リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[4081: 検討板ユーザーさん]

>>4077 通りがかりさん

港南住民ですが、愛育は混んでるからワールドシティ益子クリニックをネット予約して行ったほうがストレスが無いです。

[4082: 評判気になるさん]

>>4079 マンコミュファンさん

住環境として、どういう点が芝浦の方が上だと思いますか？

[4083: マンコミュファンさん]

>>4080 通りがかりさん
そもそもリビオからワールドシティまでどうやって行くんですか？

[4084: マンション掲示板さん]

9月13日、天王洲にて40周年トランスフォーマー博2024が開幕。

[4085: 匿名さん]

>>4084 マンション掲示板さん

前回、2014年はパシフィコ横浜　
　　　2024年は天王洲だそうです。

[4086: 口コミ知りたいさん]

>>4083 マンコミュファンさん
最寄りは港南小バス停になりますがグルグルしてから行くので時間がかかるうえ降りてからが歩きます。愛育のほうが医療の質はもちろんアクセスは良いです。

[4087: eマンションさん]

>>4083 マンコミュファンさん
普通に歩けるでしょ徒歩10分も掛からない。愛育は徒歩30分は掛かるから無理

[4088: 名無しさん]

>>4087 eマンションさん
だったら、町医者よりも、ちぃバスで無料直結の愛育のほうが格段に良いですね。貴重な情報ありがとうございました。

[4089: マンコミュファンさん]

>>4083 マンコミュファンさん

ワールドシティまで歩いていけばよい。歩けないなら港南小学校まで通学する小学生に笑われる。

[4090: 検討板ユーザーさん]

>>4082 評判気になるさん
芝浦中央公園は港南にあるのに芝浦になった。
高輪ゲートウェイ駅も、高輪と港南にあるのに、芝浦駅にという声もあった。

プライドの高さと声の大きさは上だと思う。

[4091: 名無しさん]

ここは西向きも東向きもそこまで単価変わらず、まともに眺望が望めそうな中層以上70平米以上の部屋は1.6億～。東向き25階は超えるとスッキリとレインボーブリッジビューが臨め、30階超えると更にキレイに見えそう。29階の予定価格坪850万は出てたが、それより上階の価格も気になる。

[4092: 匿名さん]

レインボー眺望は事前シミュレーション通り。イメージ画像でこれだと実査に窓から見るとかなり近距離できれいに見えそうだ。

[4093: マンション掲示板さん]

>>4092 さん

こちらはスタンダードの角部屋で間取りは良いのだが、眺望の無い低層階で坪800万はさすがに品川の新築だけある。

[4094: 通りがかりさん]

>>4093 マンション掲示板さん
むしろ品川だから800で済んだというべきですね。他のエリアだとそれ以上しますよ。

[4095: 通りがかりさん]

>>4094 通りがかりさん

埋立地で坪800は予想以上。プライド芝浦やブランズ芝浦は坪500万円台だったので、行っても坪700と思っていた。

[4096: 匿名さん]

周辺の中古は値下げだね

[4097: 近隣住民]

>>4096 匿名さん

何言ってるんだ？こりゃ周辺の中古は上がるだろ。

[4098: マンション検討中さん]

>>4097 近隣住民さん
上がったらリビオとほとんど値段変わらなくなるけど？

[4099: マンション検討中さん]

>>4098 マンション検討中さん

コスモポリスとかまだ成約の実勢は坪500万円台だよ。上がってもまだまだリビオより安い。

[4100: 名無しさん]

コスモポリスの成約は平均で坪460万、分譲は坪200万だから2倍をはるかに超えてるが、リビオの価格につられて間違いなく一段高になるな