リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[5520: マンション比較中さん]

ごめん

総長　→　早朝

[5521: eマンションさん]

牛さん達は毎日のように生きたまま運ばれてきます。風の流れによっては港南口広場も強烈に臭います。だいたい深夜以降なので、遭遇するのは終電帰宅する時くらいですね。まぁ仕方がないことです。批判する人は焼肉やステーキやしゃぶしゃぶやハンバーガーは一生食べないでくださいね。よろしくお願いします。

[5522: マンション掲示板さん]

>>5515 マンション比較中さん

いや土曜日はやってます。

[5523: マンコミュファンさん]

>>5510 マンション比較中さん

道の途中や着いた時に察知するのですよ… 風の流れ次第です。
日々の食事に感謝しましょう。

[5524: マンション掲示板さん]

削除の対象にはならないと思いますよ。
食肉処理工場があるのは事実ですし、家畜を運ぶトラックが走ってるのも事実です。住環境はマンション検討に必要な情報です。

[5525: 匿名さん]

↑
こいつ嫌がらせしかしない奴

[5526: マンション検討中さん]

>>5519 マンション比較中さん
深夜～早朝にかけてなんですね！
ルートもマンションから品川駅に行くルートの一瞬しか被ってなさそうですし、匂いも気にしないでよさそうですね！
情報提供ありがとうございます！！

[5527: 匿名さん]

>>5509 マンション比較中さん
最終的にはそうかもしれないが現状は芝浦中央公園は工事をする気配が全くなく区道までになると思われます。街開きまでもうすぐ5ヶ月を切ります。

[5528: 匿名さん]

>>5524 マンション掲示板さん
仰る通り、事実を記載するのは問題ないと思いますよ。
ただし、他の方からの情報にあります通り、トラックのルートや時間帯も今後一緒に記載されたらいかがでしょうか？？
住環境に必要な情報を記載するのなら一緒に記載される方が嬉しいですよ。
一部の情報しか記載しないのは、意図的に下げたいだけのようにしか見えませんよ～

[5529: 名無しさん]

>>5512 マンション比較中さん
削除依頼勝手にだせばいいけど、事実を書いてるだけですが

[5530: 匿名さん]

ドナドナトラックが終電以降なんて初めて聞いたけど
こないだ夕方頃に普通に遭遇したぞ

[5534: マンション検討中さん]

食肉市場に関して、時間もホームページにありましたのでルートと合わせて記載しときますね。
結論からいくと、時間帯は読めないので、気にする人はルートだけ意識すれば影響はなさそうですね。
それでも気にする方は他の区域のマンションを選択すればいいというだけの話かと。、

時間帯(金曜と土曜は動いてないようです)
https://ssl.tmmc.co.jp/trader/arrival-time/

ルート
https://ssl.tmmc.co.jp/images/acce...

[5535: マンション比較中さん]

>>5527 匿名さん

東京都都市整備局の都市整備に関する資料を調べました。東側連絡通路は、やはり芝浦中央公園A面までダイレクトに伸びて公園に直接出られるようになります。

[5536: マンション比較中さん]

>>5527 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅東側通路は西側の高輪ゲートウェイ側から東に向けて送り出し工法で工事は進んでいて、現状、まだ新幹線線路以東の部分まで工事が進んでいないだけと思われます。

[5537: 評判気になるさん]

>>5526 マンション検討中さん

>17:30以降の入荷は原則として翌日早朝荷下しとなります。

公式ホームページに上記の通り記載があります。
深夜～早朝にかけては家畜を乗せたトラックは搬入できません。
嘘ばっかりつくのやめて下さい。

家畜輸送は基本的に日中に行われます。なので生活に影響があるのです。

[5538: マンション検討中さん]

>>5534 マンション検討中さん
食肉市場気になる方はこちらどうぞ～

[5539: マンション比較中さん]

ここ、外廊下かと思ってたら内廊下らしいね。天井高も2700㎜あるらしい。自分の中で俄然評価が高くなった。

[5540: 口コミ知りたいさん]

このエリアは家畜のにおいと飛行機の騒音がすごいですよね。
運河？も汚くて下水のようなにおいもします。

[5542: マンション検討中さん]

毎日このエリアきますが、家畜の匂いなんてしないですよw
運河は雨の日に時折臭うくらいですね。
犬並の嗅覚お持ちでない以上生活に支障はないかと思います。
とはいえ匂いは感覚の問題なので、実際に現地に来て確認するのが1番ですね。
匂いの話は感性ですし平行線にしかならないので掲示板の情報参考にはならなそう。

[5547: マンション掲示板さん]

>>5545 マンション掲示板さん

壁ポコなら部屋の中まで匂うけど、リビオまでは多分臭わないよ。

[5548: マンション検討中]

>>5543 通りがかりさん
はい、最近のような局所的に豪雨で推定量こえたときぐらいですね。
ただ昔と違って処理技術も上がってますし、結局年に数回あるかでさらに改善していく話を、今気にするか、気にしないかの違いだけかなと思いますね。
私はそんな例外なこと気にしないですし、家畜の匂いもしないので相場通りで新築を購入できるのであれば全然ありがたいなと思ってます。

[5550: マンション比較中さん]

>>5540 口コミ知りたいさん

検討中で現地に何回か行きましたがそのようなことはありませんでした。

[5551: マンション比較中さん]

周辺の再開発が凄すぎる。

[5553: マンション比較中さん]

>>5540 口コミ知りたいさん

飛行機の音についてはこちらの動画をどうぞ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[5554: マンション比較中さん]

>>5541 マンコミュファンさん

臭くないので重説にそんなことが書かれるわけがない。煽り投稿もいいとこ。

[5555: マンション比較中さん]

>>5545 マンション掲示板さん

あなたの鼻の病気でしょう。

[5556: マンション比較中さん]

品川駅周辺エリアはビジネスと居住の両方の都市機能がバランスよく併存して、しかもブロックごとに整理されているのが素晴らしいと思いますね。

[5557: マンション比較中さん]

>>5542 マンション検討中さん

ですよね。運河沿いを頻繁に走ってもそんな臭いなんかしたことがない。

[5559: 匿名さん]

毎日子供の保育園の送り迎えで近くを通りますが、ここ1-2年は臭いなと思うことが極端に減りました。3年くらい前は、明らかに臭うなという日が月1くらいはありましたが、最近はいつ臭かったか分からないくらい頻度が減っています。
近くを通りかかる頻度は、朝8:30ごろ、夕方18:00ごろ、これを平日毎日です。

[5560: マンコミュファンさん]

>>5557 マンション比較中さん

昼間はしないね。夜もたまにだね。

[5561: eマンションさん]

>>5555 マンション比較中さん

鼻の前に頭だと思う

[5562: マンション検討中さん]

>>5552 マンション比較中さん

ここは大丈夫。だけど、この手前の目黒川までは希釈されてないから匂う。
特に熱帯夜の風のない日。

[5563: 匿名さん]

食肉市場周辺は、トラックに牛が積まれたまま停車している時間帯（方向で言うと敷地の南側）が、風向きによってはかなり臭います。ただし臭いがする範囲は、食肉市場のすぐ南東側にある品川タワーフェイスなどは臭いが来るときもあるかと思いますが、港南3丁目の方までは全くこないです。

もっと手前側、品川フロントビル周辺にいるときでさえ、食肉市場の臭いがすることなんで記憶にないくらいしないです。リビオに関しては、臭いの問題はあまり気にしなくて良いという感覚です。

[5564: マンション比較中さん]

>>5563 匿名さん

もう市場の話は十分。げっぷがでます。　

[5565: マンション比較中さん]

>>5559 匿名さん

シーズンテラスに雨の降り始めの汚水を貯留する施設が出来てから運河の水質が劇的に良くなりましたね。

[5568: 評判気になるさん]

>>5566 マンション比較中さん
YouTubeで品川駅の飛行機騒音動画いくらでも見つかるけど

[5569: マンション比較中さん]

>>5563 匿名さん

もし食肉市場の臭気が漏れるとしても、塀のすぐ外側までですよね。品川Vタワーやタワーフェイスは影響あるかもしれませんが。