リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[1717: 匿名さん]

>>1715 口コミ知りたいさん
トヨタの技術で自動運転のバスとか導入されたら面白いね

[1718: マンション検討中さん]

人件費を考えたら１台で行ったり来たりじゃないと無理では？
そうなると大型バスでの20分間隔が限界でしょう。

[1719: 匿名さん]

バスが品川駅止まりなのがかなり不便。田町駅まで走らせて欲しいですよね。

[1723: マンション検討中さん]

>>1722 評判気になるさん

まあ最低2.2億以上でしょうね、下手すると2.6億以上かも。

[1724: 匿名さん]

>>1720 名無しさん
めっちゃ誤字多いですね。大丈夫ですか？

[1725: 匿名さん]

>>1721 口コミ知りたいさん
田町駅は100円のちぃバスで7分ですから送迎バスは不要です。

[1726: マンション検討中さん]

>>1720 名無しさん
その費用、たった815戸で負担できますか？

[1727: 購入したい]

で、MR情報まだですか？

[1728: 評判気になるさん]

>>1727 購入したいさん
ホンコレ

[1730: 匿名さん]

次世代の交通システムとは無人運転の送迎バスのことをいうのかもしれないですね。品川は実験場ですから。

[1733: 匿名さん]

送迎バスの人件費及びコスト、運転手確保、が将来的な懸念ですね。
その点、コスポリやシティタワー品川は都バス停留所が目の前。入管行きなので廃止の可能性無し。

[1735: 匿名さん]

>>1734 口コミ知りたいさん
聞いたとこによるとワールドシティタワーの場合は大半が通勤通学はモノレールを利用されてて送迎バスの利用は月に50000人程度らしいです。つまり日常的に利用されてるのは500世帯までなわけです。ここも800世帯のうち300世帯くらいは高輪ゲートウェイ駅を利用するとして送迎バスを日常的に利用する世帯は同じくらいと考えます。

[1736: 評判気になるさん]

バスのコストは気になるかも知れませんが、ここ購入する方々には微々たるモノではあると思いました。
なんにせよ近くのプラウドタワー芝浦みたいなレベルで管理費は高いかと。

[1738: 匿名さん]

月に50000人しか利用者いないなら運賃100円ではとても成り立たないと思いますけど。いかがですか？

[1739: 匿名さん]

港区のタワマンで最寄駅にバスってギャグよな

[1740: 匿名さん]

>>1737 匿名さん
やっぱりというかWCTあたりならモノレール利用のほうが圧倒的に便利ですよね。

[1741: マンション掲示板さん]

>>1740 匿名さん

WCTの最寄駅は、実際品川ではなくて天王洲アイル駅なので、こことは単純比較出来ないですね。

[1742: 匿名さん]

WCTの場合、最寄り駅はモノレール天王洲アイル駅ですが、最寄りのターミナル駅は品川駅です。

[1747: 匿名さん]

>>1746 匿名さん
貸切バスのチャーター料金　1台8時間15万円が基本。100円だと1500人乗れば収支が合う計算。

[1748: マンコミュファンさん]

>>1739 匿名さん
別にギャグじゃないよ。青山や西麻布にある駅遠タワマン知らんの？
住んでるお年寄りはバス使う人いるよ

[1749: 検討板ユーザーさん]

>>1748 マンコミュファンさん
青山や西麻布の駅遠タワマンって具体的にどれよ
年寄りがバス使うのなんてタワマン関係ないだろ何言ってんだ
WCTと比較されてるけど、新築時の価格倍以上違うでしょ？
WCTの住人はバスが似合いそうだが、こっちを買うのってバス移動する層か？

[1751: eマンションさん]

>>1750 名無しさん
怒ってるつもりはないぞ
もし自分が住んでもバスは使わないだろうから必要ないけど、まあ乗りたい人は好きにすればいいと思うが
普通に考えて坪800万払える層がバス通いするとは思えないな

[1752: 匿名さん]

>>1750 名無しさん
無料ならあっても良いが有料なら基本は乗らないかな。

[1753: 検討板ユーザーさん]

買う気も金もない冷やかしだけな怒ってる人は書き込みするのは荒れるからご遠慮して欲しいですよね

[1754: eマンションさん]

品川ー芝浦ー白金高輪は人気のトライアングルエリアなのですよ。東京に住めばわかりますよ。

[1755: 匿名さん]

>>1752 匿名さん
ちぃバスなら目の前のバス停から田町駅まで10分で行けるのが便利そう。40往復しかないけど一般は100円、子育て世帯とか無料の人も多い。

[1756: 匿名さん]

ちぃバスは港区民なら70歳以上は完全無料なのが港区の凄いとこだと思います。

[1757: 匿名さん]

まあバスの有無で購入が左右される人は少ないというのは間違いないと思う
自前バス導入するなんて誰も予想してなかったろうし
使う方々が有料で維持してくれるならいいでしょ
自分は使わないかな

[1758: マンション検討中さん]

>>1751 eマンションさん
いつの間に坪800万なんて話になってんだ？
港南口徒歩13分物件でしょ？

[1759: 通りがかりさん]

>>1751 eマンションさん
西麻布や広尾あたりの鉄道空白地帯の人はよくバス使うぞ。パークハウス西麻布レジデンスとか、新築時から住んでる人とか富裕層ってほどでもない人多いし、青山マスターズハウスとかも坂登るのがキツイからバス使う人はいる。
自分が知らないだけでしょ。高級マンション住んでようが別に最寄駅までバス使う人はざらにいる。

[1760: 匿名さん]

グランドメゾン白金の杜ザ・タワーとか、お年寄りだけじゃなくて小さい子ども連れの若いお母さんとかよくバス使うの見るけど

[1762: 匿名さん]

>>1761 名無しさん
別にタクシーあるから問題ないと思う。

[1763: 通りがかりさん]

>>1759 通りがかりさん
いや別にバス自体を否定してるわけじゃないんだよ
その富裕層じゃない人たちとやらは好きなだけバス乗ればいいと思うよ
ここは少なくとも坪800万からの世界でしょ？
こういうタワマン住んでバスってのがギャグだって話ね
あなた興奮しすぎ

[1764: eマンションさん]

>>1761 名無しさん
これあんた自分でわざわざ画像作ったの？
爆笑

[1765: 名無しさん]

>>1759 通りがかりさん
あとパークハウス西麻布って普通に広尾駅まで徒歩5、6分だからな笑　別に駅遠でもない、知らないのはあなたでしたー

[1766: 匿名さん]

>>1763 通りがかりさん
なぜバス乗るとギャグになるの？元麻布やら虎ノ門の坪1000万のマンションに住んでる人だってちぃばすには乗るよ
坪800万のマンションってあなたが考えてるほど高額じゃないし。資産5億以上あるような港区民でも成金とか派手好きじゃなければ普通の人と生活変わらないよ。
あなたが港区に理想持ち過ぎてるんじゃない？