リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[402: マンション検討中さん]

港南は久しぶりの新築タワーなので、周りの中古も値上がりしそうですね。

[403: マンション検討中さん]

>>402 マンション検討中さん
高輪GWに近い港南3は上がりそうだけど、住環境の悪い港南4はどうだろう？

[404: マンション検討中さん]

>>403 マンション検討中さん

港南四丁目の方が若干綺麗ですし、シティタワー品川の足元とか店舗もありので便利じゃないですか？
いずれにせよ高輪ゲートウェイ、品川の超大規模再開発から見れば誤差というか、共に値上がりするでしょうね。
今が安すぎますから。

[405: 管理担当]

[No.369～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[407: 口コミ知りたいさん]

>>406 名無しさん
港南3にお住まいなのかもしれませんから申し訳ありませんが、港南3の方が駅から遠く、スーパーもなく、工事中の下水処理施設もあり、高架からは近く騒音があるといった感じですよね。

ですが>>404さんのとおり、誤差じゃないですか。

[409: 匿名さん]

港南3・4丁目は道路挟んでお隣ですし、同じ扱いでしょう。ただ、羽田線越えると話は変わります。

[416: 周辺住民さん]

>>407 口コミ知りたいさん

どちらかと言えば東京海洋大学や港南緑水公園があって、すぐ南側が天王洲アイルの景観エリアだから四丁目のほうが住環境はやや良い感じがするな。三丁目はまだ倉庫とか残るし緑が少ない。

[417: 匿名さん]

緑だったらリビオタワーからの広大な芝浦中央公園の方が断然緑も多く大規模、高輪ゲートウェイシティの壮観なシティビューも見れるようになり、またシティへのアクセスは日常使いできる徒歩圏内。WCTから高輪ゲートウェイシティの距離は日常使いできる徒歩圏ではないよ。バスが車からタクシーか電車使っていくしかないでしょ。

[418: 周辺住民さん]

>>417 匿名さん

WCT？一体君は何の話をしているのかね？

[419: 周辺住民さん]

>>417 匿名さん

港南三丁目、この物件の北側にはまだ倉庫が残るし、頭上をモノレールや新幹線引き込み線が通ってて、下水処理場の貯留タンクも工事中だから、いまいまはあまり景観が良くないと指摘されていた。

[420: 検討板ユーザーさん]

>>419 周辺住民さん

まとめてくださりありがとうございます。
周辺住人は誰も気にしていませんが、港南三丁目＞四丁目を根拠なく主張する方が1名程いらっしゃったので、これで静かになるでしょう。

いずれにせよ本物件は品川の将来性や、リビオならではの低価格への期待から、買いだと思います。