リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[2151: 検討板ユーザーさん]

微妙な立地なのは確かなので、内部仕様にかかっていますね。

[2152: 匿名さん]

東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

[2153: 管理担当]

[NO.2137～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2154: 匿名さん]

>>2152 匿名さん
何度も申しておりますが港南3丁目は液状化に関しては問題ありません。

[2155: 匿名さん]

>>2150 匿名さん
それ以前に、港南の中古タワマンは
311の本震と余震で、何度も揺さぶられた物件ばかり。
某タワーに在宅していたが、物凄い揺れだった。

[2160: 匿名さん]

>>2159 匿名さん
4丁目より3丁目のほうが地盤がしっかりしてるので基本的に心配いりません。

[2161: 匿名さん]

港南は揺れやすさで都心最悪レベルだから液状化しやすいんですよ

[2162: 匿名さん]

港南4丁目の某タワマン、雨漏りしたんだよね。大規模修繕で改修したんだろうけど、地震の影響なの?

[2165: 匿名]

>>2156 評判気になるさん

いや、隔絶しているのは、再開発エリアかどうかというポイント！
単に、陸橋が出来れば良いというものではない。
下水処理施設が、土地を占有しているのだから、再開発される場所が隔絶している。

[2166: 検討板ユーザーさん]

まあ液状化したのは港南四丁目だから
こことは関係ないです

[2168: 匿名さん]

港区湾岸ヒエラルキー
S 海岸1（ブリリアタワー）、芝浦1（GFT）
A 芝浦2、芝浦3 、芝浦4（アイランド）
B 海岸2
C 港南1、港南2（Vタワー）
D 海岸3、港南3 （リビオタワー）
E 港南4、港南5

[2169: 匿名さん]

>>2168 匿名さん

そんなヒエラルキー無いよ。港区であれば最強。

[2170: 匿名さん]

>>2169 匿名さん
リビオタワー品川は港区です。

[2171: マンション掲示板さん]

港区湾岸限定のヒエラルキーなんてあるのか？
港区底辺の醜いバトルｗｗｗ

[2172: 匿名さん]

>>2164 マンション掲示板さん
エリアの中古からの住み替えも多そうですね

[2174: 匿名さん]

下水放出口のすぐそこの準工業地域だからね。

[2175: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
もしヒエラルキーがあるなら海岸二丁目が最下位だな。ローレルタワーの中古価格見れば一目瞭然

[2179: マンション掲示板さん]

>>2158 eマンションさん

リビの社員さんなんだから仕方ないでしょ、今後共宜しくお願いします。

[2180: 匿名さん]

>>2173 評判気になるさん
エリアのタワマンはどこも古いから新築に住み替えたい層は少なからずいるよ。

[2182: 匿名さん]

10年ごとくらいにタワマンを新築に住み替える人は多い。それがタワマンの醍醐味
ただ相当の愛着がなければ同じエリアでは住み替えない。

[2183: 匿名さん]

>>2181 匿名さん
シャトルバスは実需購入の人にしかメリットないですね。

[2184: 匿名さん]

WCT住みの荒らしさんのポジショントークと自作自演は検討の邪魔でしかないです。みんな迷惑してますよ。

[2189: 匿名さん]

>>2188 評判気になるさん
確かにそのクラスの中古を売却できてもリビオタワー品川を買うのは資金的に厳しいですね。

[2190: 検討板ユーザーさん]

>>2182 匿名さん

子供いるとそうでもないんですよ。
中学から私立行ったからもうどこ引っ越してもいいかと思いきや、子供にとっては地元に帰って近所に遊ぶ友達がいるってのは大事なことだし、ママ友も近所でコミュニティ形成してるから出たがらない…
という事でエリア内の住み替え予定です。
ちなみに友達でも検討してる人は結構多いですよ。

[2191: 匿名さん]

>>2190 検討板ユーザーさん
エリア内でステップアップしていく人も多いですね。子供が大きくなると80平米はほしいです。

[2194: 匿名さん]

>>2192 eマンションさん
希望は新築で80平米ほしいですね。

[2195: 検討板ユーザーさん]

ワールドシティタワーズをわざわざ棟別々にしてるあたり、どこの住民の書き込みかわかりやすい

[2196: 通りがかりさん]

ようやくブリーズも602万とようやく600万超えたと思ったが、パークシティ豊洲は700万超え間近なんだよね。

やはり港南物件はvタワー以外は値上がりが悪いね。

[2198: 匿名さん]

港南でもＶタワーは別格ですよ。

[2199: 匿名さん]

>>2188 評判気になるさん

港南の値上がりがエグすぎる。お隣のマンション異次元の値上がり。こりゃ日鉄興和も販売先送りするわな。

[2200: 匿名さん]

>>2199 匿名さん
中古より新築に注目が集まりますからね