さん]

>>6156 匿名さん
昼間は毎時3本になります

[6158: 匿名さん]

>>6154 通りがかりさん
中古は修繕積立金が足りないケースが多々あるようです。資材や人件費も高騰していますから仕方ないようですけど。

[6159: 検討板ユーザーさん]

仕様の良さに惹かれた
港南で高すぎる印象だったが、豊海が当たらなかったらこっちもありだな

[6160: 匿名さん]

湾岸だと仕様は立地の悪さを誤魔化してるケースも多いからな。