リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[4921: マンコミュファンさん]

>>4912 マンコミュファンさん
意味不明なんだけど
戸数が違うのに取引数がパラメーターなのがバカすぎるって話なのだが

[4922: マンション検討中さん]

ここはマンション購入の検討スレで、これだけ新築価格が高騰すると新築と並行して安く手に入る中古物件も一考の価値があるという意見が出るのは普通のことだと思うけど、なぜそれを必死に否定する人がいるの？その人はマンション購入を検討してるからこのスレにきてるわけでしょ？

[4923: 匿名さん]

>>4908 匿名さん

マンションの寿命は70年（法定耐用年数は47年、隣のシティタワー品川の定借期間は70年、実際は建物は100年は持つ）と言いますから、築20年いかない程度なのに中古だからダメと盲目的に判断するのは違うと思いますね。人生で何回も買うものじゃないので新築買いたいって気持ちは分からないでもないですが。

[4924: 通りがかりさん]

>>4919 マンション検討中さん
静かなのはポイント高いです。

[4926: マンコミュファンさん]

ここの予定価格を見ると周辺の中古マンションよりかなり高い。新築と中古の価格差が僅かなら新築一択ですが、リビオタワーと周辺中古タワマンの価格差が5000-6000万もあるなら中古買って1000万－1500万かけてフルリノベーションした方が低予算で満足度が高いかもしれないですね。

[4927: eマンションさん]

>>4922 マンション検討中さん
ここは正真正銘の新築です。

[4928: マンション掲示板さん]

>>4922 マンション検討中さん
中古の話をすることじゃなくて。新築も中古も買えない値下がりに怯える近隣住民が宣伝目的で自作自演ばかりしてるのが問題なんだよ

[4929: 口コミ知りたいさん]

>>4926 マンコミュファンさん
新築が高いのは当たり前です。

[4930: 検討板ユーザーさん]

ここと豊海どっちが上かな？環境、資産性、仕様で。

[4931: 匿名さん]

>>4928 マンション掲示板さん

港南エリアのマンション購入検討に何ら関係が無い内容として削除依頼しときますね。

[4932: 検討板ユーザーさん]

>>4928 マンション掲示板さん

値下がりに怯えてませんし、宣伝目的で自作自演なぞしておりません。お引き取りください。

[4933: 口コミ知りたいさん]

>>4931 匿名さん
確かに港南エリアの中古マンションの話題はすべて削除してほしいです。

[4934: 匿名さん]

>>4931 匿名さん
港南エリアのマンション購入スレじゃなくて、リビオタワー品川の検討スレなんだが

[4935: 評判気になるさん]

>>4930 検討板ユーザーさん

グレード感はどちらも高いと思います。環境も似たり寄ったり。

（リビオタワー品川）
JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分（品川駅まで専用シャトルバス運行）

（THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY）
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分


この違いをどうとらえるかでしょうね。

[4936: 匿名さん]

新築のリビオタワー品川の検討者がだいぶ格下のWCTを検討するとはとても思えません。

[4937: 評判気になるさん]

>>4934 匿名さん

あなたはマンション購入検討するとき、近隣物件は一切、話題にもしないの？そんな人はほとんどいないと思うが変わった人だね。

[4938: 匿名さん]

>>4935 評判気になるさん
確かに銀座へは豊海に軍配が上がりますね。

[4939: 評判気になるさん]

>>4936 匿名さん

ここの予定価格を見ると周辺の中古マンションよりかなり高い。新築と中古の価格差が僅かなら新築一択ですが、リビオタワーと周辺中古タワマンの価格差が5000-6000万もあるなら中古買って1000万－1500万かけてフルリノベーションした方が低予算で満足度が高いかもしれないですね。

[4940: 匿名さん]

WCTを買うぐらいならシティタワーズ東京ベイの方が将来性高そう。有明は臨海地下鉄も通るし。