リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


[スムログ 関連記事]
【リビオタワー品川】緊急解説！！
https://www.sumu-log.com/archives/61686/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
品川のマンション頭上にアレが！リビオタワー品川【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/105841/

[440: マンション検討中さん]

港南は高浜水門とか運河の近くだと下水臭が結構気になるけど、このあたりは比較的住みやすいですね。

[441: 匿名さん]

>>440 マンション検討中さん

この辺のマンションは運河沿いのほうが人気が高いし、同じマンション内でも運河に面した側のほうが値段が高いって知らないのか？運河に下水臭なんかねえよ。そういう意味ではダイワハウスの賃貸マンション建設中の場所が最高だわ。

[442: 購入経験者さん]

>>440 マンション検討中さん
そもそも「高浜水門と運河の近く云々」というのは何を言いたいのか分からない。潮の匂いが嫌いなの？だったら海近くには住めないね。それともそのあたりは下水臭がするとでも言いたいのかな？でも芝浦排水処理センターの排水溝は新港南橋の下だから、まさにダイワハウスの賃貸マンションの目の前、ここの近くですよ。
にもかかわらず、>>441 匿名さんも言うとおり、きれいで温かい排水にスズキやボラなどが集まってきたりカルガモやゆりかもなど飛んでくるなどむしろ自然再生に役立ってるというのが事実。
ネガでもポジでも良いけど事実に基づいた投稿をしてね。

[443: マンション検討中さん]

>>442 購入経験者さん

同意、東京都内には目黒川とか神田川などの河川が流れていて、周辺の下水が直接流れ込んでいる問題がある。しかし、高浜運河や天王洲運河は処理されて綺麗になった水が常時放流されているので、むしろ水質浄化に一役買っている面がある。

[447: 匿名さん]

>>442 購入経験者さん
きれいな排水に魚が集まるわけないでしょうに・・・・

[448: マンション検討中さん]

良い感じだよ

[450: 検討板ユーザーさん]

現地に行きましたが、都心なのに静かで水も近くて、公園も複数あって、子育てには最高の環境ですね。

[451: 購入経験者さん]

>>447 匿名さん

そもそも汚水に魚は集まりません。かつての隅田川を知らないのかな？
富栄養で発生するアオコとでも勘違いしてる？

[456: 管理担当]

[No.444～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[457: 名無しさん]

坪650か～

[464: この地域に詳しい人]

この物件の辺りは、会社勤めの人には、非常に良い。新幹線、も山手線も、羽田空港も近いので、この交通の便利さは希少。ただ、ファミリーには、住みにくい。公園は常に満杯、小学校もあふれていて、仮設教室を増やし続けている状態。新築した当初の、のびのびした雰囲気は皆無。そして、スーパーや病院など、生活する時必ず必要とするものが、住民の数に対して、極端に少ない
もし、この地域に住むなら、自分の生活とよく照らした方が良い
あと、WCTのことがよく出ていますが、海岸通りの外のマンションは、内の住民からは別エリアのものと考えられています。特にWCTは、天王洲アドレスと考えられていて、最寄駅も品川ではないと思われています

[473: 通りがかりさん]

>>457 名無しさん

坪550ぐらい

[476: 匿名さん]

リビータワーのクオリティってどのぐらいなんだろう。

[479: そらまめ]

ホームページ公開はいつですか？

[481: 管理担当]

[NO.480と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[482: 匿名さん]

>>476 匿名さん

ブランド力ではパークタワーやシティタワーに劣ります。
その分、この立地でも価格に期待できます。
パークタワーやシティタワーなら坪750超えは避けられないでしょう。