リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[4121: 口コミ知りたいさん]

>>4119 マンコミュファンさん
だからさ、希望価格で売れずに値段を下がることを値下げと呼ぶんだけど
すぐ横で坪600台なのにだれがこれ買うの？

[4122: マンション検討中さん]

>>4118 評判気になるさん

坪700でも周辺中古を下げる理由ないし、発表されたのはごく一部のパンダ部屋と標準的な2LDK、3LDK。全部発表されたら平均坪700で収まらんよ。

[4123: 通りがかりさん]

>>4116 通りがかりさん
自分で

だからチャレンジ価格出してもしょうがないでしょ？

と言っているのに？笑

[4124: マンコミュファンさん]

>>4120 名無しさん

強気で出しても、ここの価格帯である坪700－800以下であれば下がらんね。

[4125: 評判気になるさん]

>>4122 マンション検討中さん
値下げせざるえないでしょうね。ルビオは安いんだから。

[4126: 評判気になるさん]

>>4121 口コミ知りたいさん

個別物件じゃなくて周辺全体の相場の話してるんだよ。平均成約レベル見たら下がるはずがないだろ、頭使え。

[4127: eマンションさん]

値上げするでしょうね。ルビオはこれよりはるかに高いんだから。

[4128: 口コミ知りたいさん]

シティタワー品川も一段と高くなりそう

[4129: eマンションさん]

>>4126 評判気になるさん
だからさ、値下げの意味わかる？
売り出し価格を下げることを値下げって呼ぶんだよ

[4130: マンコミュファンさん]

>>4124 マンコミュファンさん
下がるよ。他にも築年数の要素もあるわけだが。

[4131: 評判気になるさん]

>>4129 eマンションさん

リビオの方が中古より安いなら下げるけど、リビオの方が高いんだから、あなたが出したごく一部のチャレンジ物件を除けば、売り出し価格を下げる必要ないですね。売り出し自体が上がっていくでしょう。

[4132: 通りがかりさん]

上がるよ。リビオの価格は周辺の中古タワマンより3－4割も高いんだから。

[4133: 名無しさん]

中途半端に値上がりするような中古を買うよりもリビオでいいというわけだから、中古は値上がりしにくいというのはTwitterで見ても共通認識のように思えますね。

[4134: 匿名さん]

こいつは前にパークタワーの売り出し価格で爆上げだ値上げだと騒いでたのに、なんで急に成約レベルがーとかいう話になるの？w

[4135: 匿名さん]

築20年が新築の価格になるはずないですね。

[4136: 口コミ知りたいさん]

パークタワー品川も成約レベルでは坪600万前後でリビオタワーの価格より安いから相場が下がることは無いでしょう。

[4137: 匿名さん]

エリアの新築の価格が落ち着いたことは中古検討者に朗報です。

[4138: マンション検討中さん]

>>4136 口コミ知りたいさん

その値段を見てリビオは最低坪600～に値決めしたんだろうな。低層階でも坪800超えてるから、それで抽選とかなったら周辺中古も強気になりそうだ。

[4139: 通りがかりさん]

>>4136 口コミ知りたいさん
全く信憑性がない自作資料ですね（笑）

[4140: 匿名さん]

ごく一部で済むのか？
リビオは20階で750マンでしょ
築20年の差で坪100マンの差っておかしいよね