リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[6121: 匿名さん]

なるほど部屋が窮屈だと公園が恋しいんですね

[6122: 匿名さん]

公園にはネズミがいます。

[6123: 匿名さん]

港南で何をするかって聞かれて公園でぼーっとするってw

[6124: 匿名さん]

>>6123 匿名さん
そんなん自分の部屋でできないの？

[6125: 匿名さん]

港南は高齢者向けということですね。
ぼーっとしている人が住むところ。

[6126: 名無しさん]

高輪ゲートウェイからの東西デッキの港南側は芝浦中央公園とシーズンテラスに直結するのですか？それなら動線は悪くないな。

[6127: 検討板ユーザーさん]

>>6117 マンション検討中さん

本当にまともな検討者さんでMR見た人誰かいませんか？

[6128: 評判気になるさん]

>>6127 検討板ユーザーさん

自分でいけばいいのに。

[6129: 匿名さん]

>>6127 検討板ユーザーさん

MRに行ってないあなたも「まどもな検討者」ではないですね。

[6130: 匿名さん]

管理費や修繕費が初年度から高額でした。
元々あるWi-Fiに加入させられるのは
あるあるですが、それに加えて駐輪場と
シャトルバス代も強制的に取られます。
他は悪くないですが、庶民が無理して買う
物件ではなく資金が潤沢にある人向けです。

[6131: 匿名さん]

>>6130 匿名さん
物件価格からして庶民は無理しても買えませんよ。

[6132: 匿名さん]

シャトルバス物件は維持費が重いからリセールで苦労するんだよな。あと品川駅は港南口が遠くて使いにくいから、品川駅じゃなくて高輪GW駅か田町駅まで運行してほしい。

[6133: 匿名さん]

>>6131 匿名さん
そうですね。
私は庶民というか準富裕層ですが
それでも高いと感じました。
自分の希望している広さより１つ
小さめの部屋で問題なく支払える
イメージでいるといいかもです。

>>6132 匿名さん
ちなみにシャトルバスは2500円/月
でした。そんなに高くもないですが
本数も収容人数も少なく乗りたい時に
乗れるか分からない物へのコストだと
考えると割高ですよね。
それ

[6134: 匿名さん]

物価が上がれば維持費負担は上がり続けるし、一度導入してしまうと廃止するのはかなり大変。シャトルバスは今からでも撤回してほしいな。

[6135: マンション検討中さん]

>>6130 匿名さん
どれくらい高めだったのですか？

[6136: eマンションさん]

>>6135 マンション検討中さん
シャトルバスは持分部屋ごとに違いました。
2500円は訂正します。

[6137: eマンションさん]

何回も訂正しますが2500円は固定かもです。
表には別途シャトルバス代って書いてあるので。
真ん中の黄色の列が月ごとの支払額でそこに
2500円プラスになるんだと思います。

[6138: 匿名さん]

シャトルバスは希望者のみ月2500円なんでしょうか？それとも強制的に広さを問わず一世帯2500円なんでしょうか？

[6139: 匿名さん]

希望者のみにして欲しいな。使わない施設の負担をさせられるのは嫌だよ。

[6140: 匿名さん]

>>6132 匿名さん
田町駅はちぃバスで10分100円で行けます。