リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[5457: 匿名さん]

>>5452 購入経験者さん

ただし、15分～18分はかからないものの線路上の人道橋を経由しても徒歩13分はかかるので、不動産表記ルール上で港南口の入り口まで徒歩13分＋駅構内を2分くらい歩く品川駅より、駅に着いたら＝改札の高輪ゲートウェイ駅のほうが2分程度短縮される程度でしょう。

[5458: 匿名さん]

ですので、高輪ゲートウェイ駅東側の人道橋がどうであろうが、現在公式サイトで説明されている通り、品川駅港南口にシャトルバスを出すなら、それに乗ったほうがラクチンには決まっています。

[5459: 匿名さん]

ちなみに新幹線の高架橋は高さがあるので、どうしても超えるのに高輪ＧＷ駅北口通路にはスロープを作らないといけません。ですので、その部分にはエスカレーターが設置されます。

[5460: 購入経験者さん]

>>5454 匿名さん
えーと、おっしゃるように表示されている着地部分は確かに「芝浦中央公園」ですが、ＪＲ敷地隣接の細長い飛び地の区画となります。
皆さんが期待している、浄水場の上のシーズンテラスの公開空地と同じた高さにある
「芝浦中央公園」にダイレクトに繋がるわけではありません。
現地確認されるとご理解頂けると思います。

[5461: 評判気になるさん]

>>5460 購入経験者さん

飛び地の区画だから？

[5462: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[5463: 検討板ユーザーさん]

>>5441 口コミ知りたいさん
質問したものです。
結論、憶測の域を出ず不明と言うことですね。

高輪ゲートウェイのアクセスについては、このマンションを検討するにあたり重要なポイントかと思っています。
大してアクセス良くならないのなら、WCTと大差ないと思います。もちろん、新しいか古いかの違いはありますが。
あえて立地について比較するなら隣地に緑水公園があること、前面歩道の整備状況などを鑑みるとWCTに軍配かと思います。　リビオの準工業感は住みたいとはあまり思えませんね。

[5464: 名無し]

>>5463 検討板ユーザーさん

この物件の前と北側の倉庫はいずれ再開発でなくなるんでしょうかね？でも、そこにタワーが建ったらかなりお見合いになりそうな感じもありますね。

[5465: マンション検討中さん]

シーズンテラスが近いのは嬉しいポイントですね。
子供たちを遊ばせたりドッグランもあったり、イベントも企画していたりするようで、子育てする層にはとてもありがたいです。

[5466: 購入経験者さん]

>>5447 管理担当さん

[5467: 購入経験者さん]

>>5465 マンション検討中さん

同感です。近くに下水処理場があるなどと悪口言ってる人もいますが、実際は広い公園があるのは良いポイントだと思います。

[5469: 購入経験者さん]

>>5461 評判気になるさん
５４６１さん
添付画像の左側（西側）に区道があります。
エレベーター（２階）と表示されている部分から伸びている細い通路（画面上では３ミリ程度）の真下部分が区道です。
（画面では表示ありませんが、位置としてはエレベーター（２階）に該当する位置が飛び地状態の芝浦中央公園となります。
高輪ＧＷ駅の東側通路最終接地点はちょうどその上の位置（北側）となります。
駅東側通路（線路上）は、図面上のエレベーターの北側１階部分にある飛び地芝浦中央公園に降りて、その後再度南側なあるエレベーター又は階段を使い２階に上がり、入り口と表記されている通路経由でＡ面に接続します。
Ａ面からシーズンテラスの公開空地に入るにはゲートがあるので、現状決められた時間帯しか出入りは出来ません。
結果、夕方から翌朝にかけては南北に走る（図面上では上下）区道を利用することとなります。
何方か、現地確認された方のご意見お聞きしたいです。

[5470: 匿名さん]

良いポイントじゃないからこの辺は安いんでしょう

[5471: マンション検討中さん]

>>5463 検討板ユーザーさん
高ゲーまでの距離が違いすぎるけど、それにあちらさんは高速沿いですよ、どこが上なんだか

[5472: 購入経験者さん]

>>5469 購入経験者さん

飛び地の芝浦中央公園というのが分かりませんが、現在は立ち入れない区道の高輪ゲートウェイ側（赤い部分）の事ですか？そこにいったん降りて再度上がると？

[5473: 購入経験者さん]

>>5469 購入経験者さん

この図面に書かれてる階段がつながっているのは「飛び地芝浦中央公園」などではなく公園内の歩道の形を見ても芝浦中央公園Ａ面に直接つながるようになっています。

[5474: 匿名さん]

>>5457 匿名さん
品川駅、構内2分じゃ新幹線ホームまでだな。在来線ホームは構内5分ぐらい必要。

[5475: 購入経験者さん]

これはどう見ても芝浦中央公園A面です。

[5476: 購入経験者さん]

>>5474 匿名さん

在来線ホームまで2－3分です。港南口から歩く距離は200ｍもない。

[5477: 購入経験者さん]

>>5470 匿名さん

安いならなおさら買いですね。

[5478: 口コミ知りたいさん]

>>5467 購入経験者さん
そうなんですよね！
年中梅雨の国でもないので、雨の日が～なんてそんな小さなところ気にしないので新築タワマンとても楽しみです！

[5479: マンション検討中さん]

>>5477 購入経験者さん
安いなんて言わないでくださいさらに人気になって抽選になってしまう、、
皆さん！リビオタワー品川は高いので他のマンション検討しにいってくださーい！！

[5480: 購入経験者さん]

>>5469 購入経験者さん

この図を見ても、三角形の区道西側と区道を超えて芝浦中央公園A面に直結してるようにしか見えません。もし手前の区道西側に降りるなら階段では急すぎて無理だと思います。
　

[5481: 購入経験者さん]

>>5461 評判気になるさん

[5487: 購入経験者さん]

>>5472 購入経験者さん
画像投稿有難うございます。
まさに赤線で囲んで頂いた場所に接続される工事が進んでます。
その赤線内の場所も「芝浦中央公園（飛び地部分）」です。
５４８０さんの引用画像とは別の階段の形（折り返し又は螺旋階段・プラスEV）
になりそうです。
ネット上で色んな図面が入手出来るかとは思いますが、現在現地の工事状況見ると公園A面にダイレクトに繋がる気配はありません。
それでも、高輪GW駅東側通路、無いより有る方が全然良いです。

[5488: マンション比較中さん]

>>5487 購入経験者さん

東京都都市整備局の都市整備に関する資料を調べました。東側連絡通路は、やはり芝浦中央公園A面までダイレクトに伸びて公園に直接出られるようになります。

[5490: マンション比較中さん]

>>5487 購入経験者さん

もし5487さんのおっしゃる通りなら東側通路は区道の手前で止まっているはずです。図面では区道の上まで橋が架かるようになっています。

[5491: ご近所さん]

確かに最終的にはシーズンテラスにつながるかもですが現状そんなふうな工事はしておりません。来年３月には区道までの暫定開業になるのではないでしょうか？竹芝へのデッキも当初は途中までだったようにです。

[5492: マンション比較中さん]

>>5491 ご近所さん

高輪ゲートウェイ駅東側通路は西側の高輪ゲートウェイ側から東に向けて送り出し工法で工事は進んでいて、現状、まだ新幹線線路以東の部分まで工事が進んでいないだけと思われます。

[5493: 匿名さん]

同一人物の書き込みが一目でわかるように設定できますね、おもしろ

[5494: マンション比較中さん]

>>5493 匿名さん

どうやるの？　

[5495: 口コミ知りたいさん]

>>5471 マンション検討中さん

確かに西側低層だと首都高気になるかもですね

[5496: マンション比較中さん]

>>5495 口コミ知りたいさん

たしかに

[5498: マンコミュファンさん]

>>5497 匿名さん
掲示板でコメントしてしまうぐらいリビオタワー品川が気になってるんですね。笑
リビオタワー品川検討してる人はそんなくだらない部分にそもそも重き置いてないと思いますよ。
品川勤務者だったら関係ないですし、出張族だったら新幹線近いですし。
そういう属性の方もいるので、もっと広い視点で見れるようになるといいですね。暇つぶしが掲示板にコメントすることなのだとは思いますが、、

[5500: マンション比較中さん]

>>5498 マンコミュファンさん

品川駅ってコロナで有名になった通路が長いイメージあるけど、港南口から改札までせいぜい徒歩2分かからないくらい。しかも右往左往することも無いし、駅の中で無駄に階段を上り下りもしない。ただまっすぐ歩くだけでシンプルな構造なので、新宿駅や渋谷駅、東京駅に比べて非常に使いやすい構造。

[5501: マンション比較中さん]

東海道新幹線に山手線から乗り換える場合は、東京駅から座席指定券買ってても東京駅スルーして品川駅で乗り換えたほうが歩く距離が劇的に短いってのはライフハック。

[5503: 匿名さん]

来週は港南の食肉市場祭りが開催されますね。正直、異臭の原因で悩まされることがあるけど、この機会に食肉市場の理解を深めたいと思います。

https://twitter.com/shinakei/status/1843970695560339712?s=46

[5505: 閲覧者]

>>5504 マンション掲示板さん
美味しいお肉が食べられるイベントがあるなんて最高ですね！！

[5506: 匿名さん]

港南で唯一行ってみたいイベント、本気で

[5509: マンション比較中さん]

>>5492 マンション比較中さん

高輪ゲートウェイ駅東側歩行者デッキは芝浦中央公園に接続するようです。

[5513: マンション掲示板さん]

>>5511 評判気になるさん
WCT住みです。残念ながらトラックから匂いはしますが、月に1.2回見る程度だし(会社員なので平日朝晩は見ないです。土日たまに見る程度)、一瞬臭う程度です。
目の前通ると迫力あるのでなんならテンション上がりますね。

みなさん食べてる動物たちなので臭い臭い言うのはやめましょうよ。

[5515: マンション比較中さん]

>>5513 マンション掲示板さん

土日たまに見る程度というのも変ですね。土曜日、日曜日は市場休みなので運搬車を見るはずがありません。 　

[5518: マンション検討中さん]

食肉市場の匂いはマンションの位置とは全く関係ないから、毎回同じこと言う人はトラックのことで下げたいのかな？？
トラック自体は確かに臭いはするね。
けど、それ月何回経験するレベルなの？って話かなと。
トラックってどんなルート通ってきてるか知ってる人いる？月に1回見るか見ないかのレベルだからほとんど意識しなくていいレベルなんだけど、時間とかルート分かれば対策できるし、大して気にする話でもなくなるなーと。
そういった有意義な話する方がいいと思うかな。
むしろ賑わうイベントやってくれるしランチもあるから勤務者にとっても嬉しい場所かなぁと思ってる。

[5519: マンション比較中さん]

>>5518 マンション検討中さん

食肉市場のホームページに書いてありますよ。総長とかが多いのか、実際、あまり見ることは無いですけど見かけたときはこのルートばかり走ってます。
https://ssl.tmmc.co.jp/images/access/car_route.pdf

[5520: マンション比較中さん]

ごめん

総長　→　早朝

[5521: eマンションさん]

牛さん達は毎日のように生きたまま運ばれてきます。風の流れによっては港南口広場も強烈に臭います。だいたい深夜以降なので、遭遇するのは終電帰宅する時くらいですね。まぁ仕方がないことです。批判する人は焼肉やステーキやしゃぶしゃぶやハンバーガーは一生食べないでくださいね。よろしくお願いします。

[5522: マンション掲示板さん]

>>5515 マンション比較中さん

いや土曜日はやってます。

[5523: マンコミュファンさん]

>>5510 マンション比較中さん

道の途中や着いた時に察知するのですよ… 風の流れ次第です。
日々の食事に感謝しましょう。

[5524: マンション掲示板さん]

削除の対象にはならないと思いますよ。
食肉処理工場があるのは事実ですし、家畜を運ぶトラックが走ってるのも事実です。住環境はマンション検討に必要な情報です。

[5525: 匿名さん]

↑
こいつ嫌がらせしかしない奴

[5526: マンション検討中さん]

>>5519 マンション比較中さん
深夜～早朝にかけてなんですね！
ルートもマンションから品川駅に行くルートの一瞬しか被ってなさそうですし、匂いも気にしないでよさそうですね！
情報提供ありがとうございます！！

[5527: 匿名さん]

>>5509 マンション比較中さん
最終的にはそうかもしれないが現状は芝浦中央公園は工事をする気配が全くなく区道までになると思われます。街開きまでもうすぐ5ヶ月を切ります。

[5528: 匿名さん]

>>5524 マンション掲示板さん
仰る通り、事実を記載するのは問題ないと思いますよ。
ただし、他の方からの情報にあります通り、トラックのルートや時間帯も今後一緒に記載されたらいかがでしょうか？？
住環境に必要な情報を記載するのなら一緒に記載される方が嬉しいですよ。
一部の情報しか記載しないのは、意図的に下げたいだけのようにしか見えませんよ～

[5529: 名無しさん]

>>5512 マンション比較中さん
削除依頼勝手にだせばいいけど、事実を書いてるだけですが

[5530: 匿名さん]

ドナドナトラックが終電以降なんて初めて聞いたけど
こないだ夕方頃に普通に遭遇したぞ

[5534: マンション検討中さん]

食肉市場に関して、時間もホームページにありましたのでルートと合わせて記載しときますね。
結論からいくと、時間帯は読めないので、気にする人はルートだけ意識すれば影響はなさそうですね。
それでも気にする方は他の区域のマンションを選択すればいいというだけの話かと。、

時間帯(金曜と土曜は動いてないようです)
https://ssl.tmmc.co.jp/trader/arrival-time/

ルート
https://ssl.tmmc.co.jp/images/acce...

[5535: マンション比較中さん]

>>5527 匿名さん

東京都都市整備局の都市整備に関する資料を調べました。東側連絡通路は、やはり芝浦中央公園A面までダイレクトに伸びて公園に直接出られるようになります。

[5536: マンション比較中さん]

>>5527 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅東側通路は西側の高輪ゲートウェイ側から東に向けて送り出し工法で工事は進んでいて、現状、まだ新幹線線路以東の部分まで工事が進んでいないだけと思われます。

[5537: 評判気になるさん]

>>5526 マンション検討中さん

>17:30以降の入荷は原則として翌日早朝荷下しとなります。

公式ホームページに上記の通り記載があります。
深夜～早朝にかけては家畜を乗せたトラックは搬入できません。
嘘ばっかりつくのやめて下さい。

家畜輸送は基本的に日中に行われます。なので生活に影響があるのです。

[5538: マンション検討中さん]

>>5534 マンション検討中さん
食肉市場気になる方はこちらどうぞ～

[5539: マンション比較中さん]

ここ、外廊下かと思ってたら内廊下らしいね。天井高も2700㎜あるらしい。自分の中で俄然評価が高くなった。

[5540: 口コミ知りたいさん]

このエリアは家畜のにおいと飛行機の騒音がすごいですよね。
運河？も汚くて下水のようなにおいもします。

[5542: マンション検討中さん]

毎日このエリアきますが、家畜の匂いなんてしないですよw
運河は雨の日に時折臭うくらいですね。
犬並の嗅覚お持ちでない以上生活に支障はないかと思います。
とはいえ匂いは感覚の問題なので、実際に現地に来て確認するのが1番ですね。
匂いの話は感性ですし平行線にしかならないので掲示板の情報参考にはならなそう。

[5547: マンション掲示板さん]

>>5545 マンション掲示板さん

壁ポコなら部屋の中まで匂うけど、リビオまでは多分臭わないよ。

[5548: マンション検討中]

>>5543 通りがかりさん
はい、最近のような局所的に豪雨で推定量こえたときぐらいですね。
ただ昔と違って処理技術も上がってますし、結局年に数回あるかでさらに改善していく話を、今気にするか、気にしないかの違いだけかなと思いますね。
私はそんな例外なこと気にしないですし、家畜の匂いもしないので相場通りで新築を購入できるのであれば全然ありがたいなと思ってます。

[5550: マンション比較中さん]

>>5540 口コミ知りたいさん

検討中で現地に何回か行きましたがそのようなことはありませんでした。

[5551: マンション比較中さん]

周辺の再開発が凄すぎる。

[5553: マンション比較中さん]

>>5540 口コミ知りたいさん

飛行機の音についてはこちらの動画をどうぞ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[5554: マンション比較中さん]

>>5541 マンコミュファンさん

臭くないので重説にそんなことが書かれるわけがない。煽り投稿もいいとこ。

[5555: マンション比較中さん]

>>5545 マンション掲示板さん

あなたの鼻の病気でしょう。

[5556: マンション比較中さん]

品川駅周辺エリアはビジネスと居住の両方の都市機能がバランスよく併存して、しかもブロックごとに整理されているのが素晴らしいと思いますね。

[5557: マンション比較中さん]

>>5542 マンション検討中さん

ですよね。運河沿いを頻繁に走ってもそんな臭いなんかしたことがない。

[5559: 匿名さん]

毎日子供の保育園の送り迎えで近くを通りますが、ここ1-2年は臭いなと思うことが極端に減りました。3年くらい前は、明らかに臭うなという日が月1くらいはありましたが、最近はいつ臭かったか分からないくらい頻度が減っています。
近くを通りかかる頻度は、朝8:30ごろ、夕方18:00ごろ、これを平日毎日です。

[5560: マンコミュファンさん]

>>5557 マンション比較中さん

昼間はしないね。夜もたまにだね。

[5561: eマンションさん]

>>5555 マンション比較中さん

鼻の前に頭だと思う

[5562: マンション検討中さん]

>>5552 マンション比較中さん

ここは大丈夫。だけど、この手前の目黒川までは希釈されてないから匂う。
特に熱帯夜の風のない日。

[5563: 匿名さん]

食肉市場周辺は、トラックに牛が積まれたまま停車している時間帯（方向で言うと敷地の南側）が、風向きによってはかなり臭います。ただし臭いがする範囲は、食肉市場のすぐ南東側にある品川タワーフェイスなどは臭いが来るときもあるかと思いますが、港南3丁目の方までは全くこないです。

もっと手前側、品川フロントビル周辺にいるときでさえ、食肉市場の臭いがすることなんで記憶にないくらいしないです。リビオに関しては、臭いの問題はあまり気にしなくて良いという感覚です。

[5564: マンション比較中さん]

>>5563 匿名さん

もう市場の話は十分。げっぷがでます。　

[5565: マンション比較中さん]

>>5559 匿名さん

シーズンテラスに雨の降り始めの汚水を貯留する施設が出来てから運河の水質が劇的に良くなりましたね。

[5568: 評判気になるさん]

>>5566 マンション比較中さん
YouTubeで品川駅の飛行機騒音動画いくらでも見つかるけど

[5569: マンション比較中さん]

>>5563 匿名さん

もし食肉市場の臭気が漏れるとしても、塀のすぐ外側までですよね。品川Vタワーやタワーフェイスは影響あるかもしれませんが。

[5570: マンション比較中さん]

>>5559 匿名さん

おっしゃる通りですね。私は朝夕、何回も高浜運河沿いを走りますが、ここ数年、においがすると思ったことは一度もありません。

[5571: マンション比較中さん]

>>5568 評判気になるさん

だから品川駅に住むわけじゃないでしょ。

[5572: マンション検討中さん]

>>5569 さん

ここ読むと、やっぱ品川港南は人が住まない前提で、屠殺場を作ったようです。
https://agri.mynavi.jp/2018_03_17_22095/


海と鉄道線路によって完全に人家と隔絶

当時の港南地区は、品川駅から長い地下道を潜ってやっと出るという感じの場所で、現在のような華やかさはありませんでした。海と鉄道線路によって完全に人家と隔絶している広大な空き地で、騒音や匂い、汚水処理などの問題を回避できたのです。
また、鉄道の引き込み線があったために、全国から牛やブタを積んで到着した貨車が、そのままここに集結できるという利便性もありました。

[5573: 匿名さん]

ホントしつこいね。

[5574: eマンションさん]

>>5572 マンション検討中さん

人家と隔絶できる線路があったからなのに、いつのまにか隣にVタワー立てたり、本社ビル建てたりしちゃった。

お好きならどうぞという感じやろな。

[5575: マンション比較中さん]

疑問なんだが、臭い臭いと狂ったように連呼してる人は、そんなに臭いのは嫌だと言ってるのに、なぜ本物件を検討しているのか？もし検討もしていなくて単に食肉市場や運河のニオイが本物件にまで影響すると虚偽情報を書きまくっているなら、それは単なる荒らし行為。

[5576: マンション比較中さん]

それよりも、品川の将来性が抜群。食肉市場が臭いことが重説に書かれるなんてデタラメ話は検討を止める材料には全くならない。

[5578: マンション比較中さん]

>>5577 匿名さん

夢の島は知らんけど品川ににおいなんか無いよ

[5579: 検討板ユーザーさん]

やっぱ品川よりは豊海だな

[5580: マンション比較中さん]

>>5527 匿名さん

東京都都市整備局の都市整備に関する資料を調べました。東側連絡通路は、やはり芝浦中央公園A面までダイレクトに伸びて公園に直接出られるようになります。

[5581: マンション比較中さん]

>>5527 匿名さん

高輪ゲートウェイ駅東側通路はURの事業で西側の高輪ゲートウェイ側から東に向けて送り出し工法で工事は進んでいて、JR東日本　東京建設プロジェクトが担当するJR線路上部の部分はほぼ完成しています。新幹線線路を超える部分は酢漉難度の高い工事になるので準備を進めている段階と思われます。

[5582: 購入経験者さん]

徒歩１３分はあまりにきついよ。
再開発がっていうけどこれから活発になるのは品川高輪口であって２キロ近く離れている。

[5583: マンション比較中さん]

>>5582 購入経験者さん

今まで港南側ばっか開発されて企業も集まってたけど高輪側は手つかずでほったらかしだったんだから、それで良いと思うわ。確かに徒歩13分毎日はきついけど、だからシャトルバス企画するんでしょ。

[5584: マンション比較中さん]

>>5583
それなら高輪2丁目から4丁目までのマンションで良くないか？
なぜわざわざ品川駅も高輪ゲートウェイも遠く埋め立てのこのエリアを選ぶのか。
高輪ゲートウェイ駅と品川駅はペデストリアンデッキで繋がる予定だがつながるのは高輪口の方。
高輪ゲートウェイの再開発も内陸側。
何をとってもこの時期に港南側にする理由はないと思うのだが。

[5585: マンション検討中さん]

モデルルーム予約開始
メールで振り分けしてます

[5586: マンション比較中さん]

>>5584 マンション比較中さん

高輪2丁目から4丁目までのマンションって具体的にはどこ？
詳しくないのでマンション名教えて欲しい。
　

[5587: eマンションさん]

メールきてない。申告年収フィルター？

[5588: マンション検討中さん]

>>5579 検討板ユーザーさん

どっちもどっちだろ

[5590: マンション掲示板さん]

>>5587 eマンションさん
モデルルーム予約から選抜
リビオは本当にやる事がなんというか

[5592: 匿名さん]

>>5590 マンション掲示板さん

本当に選抜してるの？そんなディベロッパーここくらいでしょ

[5593: 口コミ知りたいさん]

>>5592 匿名さん
モデルルーム予約が解放されるも、まさかの転売屋と富裕層のみの選抜優先予約

[5594: 通りがかりさん]

予約メールこないって何でスクリーニングしてるの？年収？希望価格？

[5595: 名無しさん]

>>5594 通りがかりさん
年収か資産
延期に転売屋選別、真面目に検討している一次取得者は馬鹿をみますね
というか相手にされていない態度です
豊海タワーの方が公平に売ってくれますよ、割安だし

[5596: 検討板ユーザーさん]

>>5595 名無しさん

俺は年収1,700万円、資産4,000万円だけどきていない。ここ普通に買えるんだけどね。みんな一体どんな属性なの？

[5597: マンション検討中さん]

>>5596 検討板ユーザーさん
そのマンション一次取得スペックじゃ年収も資産も足りてないでしょうよ。
売却益モリモリで資産数億が山ほどいる。
港区だけでなく、月島や勝どき、晴海、豊洲にタワマン買ってるほぼ全員が含み益考慮すれば資産億以上なんだし。

[5598: マンション掲示板さん]

>>5597 マンション検討中さん

Xだと新卒数年の低収入コンサルもメールきてるぞ。@ashita01x

[5599: 口コミ知りたいさん]

リビオって以下メールの通り元々11月からだろ？先行販売か？
>※本メールは［リビオタワー品川］からの自動返信メールです。

この度は、【リビオタワー品川】オンラインセミナーのご視聴およびアンケートにご回答いただき、誠にありがとうございます。

リビオタワー品川は、11月よりモデルルーム事前案内会を開催予定です。

後日、アンケート回答者様を対象にモデルルーム事前案内会のご予約についてメールをお送り致しますので、今しばらくお待ちくださいませ。

引き続き、リビオタワー品川のご検討を宜しくお願い申し上げます。

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お問合せは「リビオタワー品川」販売準備室

　フリーダイヤル／0120-150-815

　営業時間／10:00～18:00
　定休日／水曜・木曜（祝日除く）

※LIVIO Life Design！SALONでは、リビオタワー品川の販売及びご案内を行っておりません。
リビオタワー品川に関する最新の情報は、順次エントリー頂いたお客様へご案内させていただきます。

▼公式サイトはこちら
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[5600: 通りがかりさん]

>>5599 口コミ知りたいさん
その11月からのモデルルーム予約が今日から始まってるんだよ
X見てみろよ

[5601: 検討板ユーザーさん]

>>5597 マンション検討中さん

この人の属性なら余裕だろ。嘘はよくないよ

[5602: マンション掲示板さん]

>>5600 通りがかりさん

担当ついたら何で私にはメール遅かったのかど詰めする。医者だぞ

[5603: 検討板ユーザーさん]

>>5596 検討板ユーザーさん
辛うじて70平米が買えるかどうかの底辺検討者

[5604: マンション比較中さん]

>>5602 マンション掲示板さん

私も資産1億、年収2000万超えてるのに来てない。

[5605: 口コミ知りたいさん]

>>5603 検討板ユーザーさん

貴方みたいな底辺でも当選するといいね

[5606: eマンションさん]

>>5603 検討板ユーザーさん

あの

リビオタワー品川のメールが来ないのですが何故でしょうか？

私が湾岸を?おちてるとかディスったせいですか？

[5607: マンション比較中さん]

事前案内会は「9/24までにオンラインセミナー視聴し、9/25までにアンケート回答した人」が対象とある。アンケートは回答したが、セミナーはどうせ内容分かり切ってるからめんどくさいから見なかったからか！

[5608: マンション掲示板さん]

>>5607 マンション比較中さん

セミナーみないとアンケート回答できないはず

[5609: 購入経験者さん]

事前案内会なんかより、
本番の抽選会で希望の部屋が当たるかどうかだ！

[5610: 検討板ユーザーさん]

>>5609 購入経験者さん

事前案内会→モデルルーム→抽選、だから案内会呼ばれないと終わりだよ

[5611: マンション検討中さん]

>>5606 eマンションさん
順次来るから焦らない！

[5612: 購入経験者さん]

>>5584 マンション比較中さん

高輪には眺望の良いマンションを建てられる立地がない
にもかかわらず単価が高い

[5619: eマンションさん]

眺望の良いマンションなら山程あると思うのだが、港南と高輪で同じ値段ならそりゃ皆高輪の方選ぶはわ。
予算の関係で港南になってるんだろう。

[5620: マンション比較中さん]

>>5619 eマンションさん

どっちかというと港南の方が眺望は良い。ってか高輪に湾岸見えるタワマンないじゃない。

[5621: マンション比較中さん]

>>5612 購入経験者さん

立地も無いし、新しく出来た条例で立てられなくなったんだよ。

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.city.minato.tokyo.jp/kaihatsuchousei/documents/01_seidogai...

[5622: マンション検討中さん]

なんか、港南マンションのスレってマジで民度低くない？
心配になるわ。

[5623: 評判気になるさん]

高輪ゲートウェイと泉岳寺から直結の2028年完成予定のタワマンはいかがですか？
高輪アドレスで最高だと思いますが。
坪1500はいきそうですが

[5624: 口コミ知りたいさん]

ここ買う人は湾岸が良くて選んでるのか。
なぜ埋め立てが良いのだ。

[5625: マンション比較中さん]

>>5624 口コミ知りたいさん

いまさらそんなこと言う？湾岸にいままで何棟の大規模タワマンが建って何万人が買ったと思ってるのさ？湾岸タワーマンションはすでに60棟を超えてるよ。その何万人にアンケートでも取ってみたら？

[5626: 評判気になるさん]

豊海1期当たったからこんなとこどうでもいいが、メール来なかったので参考に書いておくわ。
現金7000万、残債0で都心にタワマン1部屋と板マン2部屋持ちでだいたい評価額2億で年収2500万の世界で10番目くらいには有名な企業勤めの管理職ね。
格下ブランドが偉そうに客選別してんじゃねーよ。

[5627: マンション比較中さん]

>>5626 評判気になるさん

そのスペックでメール来ないっておかしいね。俺もスペックは似たようなものなんだけどメール来なかった。謎。　

[5628: マンション掲示板さん]

デベ酷いね。

[5629: 匿名さん]

もし日鉄興和が本当にスペックで選別したんだとしたら、バレないと思ったのかな？しかし、事前登録した人がものすごい数のようだから、もしかするとグループ分けして案内をしてるのかもしれないと思ったりするんだから違うんだろうか？申し込みを受け付けたとしても、最終的に全部の申し込みを受けてから、複数申し込みが入ったところは公平に抽選をするとかなら問題ないよね。

[5630: 通りがかりさん]

私もまだ案内が来ない。
ま、登録順に分けているのでは？

客のスペック別に峻別するなら、まじめに、年収1億円以上の富裕層しか相手にしてないのか。

私のスペックは、港区内に既にタワマン2つ所有していて、残債0円だが、年収は3000弱しか無い。

[5631: マンション掲示板さん]

>>5630 通りがかりさん
転売目的の富裕層と業者しか案内していません
庶民は努力して豊海タワーにチャレンジしましょう

[5632: 匿名さん]

煙突ビューだから眺望はかなり悪いよ。眺望重視なら有明とかの方が良さそう。

[5633: マンション検討中さん]

豊海と違ってあっさり予約取れますね。やはり、豊海が異様だっただけか、三井がスゴイのか・・・

[5634: マンション掲示板さん]

>>5626 評判気になるさん

世界で10番目くらいってトヨタかソニーか？その年収で無理だろう

[5635: マンション比較中さん]

>>5632 匿名さん

この眺望が悪いと思うならこんなとこにいないで有明をご検討ください。

[5636: eマンションさん]

>>5633 マンション検討中さん
そりゃ、リビオ品川と豊海タワーなら豊海の方が断然良いでしょ

[5637: 検討板ユーザーさん]

>>5636 eマンションさん

ブランドとマンションは豊海の勝ちだけど街の発展は品川だろ

[5638: 匿名さん]

>>5635 マンション比較中さん
有明親父には構うな。コンプレックスの塊。有明なんて話にもならない

[5639: 通りがかりさん]

>>5637 検討板ユーザーさん
築地跡地再開発と臨海地下鉄で、街の発展としても直接恩恵を受ける豊海では？
なんにせよ豊海タワーの規模、ブランド、マンションの企画は凄い。

[5640: 匿名さん]

地歴の悪い品川と比べると、豊海は立地が抜群に良いですよ。

[5641: マンション検討中さん]

>>5635 マンション比較中さん
有明は知らんが、眺望なら晴海フラッグや豊海の方が優れてるのは確かだろう。
有明も港南もそんなに変わらないから仲良くしなよ。どちらも良いとこだよ。

[5642: eマンションさん]

>>5626
年収2500程度でドヤ顔されてもな。。しかも所詮勤め人だろ、独立して苦労して成り上がってせめて5000くらい取れるようになってからじゃないと、ザコっとしか思わない。

[5643: 匿名さん]

モデルルームの事前予約案内メール来ました。送信は今日の朝9:30でした。昨日からメールの話題があるということは、1巡目は昨日で、何らかの優先順位あるのでしょうね。
ちなみに見学日のカレンダーがなく、どの日に見られるのかまだ分かりません。希望日を聞かずに意思表示だけ確認しているのか、システムのバグでカレンダーがないのか、良く分かりません。

[5644: 通りがかりさん]

>>5643 匿名さん
良く見た方がいい。カレンダーはある。同じく今朝9:30にメール来た俺も予約できた。

[5645: マンション検討中さん]

>>5630 通りがかりさん

やっと、メールが来た。
カレンダーも出ていたが、みんな満席。凄い人気だ。
仕方なく、見学会の連絡だけ申し込んだ。

[5646: 匿名さん]

昭和のバブル時代を知っている身としては、
今のマンション狂騒曲は
バブル崩壊直前の大騒ぎと同様にしか思えん。
電球は切れる前が一番明るい。

[5647: マンション比較中さん]

>>5640 匿名さん

有明だの豊海だのいちいち言いに来なくていいよ。港区以外は検討する気も無いから。

[5648: 名無しさん]

>>5647 マンション比較中さん
港区って言いながら港南のマンション…

[5649: 匿名さん]

また港南

[5650: eマンションさん]

がんばれコーナン。負けてないよ。

[5651: 名無しさん]

>>5647 マンション比較中さん
港南「港区だ。どうだ、港区だぞ有明！」
港区「港南（笑）」

[5652: マンション検討中さん]

>>5626 評判気になるさん

収入、資産ともに増やせるように、
お仕事頑張ってください^^

[5653: 周辺住民さん]

ちゃんと動画みてアンケート答えたのに、モデルルーム予約メール来ない。

[5654: マンション比較中さん]

>>5653 周辺住民さん

どうやら一気に案内メールを流さずに時間差つけてるみたいですね。アクセス集中を避けてるのか、意図は分かりませんが。さすがに、モデルルーム予約できないまま抽選会ってのは無いと思ってます。

[5655: 名無しさん]

>>5653 周辺住民さん

もしかして、マンコミュのためだけに、あちこちのマンション見に行ってるの？
さすがマンコミュが人生の人。

[5656: マンコミュファンさん]

>>5651 名無しさん

有明はお隣さんなのにね。