リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[6023: マンコミュファンさん]

リビオタワー品川大人気の模様、事前エントリー数は1万4,000件突破
エントリー2割が港区在住、隣接する中央区、品川区含め約4割が近隣居住者。海外在住者も100組ほど。
年齢層は30歳代が約半数で最多。DINKSとファミリーが過半を占め、約8割が実需。

[6024: 匿名さん]

港区2割って少ないねぇ
地元民には人気ないか

[6026: 匿名さん]

>>6024 匿名さん

申し込み1万4000のうち2割の2800もの件数が港区内からってめちゃくちゃ多い。

[6029: マンション検討中さん]

結局、モデルルームの予約っていつからできて、いつから訪問できるの？

[6030: 口コミ知りたいさん]

>>6026 匿名さん
どういう基準で何と比べて多いと言ってるの？

[6032: 匿名さん]

港南は23区の中でも住環境の極めて悪いエリアだし、港区の対極にあると思うんだよな。港区の住環境の良さを求める人は、港南ではなく豊洲や有明を選ぶと思う。

[6033: 口コミ知りたいさん]

>>6029 マンション検討中さん
11月はもう終わってるんじゃないかな。

[6034: 匿名さん]

>>6025 匿名さん

港区は港南の他にも芝浦や海岸等、素晴らしいところがたくさんある。そこはセメント工場、タグボート、倉庫、コンテナヤード、工場、高速道路の一大集積地。

[6035: 検討板ユーザーさん]

この物件の周りにもうちょい何かできない？
ご飯食べるのですら駅まで向かわなきゃか

[6036: eマンションさん]

>>6032 匿名さん

港南は23区の中でも交通利便性の高さと良好な住環境、将来性の高さをすべて実現したエリアだし、港区の住環境の良さを求める人は、クッソ僻地の江東アドレスの豊洲や有明は頭の中にさえない。

[6037: マンコミュファンさん]

>>6035 検討板ユーザーさん

それは無理でしょ。たとえ対面のヒビノ本社の倉庫や北隣の物流倉庫が無くなっても、マンションになるだけで飲食店にはならない。徒歩数分の場所に食べるとこがあるマンション求めるのなら、港南ても2丁目の品川駅に近い賃貸マンションか、天王洲アイルに近いマンション。品川区だが新発表のパークタワー品川天王洲なんかは良い。

[6038: eマンションさん]

>>6020 匿名さん

新幹線の音よりも、夕方だけだけど飛行機の音って高輪の方が大きく感じるんだけど。

[6039: 通りがかりさん]

>>6021 通りがかりさん

かなりの割合が買うつもりないけどエントリーしてる、なんてあなたの個人的な妄想書かれてもね。ちゃんとしたエビデンスがあるなら言ったらいいけど。

[6040: 匿名さん]

>>6030 口コミ知りたいさん

港区には13万世帯しかない。そのうち、近い将来の住み替えを考えてる人が２％と仮定して2600世帯とすれば、エントリー2800件というのは港区民で住み替えを検討している人のほぼ全員が申し込んだことになる。

[6043: 匿名さん]

港南の飛行機騒音はガチで煩いですよ。小さい子供がいるなら避けた方が良い。聴覚障害になるリスクもある。

[6045: マンコミュファンさん]

[No.6025～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[6046: マンション検討中さん]

エントリーしてるのに、MRの予約開始とかメール来たことないんだけどどういうこと？MR始まるの？どこから申込むの？

[6047: 匿名さん]

>>6046 マンション検討中さん
最近エントリーした感じ？１期のMRは明日から12/1までだけど、枠は全部埋まってるよ。

[6048: 匿名さん]

>>6026 匿名さん
港区内からの人は私を含めて投資目的だと思います

[6049: マンション掲示板さん]

>>6047
いやいや最初からエントリーして、オンライン説明会もでたよ。いつ、MRの案内あった？

[6050: 口コミ知りたいさん]

>>6043 匿名さん

飛行機の音はしますが問題にするほどのものでは全くありません。
品川駅付近では飛行高度400m以上なので騒音と呼べるものではありません。

明らかな嘘を書きこむという無意味な行為はおやめください。
ずっと続けてらっしゃいますが、悪意を持って荒らしているとして
すべて管理者に通報してますし、これからも通報するのでそのつもりで
書き込んでくださいね。


品川上空を飛行するボーイング787（港南緑水公園）
https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[6051: 匿名さん]

>>6038 eマンションさん

確かに。飛行機はなぜか高輪のほうが大きいかもしれないです。
ただ、窓閉めてればそこまで気にならないです。TVとか観てれば完全に紛れます。時間も夕方がメイン。

港南の新幹線の音は窓閉めててもさらにテレビなど付けてても遥かに凌駕して聴こえてきて、早朝6時からバンバン、深夜0時過ぎまで
ケトルでお湯が沸騰してきたときの笛の音みたいな不快な音
ちなみにリビオより新幹線から遠い所でです。

それ以外に変な重低音みたいなものが港南にはいろいろあって発生源不明ですが
埠頭のほうなのかなんなのか。海岸通りとかでもよく工事やってたり。
今、夜中3時30分ですが起こされてます@港南

[6052: マンション検討中さん]

今日、明日、MR行く人にお願いです。
エレベーターの数が何個か分かったら、ご教示下さい。

私は日程案内来たものの、都合が合う日時が既に一杯で合同見学会に回された者です。

実需で探しています。
宜しくお願いします。

EV数が少ない場合は、800世帯以上いる人たちで大混雑するのではないかと言う点が気になっています。

[6053: マンション検討中さん]

>>6051 匿名さん
この人、わざわざ夜中3時半に起こされて、こんな長文掲示板に書き込みに来てるってことだよね、、
想像すると掲示板への思い入れ強すぎてw
そんなに元気なら発生源何かまで突き止めてきたらどうですか？笑

[6054: マンション掲示板さん]

>>6040 匿名さん
港区民の2%がエントリーしてるから多いって話ならわかるけど、仮に住み替えを考えてる人が2%で全員が申し込んでるって意味不明なんだけどw
マンション購入検討してる人なんて2%で済むはずがないし、検討してる人で言えば全体の半数以上いると思うけど

[6055: 匿名さん]

>>6050 口コミ知りたいさん
マンコミュ名物、次長さんの書き込みはすぐに分かりますね。購入検討もされてないのにあらゆる新築マンション掲示板に参加されています。

[6056: 匿名さん]

YouTubeで品川駅上空を飛ぶ飛行機の映像いくらでもあるけどかなりうるさいぞ

[6057: 通りがかりさん]

>>6049 マンション掲示板さん
俺は10/12にメールがきた。Xとかこことかみると、それより前に来てる人もいたし、あとに来てる人もいた。

[6058: マンション掲示板さん]

飛行機の音がうるさいって言ってる人って遮音性が低い家に住んでる人でしょ。
航路真下の築浅タワマンに住んでるけど、音に気づくことすらできないよ。
ここもおそらくそうなるはず。気になるなら窓の性能をMRで確認すべし。

[6059: 匿名さん]

飛行機騒音の問題は子供なんだよね。保育園も学校も遮音設備が整ってないから、常に轟音に晒され続けることになる。大人は聴覚障害出ても自業自得だけど、住む場所を選べない子供は可哀想だよ。

[6060: 匿名さん]

>>6051 匿名さん

新幹線の音は窓閉めててもさらにテレビなど付けてても遥かに凌駕して聴こえてくるって、いったいどこの新幹線線路脇にお住まい？住むときに下見できたはずなのにそんなとこ選んだあなたが悪いのでは？

[6061: 匿名さん]

>>6052 マンション検討中さん

既出画像ですがエレベーターは8基で間違いないと思います。

[6062: 匿名さん]

窓閉めての生活嫌です。

[6063: マンション掲示板さん]

>>6059 匿名さん

飛行機騒音は上記Youtube動画の通り、全く問題ないですよ。現地で確認しました。轟音などと言う音では全くありません。煽り行為として削除依頼します。

[6064: 匿名さん]

>>6057 通りがかりさん

私は10/13に来ました。数日に分けて送信したようです。

[6065: 匿名さん]

以前に港南某物件の室内で飛行機の音が聞こえる動画ありましたけど、あそこは古いから？

[6066: eマンションさん]

>>6061 匿名さん
だとしたら、100世帯に1個未満の計算になり、かなり厳しいですね。
荷物用EVは別途無しですか？

[6067: 匿名さん]

>>6066 eマンションさん

エレベータの速度が知りたいですね。最低分速180m、出来れば分速210mの高速なら
8基でも問題ないかと思います。

[6068: マンション掲示板さん]

>>6066 eマンションさん

そう思われるのであれば、他を検討した方が良いかと。

[6069: マンション検討中さん]

>>6068 マンション掲示板さん
貴方は詳細を知ってるのですか？

[6070: 匿名さん]

低コストの古いタワマンなら業務EVが無い場合もあります

[6071: 評判気になるさん]

そろそろモデルルーム
初めて港南付近歩いてみるわ
YouTubeで見る限りは何もなかったが笑

[6072: 匿名さん]

>>6071 評判気になるさん
港南は何にもない。
それでもよく行くところは、シーズンテラスの公園と、ワールドシティタワーの横の公園と、TYハーバー隣のカフェ、what cafeの無料アートとかかな