リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[5320: マンション検討中さん]

>>5319 匿名さん
港南住まいの者ですが仲介業者からポスティングは今でも入りますね。売り物は足りていないと思います。
ただこのエリアに関わらずどこでも同じではないでしょうか。

[5322: マンコミュファンさん]

>>5320 マンション検討中さん

以前はいつ見ても品川タワマン全体で100戸ぐらいは中古物件が売りに出てたのに、今はこれといった良い物件がほとんどないですね。良い物件はあらかた業者とかに買われてしまったし、これからの値上がりが見込めるのでオーナーは手放さないそうです。

[5323: 評判気になるさん]

>>5305 検討板ユーザーさん

ワールドシティタワーズを買うなら東側一択ですね。眺めが全然違うし、西向きは西日がきつくて、夏は地獄らしいです。

[5324: 評判気になるさん]

>>5312 匿名さん

晴海とかから見ると、レインボーブリッジ方向が逆光になるので、影になってしまってあまりきれいに見えないですよ。

[5325: 通りがかりさん]

>>5316 匿名さん

有明の宣伝、熱心ですね。有明ってそんなに宣伝しなきゃならないくらいマンションが売れないんですか？

[5326: 検討板ユーザーさん]

>>5318 名無しさん

塩害は波の静かな、東京湾の奥のこの辺では全く関係ない話ですよ。

[5328: 検討板ユーザーさん]

>>5298 匿名さん

ワールドシティタワーズは、一番安い部屋で坪400万円台から1番高い部屋坪700万円円台までものすごく幅があります。だから、同じマンションでも場所によって違う物件と行ってもいい位ですから、全体でどうのこうのって言う論じ方できません。

[5329: マンション検討中さん]

>>5327 匿名さん

いちどそれぞれ見比べてみるといいと思いますが、品川からだとレインボーブリッジは北に位置するので、南からの光を受けてきれいに見えます。晴海からだと南方向になるので、逆光で暗く見えます。

[5331: 検討板ユーザーさん]

久しぶりの品川エリアの新築検討掲示板になると、やはりどうしてもワールドシティは比較対象になるんですね。必ず名前が出ますもんね。

[5332: マンコミュファンさん]

>>5330 匿名さん

レインボーブリッジの向こう側がそういうエリアだっていうのはよくわかりません。お台場も品川も全部そうですか？

[5333: マンコミュファンさん]

>>5330 さん

別に終わっていないと思います。ちょっと何をおっしゃってるかよく分かりませんが。

[5334: 口コミ知りたいさん]

>>5330 さん

ここって、品川の新築、タワーマンションの掲示板でしょ？なんでそうやって誹謗中傷しつつ、有明を連呼して宣伝しなきゃいけないんですか？

[5335: 匿名さん]

>>5321 匿名さん

港区の統計データで転出した人がどこに移ったかというデータを見たことがありますが、中央区や江東区はほとんどありませんでした。やはり千代田区とか渋谷区とか文京区が多いようです。

[5336: 口コミ知りたいさん]

>>5317 匿名さん

[5337: 匿名さん]

逆光とかまじでどうでもいいのだがw

[5338: 匿名さん]

晴海から見るレインボーブリッジや都心の夜景は港南より全然綺麗でしょ
いや、晴海の事はどうでもいいんだけどさ、WCT民の逆光だからとかいう難癖がアホらしすぎて

[5339: 評判気になるさん]

>>5338 匿名さん

難癖ではなく本当にそうですよ。ちなみに、欧米人は北向きを好むそうです。何故かと言うと、直射日光で家具とかが焼けるのが避けられるのと、順光で眺めが綺麗だからそうです。あと、WCT民ではないので。

[5340: 匿名]

>>5334 口コミ知りたいさん
関わると彼らの思うつぼですから、スルーがよろしいかと思います^^

[5342: 口コミ知りたいさん]

>>5341 匿名さん

でたらめばっかり。港南のタワーマンションはレインボーブリッジが見える方向がダントツに値段が高いです。リビオタワー品川も、高層階の北東方向が1番値段が高くなると思います。しかも、写真で見るよりも、実際に見たほうがはるかに素晴らしいということがよくわかります。そんな嘘書いて何がしたいの？

[5343: マンション検討中さん]

>>5341 さん

有明の中古を売ろうと必死なのはわかりますが、いくら有明を宣伝されても、有明を買う気は1ミリも起きません。うざいだけなので、早く有明にお帰り下さい。これ以上、本物件の地域をでたらめな内容で中傷したり有明を宣伝するなら削除依頼させていただきます

[5345: 匿名さん]

レインボービューの部屋が売りにくいなんて実際と真逆もいいとこ。

[5346: マンション掲示板さん]

>>5339 評判気になるさん
難癖じゃないなら、あなた以外に同じこと言ってる人ネット上で探してきて

[5348: 匿名さん]

このマンション高層階からのレインボービュー予想。かなりきれいに見える。ただし、値段も最高に高い。たぶん坪850万円～900万円。

[5349: 口コミ知りたいさん]

>>5348 匿名さん
緑水公園あたりのマンションのレインボーブリッジ側はこんな状態らしいので、リビオタワーの方が全然良いですね

[5350: 匿名さん]

>>5347 匿名さん

だいぶ前にワールドシティタワーズのスカイラウンジ行った。全く気にならなかった。

[5351: 匿名さん]

>>5346 マンション掲示板さん

一例ですが。

https://flat.chintai-kyoto.jp/blog/12161/
空は目が覚めるような色彩、町の景色もくっきり。これは北向きで光が「順光」だから。南は日差しがたっぷり入る分、光は逆光、直射日光なので、眩しかったり暑かったりします。どちらの窓向きもそれぞれ良悪がありますね。

https://www.creavision.co.jp/column/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%...
北向きのタワーマンションは眺めがいいのも魅力であると言えるでしょう。というのも、南向きは太陽との位置関係でせっかくの景色が逆光になってしまいます。それに対して北向きは順光ですので、日中の眺望が堪能できるというわけです。

[5352: 口コミ知りたいさん]

>>5351 匿名さん
いや、レインボーブリッジが逆光だと映えないと言ってる人教えてくれ、難癖じゃないなら一般論なんでしょ？

[5353: 匿名さん]

>>5346 マンション掲示板さん

https://www.eidaihouse.com/support/column/740/
南向きの部屋は一日を通して逆光となり景色が見にくいですが、北向きの部屋は順光となるため、夏でもカーテンを開けて外の景観を眺められます。古くから日本では、樹木や花が美しく見えるのは北向きといわれ、庭園を北側につくる日本家屋もあります。家の北側に海や緑など美しい景観が広がる地域なら、北向きの間取りを検討してみましょう。

[5354: 口コミ知りたいさん]

>>5353 匿名さん
湾岸でレインボーブリッジの北側は数万人が住んでると思うけど、逆光だと綺麗に見えないっていう意見見つけてきなよ

[5355: 匿名さん]

>>5352 口コミ知りたいさん

一般論です。実際に物件写真で紹介されている画像見るとわかります。これ、ザ・パークハウス晴海タワーズですがどこにレインボーブリッジあるかわかりますか？

[5356: 通りがかりさん]

>>5350 匿名さん
ラウンジ、、、

[5357: 匿名さん]

>>5349 口コミ知りたいさん

それは部屋の位置によるでしょう。

[5358: 匿名さん]

>>5356 通りがかりさん

それ、広角レンズで歪んでます。

[5359: 評判気になるさん]

>>5355 匿名さん
それ単純に遠いだけw

[5360: 検討板ユーザーさん]

>>5357 匿名さん
クレストタワーだと綺麗ですね

[5361: 匿名さん]

>>5359 評判気になるさん

ではほとんど同じ距離から。上はお台場海浜公園（北向き順光）、下は晴海ふ頭公園（南向き逆光）。これだけ違いがでます。

[5362: 匿名さん]

>>5361 匿名さん
逆光になるのはわかったからさ、あんたの同じ意見の人を教えてくれよ、数万人住んでるはずなんだけど、そんなこと気にしてるの人いる？

[5363: マンション検討中さん]

>>5361 匿名さん

>>5361 匿名さん
どうでも良すぎてわらう

[5368: 通りがかりさん]

>>5358 匿名さん
画像の明るさ加工してるとか以外に違いがわからないんだけとど、歪んでるってどういうこと