リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[3780: 匿名さん]

港区で考えれば超安い
港南で考えればやや高い

[3781: マンション掲示板さん]

>>3772 匿名さん
これは安いよ。港区版晴海フラッグだよ。

[3782: マンション検討中さん]

某デベの所長さんリビオに移籍したのか、日鉄も必死だな。とりあえず小石川と違って仕様高そうで安心。

[3783: マンション検討中さん]

強気でくると思ってかたら、
めっちゃ弱気で驚いた。

[3784: 検討板ユーザーさん]

>>3781 マンション掲示板さん
都外のタワマンで高過ぎて狼狽していた人が、リビオタワー品川の予定価格見て、ここを第一希望にしたみたい。
倍率が上がるのはやめて欲しいけど、自分が検討出来ないレベルじゃなくて本当に良かった。
しかも直ぐにスミフが相場上げてくれそうだし。

[3785: 周辺住民さん]

現地行ったことある/ないでかなり意見が変わると思う。ここは周りに何もなさすぎる。

[3786: マンション検討中さん]

>>3781 マンション掲示板さん
立地考えれば港区最安値なんだから普通でしょ

[3787: eマンションさん]

>>3785 周辺住民さん
何もないならまだいいんだよ
いらないものがありすぎる

[3788: マンション掲示板さん]

都外が高すぎるって思う層が1億超えからのここを第一希望にできるか？デベさんの工作に見えるわ

[3789: 匿名さん]

2年前の価格で売ってくれる感じ。ネガの人達は買わなくていいよ。君らが買わない分まで申し込み入れるから

[3790: eマンションさん]

>>3740 匿名さん

角部屋は低層階の13階でも坪818万ってことはやはり高層階は坪900あるな。

[3791: 通りがかりさん]

>>3788 マンション掲示板さん
URAWA THE TOWER

[3792: 検討板ユーザーさん]

>>3791 通りがかりさん
は？自分はネガじゃないけどデベは自演してるよね

[3793: マンション掲示板さん]

>>3789 匿名さん
条件の良い部屋なんて、投資対象としてはリスクゼロ、リターン20%て感じします。
高倍率だろうけど。

[3794: マンション掲示板さん]

今そのURAWA THE TOWERって所の掲示板見に行ったら港区版晴海フラッグだ！って同じかと書いてて草やっぱり自演じゃん

[3795: 検討板ユーザーさん]

検討者の半分は価格見て豊海タワーに流れた。

[3796: 匿名さん]

確かに港区では海岸の次に安い港南アドレスではあるが、現在進行中なら日本の再開発で最大規模である高輪ゲートウェイシティから徒歩15分圏内普段使いできるタワマンとしては、激安。来年シティが開業したら高輪、芝浦、港南は爆上がりしていくのはアホでもわかる展開だしな。ほぼ、数千万から億単位のプレゼントと同じレベルの物件。

[3797: 匿名さん]

倍率下げたくなるのわかる、
ネガの皆、俺のために物件下げ頑張ってくれ！

[3798: マンション掲示板さん]

だからネガじゃないって

[3799: マンション検討中さん]

豊海タワーのモデルルームに行けなかった人、抽選外れた人が買うマンションって位置付け。

[3800: 口コミ知りたいさん]

>>3796 匿名さん
ここの匂いは大丈夫そう？

[3801: eマンションさん]

全然晴海フラッグじゃないだろ
ここが平均倍率15倍になると思うのか

[3802: 匿名さん]

ここの値段予想してた連中は本当に見る目なかったな

[3803: 名無しさん]

>>3740 匿名さん

[3804: 評判気になるさん]

>>3796 匿名さん
すでに高輪ゲートウェイシティを見込んだ価格になっております。

[3805: そらまめ]

>>3799 マンション検討中さん
豊海より、大規模再開発の品川・高輪ゲートウェイ最寄りのリビオタワーの方が資産性上だし、格上では？

[3806: マンコミュファンさん]

>>3804 評判気になるさん

高いから
この辺り、2年前は新築で坪450万だよ。

[3807: 口コミ知りたいさん]

>>3755 マンション検討中さん

え？駅距離はリビオの方が近いし、住所もリビオが上でしょう。豊海の方が安いだけ。

[3808: 匿名さん]

高ゲーの開発は魅力的だけど、駅遠で目の前は一面下水処理場、このくらいが妥当だよ

[3809: 匿名さん]

>>3808 匿名さん
買えない野次うまさんは引っ込んでなさい

[3810: マンション検討中さん]

駅徒歩13分ほんま草　どう考えても妥当だろ
含み益あげたい人かな

[3811: マンション掲示板さん]

浦和ザ・タワーの検討板でここがクソバカにされてるw
下水が見えて駅から遠すぎの辺鄙なマンション（ここ）なんて誰が買うんだ？だってさwww

同じ価格なら浦和だろ（ドヤ）

[3812: マンション検討中さん]

>>3811 マンション掲示板さん
え、浦和って買う人いたんだ？凄いね。エリア違いすぎるし全く興味無いけど

[3813: 匿名さん]

釣れ高狙いの近隣住民がイライラしてるね

[3814: 口コミ知りたいさん]

>>3813 匿名さん

坪800なら十分釣れ高するでしょ。

[3815: 匿名さん]

周囲の中古は値下げだろうなぁ

[3816: 匿名さん]

浦和を引き合いに出す人の感覚がわからん。遠すぎ、埼玉と港区で比較にもならない
まだ豊海とかならわかるけど

[3817: 通りがかりさん]

>>3815 匿名さん
逆に値上がりするでしょ。晴海フラッグが出てきて周辺中古が値下がりしたか？

[3818: 匿名さん]

周囲の中古は値上げだろうなぁ

[3819: マンコミュファンさん]

>>3817 通りがかりさん
いや、勝どき晴海が値上がりしたのはパークタワー勝どきの影響とコロナバブルのおかげで、晴海フラッグ販売中は中古停滞してたけど
冷静に考えて、すぐ横で新築が600万円台なのにわざわざこういう中古買わないだろ

[3820: 匿名さん]

そもそも中古値上げしたらリビオタワーと殆ど価格差なくなるけどw

[3821: 名無しさん]

>>3816 匿名さん

浦和の駅前タワマンとの比較なら浦和を選ぶ人も普通にいそう。
浦和は災害リスク皆無だし。

[3822: 評判気になるさん]

>>3821 名無しさん

それ以前に浦和と比較検討する人はいない。

[3823: 匿名さん]

周囲の居住者がこのスレの検討者にめちゃめちゃマウントとってたから天罰だなw

[3824: 名無しさん]

>>3821 名無しさん
浦和検討してる人なんていないよ。
リビオタワーと比較検討は相当いる。
豊海の方が立地や共用部の豪華さ、規模で上なので、豊海の次期大幅値上げ後にリビオとトントンくらいの感覚かな。

[3825: マンション検討中さん]

>>3824 名無しさん
豊海タワーと比較検討、な

[3826: ご近所さん]

浦和の駅前、パルコ、ヤオコーや伊勢丹があるし、なんでもそろってる。港南エリアはオフィス街だし生活が不便

[3827: マンション掲示板さん]

>>3826 ご近所さん
浦和とかマジ興味無いから埼玉に帰って、どうぞ。
腐っても港区である港南と同じ土俵に立てると思うな

[3828: 匿名さん]

浦和に全然興味はないけど、>> 3827みたいなマジレスは見てて恥ずかしくなるからやめてくれ

[3829: マンション検討中さん]

こういう発言身の回りにもいるけどマジでおのぼりさん感あるよなー