リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[6081: 検討板ユーザーさん]

>>6072 匿名さん
公園によく行くって、何してるの、、、？

[6082: 匿名さん]

港南でブラブラしてると激臭家畜トラックに遭遇するからオススメできない

[6083: マンション掲示板さん]

>>6081 検討板ユーザーさん
家族連れはテント張ってピクニックしたり、キャッチボールしたりしてますよ。
ペット連れてドッグランに行ったり、ぼーっとしてるサラリーマンもいますね。
シーズンテラスから見える東京タワーとTYハーバーは夜景が綺麗だから、夜も散歩したり。
あとはランニングとか。

[6084: eマンションさん]

>>6083 マンション掲示板さん
いや、あなたは何してるの、、、？

[6085: マンション検討中さん]

港南に住んでる人はふとご飯食べに行きたくなった時どこに行くんですか？

[6086: 匿名さん]

>>6078 匿名さん

向かいのビューロー品川は83.8平米で賃料816,000円で、ファミリータイプはほぼ埋まってます。決して高すぎる感じではないと思います。

[6087: 匿名さん]

>>6083 マンション掲示板さん

港南は街路樹に桜の木も多いので春は綺麗ですよね。私は春に花見しながら散歩するのが好きです。運河沿いや各公園、道路に桜が植えられてます。

[6088: マンション掲示板さん]

>>6087 匿名さん
桜なら勝どきや晴海の朝潮運河の方が綺麗じゃん
PTKのラグーンやドゥトゥールが映えるし

[6089: マンコミュファンさん]

>>6081 検討板ユーザーさん

シーズンテラスのレストランやカフェはのんびりしてて最高っすよ。
まぁ穴場っすね。人もそんなに多くないから、富裕層の優雅な土日ブランチって感じっすね。

[6090: 検討板ユーザーさん]

>>6085 マンション検討中さん

TYハーバーは予約ないと入れないが、周りに飲食店チラホラある。
品川港南にもあるし、インターシティ、グランコモンズ、シーズンテラス、
品川アトレ、ちょっと歩いて高輪口のプリンスあたり。
めちゃくちゃありますね。

[6091: 匿名さん]

エグいね、この商業施設に徒歩10分ちょっとでアクセスできるというメリットはこのマンションを初め、芝浦港南地区のタワマンが暴騰するのは間違いない。開業日思ったよら早いし、LINKPILLAR 1だけでも凄いけど、恐らく半年くらい後に開業するLINKPILLAR 2の内容の面白さは国内屈指。楽しみだね。

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00444/

[6092: マンション検討中さん]

>>6089 マンコミュファンさん
老人が公園に頻繁に行って何をしてるか聞きたいのだけど

[6093: 匿名さん]

>>6092 マンション検討中さん

どうでもいいだろ。なんなんそのしつこさ。きもい。

[6094: 匿名さん]

ここは、過剰なアゲアゲ投稿か、執拗な下げ下げ投稿オンパレードだが、誰か真面目にMR見た人教えて下さい。
実際の印象や、詳細で、想像どおりだった部分や期待と違った点など、共有して下さい。

[6095: 匿名さん]

>>6090 検討板ユーザーさん
まあサイゼリヤとすき家は近くにありますよ。

[6096: 匿名さん]

>>6080 匿名さん
高輪ゲートウェイに入る国内企業は働いてる人はほとんどはフツーのサラリーマンかと。
役員レベルで近隣に場所必要ならゲートウェイ内のマンションに入るのでは？いちいち線路跨いで反対側来なくても

[6097: 匿名さん]

>>6086 匿名さん
ビュロー品川懐かしいですね、結構前からウェリスアーバン品川タワーに名前変わってます。

あそこ最上階が共用スペースなので23階が居住階としては最上階ですが、83平米で
現在賃料58万で出てますよ？
私の勘違いでなければ2年以上成約してないはず
当初62万とか61万とかで出てたと記憶してるので現在58万、礼金なし、フリーレント1ヶ月
は譲歩してきてるのかと
https://rent.tokyu-housing-lease.co.jp/rent/8025498/73738

83平米クラスの部屋ってこの部屋しかなかったはずなので、83平米で81.6万ってどこ情報ですか？

[6098: マンション掲示板さん]

>>6052 マンション検討中さん
合同見学会はどういう段取りで参加できますか

[6099: 検討板ユーザーさん]

>>6093 匿名さん
公園によく行くって言ってるから公園で何するのって聞いてるだけなんだけどw

[6101: マンション検討中さん]

>>6098 マンション掲示板さん

合同見学会の日程はまだ決まっていません。
個別日程にあぶれた人向けに後日実施されます。

個別日程の申し込みの際に、希望日が満席だった人が、仕方なく、合同見学会に申し込みだけしたものです。

その段階で申し込んでいないのであれば、相当後にならないと声は掛からないでしょうね。

[6103: 匿名さん]

ここって今からエントリーして1期目の販売は間に合いますか？
もう厳しいでしょうか？

[6105: 検討板ユーザーさん]

>>6099 検討板ユーザーさん

公園では孫がはしゃぐのを見守っています。

[6106: マンコミュファンさん]

>>6103 匿名さん
分からない。
少なくとも12/1までの事前案内会への参加は無理だと思う。
ただ、販売は3月上旬と後ろ倒しにされているので日程的には追加開放される可能性はある（デベが開放するメリットがあまりないが）

[6108: 評判気になるさん]

>>6106 マンコミュファンさん
ありがとうございます。では期待せずに待ちます笑

[6109: 匿名さん]

>>6099 検討板ユーザーさん

公園に行く目的なんて人それぞれでしょうに。子供遊ばせるのに連れてくとか、自分でレジャーシート敷いてのんびりするとか、ジョギングの途中で立ち寄るとか、ペットと散歩するとか、ほかにもたくさん。それ聞いて何するの？

[6111: マンション検討中さん]

>>6109 匿名さん
人それぞれじゃなくて、あなたが頻繁に公園に何をしに行くのか気になっただけですが

[6112: 匿名さん]

公園くらいしか行くとこないのです、あまりいじめないであげて

[6113: 匿名さん]

公園ってトイレ利用する以外思いつかないけど

[6114: 名無しさん]

>>6113 匿名さん

ぼーっとしたり気分晴らしに歩いたり色々あんだろ
しつこいぞ。

[6115: 匿名さん]

港南緑水公園はネズミやGが多いからあまり歩きたくないんだよね。夜とか横を通るのも怖い。

[6116: eマンションさん]

>>6114 名無しさん
よっぽど窮屈なお宅にお住まいのようで

[6117: マンション検討中さん]

もうかなりの人がMR見たと思うのだが、誰も反応ないのは何故？

凄く良くても、逆にダメでも、反応あると思うので、可もなく不可もなく、ふーんって感じかな？

[6118: 販売関係者さん]

>>6074 通りがかりさん
平面図によると、エレベーターは低層4基、高層4基で、別途ゴミ用と業務用で計2基あります。

[6119: 通りがかりさん]

>>6114 名無しさん

ちょっとわかりません。
ぼーっとしてるんですか？
認知症ですか？

[6120: 評判気になるさん]

>>6114 名無しさん
部屋が狭いとそうなるんですか？

[6121: 匿名さん]

なるほど部屋が窮屈だと公園が恋しいんですね

[6122: 匿名さん]

公園にはネズミがいます。

[6123: 匿名さん]

港南で何をするかって聞かれて公園でぼーっとするってw

[6124: 匿名さん]

>>6123 匿名さん
そんなん自分の部屋でできないの？

[6125: 匿名さん]

港南は高齢者向けということですね。
ぼーっとしている人が住むところ。

[6126: 名無しさん]

高輪ゲートウェイからの東西デッキの港南側は芝浦中央公園とシーズンテラスに直結するのですか？それなら動線は悪くないな。

[6127: 検討板ユーザーさん]

>>6117 マンション検討中さん

本当にまともな検討者さんでMR見た人誰かいませんか？

[6128: 評判気になるさん]

>>6127 検討板ユーザーさん

自分でいけばいいのに。

[6129: 匿名さん]

>>6127 検討板ユーザーさん

MRに行ってないあなたも「まどもな検討者」ではないですね。

[6130: 匿名さん]

管理費や修繕費が初年度から高額でした。
元々あるWi-Fiに加入させられるのは
あるあるですが、それに加えて駐輪場と
シャトルバス代も強制的に取られます。
他は悪くないですが、庶民が無理して買う
物件ではなく資金が潤沢にある人向けです。