リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[2661: マンコミュファンさん]

>>2658 通りがかりさん

よくわからんが、仮に違反だとしても怒るのはレインズの人でしょ。あなたが怒る理由が全くわからないが、あなたはレインズの中の人なの？少なくとも、近隣中古の成約事例は非常に参考になる情報で助かるしあなたが怒ってる理由が全くわからない。

[2663: マンコミュファンさん]

>>2658 通りがかりさん
偉そうに語ってるけど、レインズの成約一覧や成約した概要書をそのまま使って不特定多数に配布したらアウトだけど
成約金額や条件を自分で纏めて資料として扱う分には全く問題無いよ。大手不動産会社だってレインズの成約情報使って物件動向作ってるし、レインズはそういう目的で作られてる
知ったかぶりはやめよう、荒らしと一緒だよ

[2664: 匿名さん]

>>2663 マンコミュファンさん

同感です。私は懇意にしている三井不動産の営業さんからも、ときどきこの辺の中古マンションの成約事例をまとめて書類でいただいてます。自分が持ってない情報を他人が持っていると優位に立たれたようで腹がたつんでしょうね。

[2665: 匿名さん]

この掲示板でレインズの資料を使って広告したり、利潤を得る目的で使ってたらレインズの規定的にダメだけど
本当にレインズから出典してるかもわからない、ただ見聞きした情報を話してるだけでしょ。
何が問題あるの？
問題あると思うならここじゃなくてレインズに問い合わせてくれ。資料などの流出があった訳でも無いし特に問題は無いって言われるから

[2666: 名無しさん]

貴重な周辺相場情報を教えてくれてるのに何故そこに突っかかる方がいるの？
港区湾岸の伸びはとてつもない。

[2667: 名無しさん]

>>2664 匿名さん
プラウドタワー芝浦が売れてるって言われて焦った勝どきあたりの人かもね。PTKとかあの規模で抽選までやったのに、成約単価でプラウドとブランズの同等以下だから恥ずかしいのはわかる

[2668: 匿名さん]

>>2666 名無しさん

色々考える上で貴重な情報ですよね。出すなという意味が分からない。しかし、本当に爆騰してますね。1年前の2倍になった感がある。築1年くらいだと坪単900-1000万円台、築10年以内で坪単700-800万円台、それ以上でも坪単500-600万円台って感じです。

[2669: 匿名さん]

>>2666 さん

ちなみに、三井さんからもらった情報だと芝浦アイランドグローブタワーも坪800万円以上での売買連発のようです。

[2670: 匿名さん]

>>2663 マンコミュファンさん
確かに誰でも見られるマンコミュみたいな掲示板にレインズ情報を貼るのは良くないと思います。商談とか個人的に使用する業者の情報ですから。

[2671: 匿名さん]

>>2664 匿名さん
三井不動産の営業さんを懇意にしてそこまで便利に利用できるには成約までです。成約すると全く興味がなくなりますから。

[2672: 匿名さん]

>>2662 通りがかりさん
誰が見ても同じ人ですよ。2648と2649のそれぞれの人のその後の書き込み教えてくださいね。

[2673: 匿名さん]

パークタワー勝どきミッド・サウス
全2786戸　勝どき駅直結駅徒歩1分
勝どきってこれだけの規模で駅直結、しかも大抽選会までやったのに

プラウドタワー芝浦421戸・駅徒歩11分、ブランズタワー芝浦482戸・駅徒歩8分、どっちも当時不人気先着順と言われてた物件と、今や成約単価で並んでるどころか今後負けそうってマジ？
港区芝浦>>>>>>>>>中央区勝どき
くらいの市場評価がやっぱりあるんだな…
圧倒的、大正義港区だよなやっぱり

[2674: マンション検討中さん]

>>2672 さん

2649だが2648は別の人。早とちりで間違えるだけならまだしも、この期に及んでなぜ同じ人と断言できるのか？あなたはIPアドレスでも閲覧できる管理人なのか？いやIP閲覧すれば間違いようがないし、全くの謎。

というか、そこまで他人を自作自演だとかスレッドの趣旨に関係ないこと言ってると、もう完全に荒らしだよ。これ以上、検討に関係ない話をいつまでも引っ張るなら削除依頼させていただきます。

[2675: 検討板ユーザーさん]

>>2673 匿名さん

同感。マンション買うなら港区買えるなら、港区にしとけって格言もありますしね。

[2676: 匿名さん]

>>2674 マンション検討中さん
そもそもあなたは誰？2648さん？2649さん？
どちらでもなければスルーする内容なのになぜそこまで?みつくの？

[2677: eマンションさん]

>>2673 匿名さん
駅徒歩と建物の規模とスペック考えたら間違いなくPTKのが上なのに、成約単価で並ばれてるってことは土地の戦闘力が勝どきと芝浦じゃ雲泥の差なんだろうね。
不動産はやはり立地、やっぱり港区は凄いわ

[2678: 匿名さん]

マンション用地が少ない港南は既存物件が値上がりすると言われてたけど、実際は勝どきや芝浦みたいな次々マンションできるところが大幅に値上がりしたよね

[2679: 匿名さん]

>>2676 匿名さん

2649だが、とちゃんと書いてますが読んでます？

[2680: 匿名さん]

>>2673 匿名さん
この勝どきの情けない体たらくを見ると、リビオタワーは間違いなく買いだよな