リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


[スムログ 関連記事]
【リビオタワー品川】緊急解説！！
https://www.sumu-log.com/archives/61686/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
品川のマンション頭上にアレが！リビオタワー品川【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/105841/

[5841: 管理担当]

[No.5814～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[5842: マンション検討中さん]

各フロアの住戸表も発表されましたが、いまだに、EVの数とか位置とか分からないのでしょうか？
同じ施工会社のリビオシティ文教小石川の例（EVが少なくてかつ配置が偏っている）があるので、そのあたりの基本仕様が如何なっているのか気がかりです。

その辺の問題がクリアされているのであれば、70平米くらいの部屋で私はOKです。

[5843: マンコミュファンさん]

>>5842 マンション検討中さん

図面からだいたい分かると思うよ。EVは高層・低層3基ずつ、間に業務用EVと各階ゴミ捨て場、北側にタワー駐車場ってところだろうね。

[5844: 口コミ知りたいさん]

>>878 マンション掲示板さん

ネズミについて、リビオタワー品川の住民説明会資料の質疑がなされていた。

Q:他事業の解体工事でネズミが周辺に拡散した。本計画では解体時に駆除を行ったか。
A:特に専門的な駆除や大規模駆除は行っていない。

https://gikai2.city.minato.tokyo.jp/voices/GikaiDoc/attach/Nittei/Nt25...

[5845: 口コミ知りたいさん]

>>5843 マンコミュファンさん

素晴らしい推察ですね。
そうであって欲しいです。

[5847: 匿名さん]

値段発表されてるのに全然盛り上がってないな

[5848: 匿名さん]

>>5843 マンコミュファンさん

各階ゴミ捨て場
じゃなくて
ゴミ置き場な
と暇だから重箱の隅つつき

[5849: 検討板ユーザーさん]

>>5829 マンション検討中さん

めちゃくちゃ高いですね！これでちゃんと部屋埋まるんなら凄いですが。まあ物件自体もかなり良さげではありますが、とは言えこの水準で借りる人がそんなにいるんですかね、、。3ldkとはいえ72平米で月47万（しかもこれ最低だから多分低層ですよね？）は賃貸なこと考えると港南新時代物件感がエグいです

[5850: 評判気になるさん]

>>5847 匿名さん
みんなが本当に欲しい、住みたいのは勝どき、晴海、豊洲
港南は日本人にも外国人にもウケが悪い

[5851: 通りがかりさん]

>>5829 マンション検討中さん
3割なんて上がるわけないわバカだろ
数年で賃料3割上がったところなんて東京のどこにもないぞ

[5852: 匿名さん]

>>5849 検討板ユーザーさん
新築だから心配いりませんよ。駅前とかを除いて賃貸は築古になるほど賃料が低下します。

[5853: 口コミ知りたいさん]

>>5850 評判気になるさん
みんなじゃねーよ勝どき晴海辺りで坪800なんていらねーよ。
通勤者にとっては不便でしかない。
安かったから投資家にも人気なだけ。
根拠もなく同じ話題しかだせないなら晴海や勝どきのマンションの掲示板いけよ。
何度も同じ話して港南好きすぎるだろw

[5854: 通りがかりさん]

>>5850 評判気になるさん

勝どき、晴海、豊洲とか、
ロケーション酷すぎるので
新築坪500でも住みたくない。

[5855: 口コミ知りたいさん]

>>5851 通りがかりさん
ロイヤルパークス　70平米　家賃50万

周辺の分譲タワマンはいま70平米で家賃30万。
三割上がっても40万だよ。
ちなみに、周辺の家賃はここ数年で
25万くらいからすでに二割上がってる。

[5856: 匿名さん]

賃料考えたら、品川駅の海側よりは豊洲や有明の方が高く取れますよ。

[5857: 検討板ユーザーさん]

>>5853 口コミ知りたいさん
パークタワー勝どきなんて既に坪1000だろ。
勝どき、晴海は景色が綺麗で街が明るく共用部や公開空地が豪華。スーパーも子育て関連施設も豊富。
ファミリーにはブッ刺さる。

[5858: 口コミ知りたいさん]

>>5857 検討板ユーザーさん

そうなんだよなぁ
ここ港区ってことは魅力なんだけど、駅距離とスーパー、外食施設なさすぎてマジで実需たら悩む

この辺払拭できる情報持っている人います？

[5859: マンコミュファンさん]

>>5858 口コミ知りたいさん
港南には中央区、江東区湾岸のららポート豊洲や有明ガーデンみたいな大型商業施設があるわけでもなく、晴海埠頭公園や豊洲公園のように毎週末ファミリーイベントが開かれている大きな芝生公園もない。
どんよりした港南を払拭するには、ファミリーが住みたい街になるような開発が待たれます。

[5860: 匿名さん]

>>5855 口コミ知りたいさん
賃貸なら高輪ゲートウェイシティ直結のほうが賃料高いけど立地は抜群です。