リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[5727: 匿名さん]

小中学校の学区を考えても有明の方が断然よいと思う。

[5728: マンション掲示板さん]

>>5727 匿名さん
確かに学区だね、嘉悦もあるし

[5729: 匿名さん]

>>5721 匿名さん

港区にこだわる人が埋立地を選ぶとは思えないけどね。

[5731: 匿名さん]

>>5730 検討板ユーザーさん
ほとんど影響ない施設を気にする方のおかげで港区最安で住めるなんてメリットでしかないですね。
この辺の中古マンションの在庫もほとんどないですし、需要があることは間違いなさそう。

[5735: 匿名さん]

>>5733 さん

もう安くないけどね。日本最高学府の東大理工学部卒業してエンジニアになっても、港南の3LDK新築マンションはもう買えなくなりました。

[5736: 通りがかりさん]

>>5735 匿名さん
奥さんの年収によりますね。

[5738: 匿名さん]

>>5735 匿名さん

東大に理工学部はありません

[5739: 匿名さん]

>>5736 通りがかりさん

２馬力生活じゃあ　その時点で上流じゃない
上流の奥さんは働かない

[5740: 匿名さん]

>>5726

>> 同じく、有明はいくら安くて、住環境が良くても、そもそも検討対象外です。

結局、アホウな大衆の成り上がり見え貼り根性で相場が上がる。

[5741: 匿名さん]

買う前に朝6時、7時台、夜中0時ぐらいの新幹線の音聞きにきたほうがいい
レール削ったりしてるせいか
最近音色が不快な音色に変化
やかんで水沸騰させたときに鳴る音みたいな

西向きはどのタワマンもそうだけど西陽が厳しいのでお勧めしない

[5742: 匿名さん]

投資目的と見栄だからがまんして住んで気にしない

[5743: 匿名さん]

>>5735 匿名さん
まあエンジニアは社畜だからね。

[5744: マンコミュファンさん]

>>5733 マンション掲示板さん
この方が言うには生活に影響ない施設を一部の人が嫌悪してくれるおかげでリビオタワー品川が新築なのに安く買えるらしいですよ！！
抽選になってほしくないので、あんまり安いって言ってほしくないですが事実なので仕方ないですね、、

[5747: 管理担当]

[NO.5732～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5749: マンション検討中さん]

>>5748 匿名さん

リビオはいいけど、天王洲の方は必ず食肉センターを通らないと品川駅に行けないのが人によっては抵抗感大きい。天王洲からタクシー乗る時も、食肉センターのところを左折して品川駅に行ってくださいと言わないと、もう一本奥の道まで行って遠回りになる。

[5750: 通りがかりさん]

>>5749 マンション検討中さん
Vタワーの裏あたりってまじで激烈に臭いけど、あの辺の人らの生活ってどうなってるのか不思議

[5751: 評判気になるさん]

>>5735 匿名さん
東大に理工学部はねぇよと突っ込もうとしたら先人がいた。
ちなみに私は買えますよ＾＾

[5752: マンション掲示板さん]

>>5750 通りがかりさん

Vタワーは南を向いてるけど、その真正面は都営住宅と都バス車庫、遠くにコンテナヤード。東側は食肉センター。

[5753: 口コミ知りたいさん]

>>5751 評判気になるさん

買える人もいるけど、キャリアの最前線の人は買えないよね。
財務省、外務省の次官くらいにならないとタワマン買えてない。

[5755: マンション検討中さん]

>>5754 匿名さん
そうなんだよな。
最高なんて物差し人によりけりだし、ある程度ニーズに沿ってて安けりゃメリットあるねってだけの話。
結局事実だけに則って総合的に判断すればいいんだから、一部の話切り取ってポジキャンネガキャンするのはナンセンス。
食肉市場や水処理場がある。→◯
食肉市場からのニオイがひどい。→× リビオタワー品川近辺でニオイなんてしない。
水処理場のニオイがひどい。→△ 5559で3年前から毎日のように通る方からの意見あり。いつニオイがしたか覚えていないくらい頻度は稀。

[5756: マンション掲示板さん]

>>5753 口コミ知りたいさん
国に奉仕する仕事は論外ですね。
志は尊敬しますが、コスパ悪すぎます。
私は法ではないですが、東大法の友人達も、裁判官選べるような成績の人は全員弁護士事務所を選びました。
(1年目で年俸1500万、ただし課税はうち数百万程度にしかされないというバグ)
彼らは社会人2年目で2億程度ローン組めるのではないでしょうか。

[5759: 通りがかりさん]

>>5757 マンコミュファンさん
マンション周囲の定義広すぎて草
https://ssl.tmmc.co.jp/images/access/car_route.pdf

[5760: マンコミュファンさん]

MR案内状が郵送で届きました。

[5761: マンション検討中さん]

やっぱここに中華マネーは期待できないかもですね
https://x.com/haru_amigo/status/1849359743300854060?s=46&t=n5Q23ZjFTg3...

[5762: 名無しさん]

>>5761 マンション検討中さん
前にこのスレで中国人に転売して大儲けできるって豪語してる人が、風水最悪だから無理と言われ、素人が知った口聞くなこっちは何十人の中国人顧客を抱えてるプロだとイキってましたが彼はどこに行ったのでしょうか

[5763: マンション検討中さん]

>>5754 匿名さん

この周辺は山手線のターミナル駅徒歩圏としては最高に良い環境だと思うけどね

[5764: マンション検討中さん]

>>5762 名無しさん
日本人でもリビオ品川のマンション力とこの立地で何が良いのか分からん、雰囲気だけ
中国人には絶対に受けないマンション

[5765: マンション検討中さん]

晴海や勝どきで買った方が資産性、居住満足度ともに間違いない

[5767: マンション検討中さん]

住戸表でましたね。
狭い部屋多めですがDINKSがターゲットなんですかね。
子育て世代ターゲットかなと思ってましたが。

[5768: 匿名さん]

>>5767 マンション検討中さん
ですよね！
港南だから広い部屋買えると思ってました。残念

[5769: 匿名さん]

ここは学区も良く無いしファミリー向けの立地ではないからな。ファミリーなら芝浦や有明の方が環境が良さそう。

[5770: 口コミ知りたいさん]

>>5769 匿名さん
子育て向きでしかないぞ。小学生までだけどな。

[5771: 匿名さん]

>>5769 匿名さん

学区が良くないってことは無いでしょ。港南小学校の私立中学進学率は都内でもトップクラスですよ。

[5774: 管理担当]

[No.5766～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5775: 匿名さん]

駅遠だと意味ないけどね。

[5776: 匿名さん]

東京モノレール沿いって、結構、場末感あるけどね。