リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[1461: 匿名さん]

>>1459 匿名さん
地元の方なら分かると思いますが目の前の浜路橋バス停から田町駅は9分です。品川駅まではシティタワーのとこにある新港南橋バス停から4分ほどです。

[1462: 匿名さん]

1459が抜けているが何が書かれていたんだろう？

[1464: 匿名さん]

今は、どんな感じでしょうね？

総戸数
815戸（他に店舗1区画）
予定販売戸数
未定
予定販売価格
未定

第何期など書いてなかったので、販売状況がわからず……
また、いくらくらいなのかもわからなかったので、ご存じの人、教えてほしいです。

[1465: 評判気になるさん]

>>1464 匿名さん

まだ売出しはもちろんMRすら始まってないですよ。
当初の大方の予想では坪単価平均700ってところです。ただ同時期に竣工予定の文京小石川を先に売りに出してるの見ると、近隣のシティタワーと歩幅を合わせて来そうです。

そうなると売り出し時期によっては750～800くらいにもなりますかね。

[1466: 検討板ユーザーさん]

>>1465 評判気になるさん

MRの場所も見当たらないですね。
どこに設置するだろうか。

[1467: 匿名さん]

ちぃバスはかなり便利。ちぃバスが使えるエリアに住めるかどうかは重要だと思う。

[1468: ご近所さん]

この物件から田町までの路線は、遠回りすることなくダイレクトで繋いでるので、ファミリー層も多く利用していますね。

[1470: 匿名さん]

>>1468 ご近所さん
田町行のバス停が目の前なのはポイント高い。多くの人が無料で一般でも100円で行けるのはさすが港区です。

[1471: 匿名さん]

>>1454 匿名さん

ちぃバス連呼しなくても、リビオタワー品川は品川駅までWCTみたいに専用シャトルバス出すから便利で良いですね。1時間に何本出すのかは分かりませんが。

[1472: 匿名さん]

専用シャトルバスはWCTでも赤字で評判悪いからな。居所が特定されるからプライバシー面でもNG。女性や子供は避けるよね。

[1475: 匿名さん]

WCTみたいに品川駅にシャトルバス出すならここも人気になりそうですね。

[1476: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

シャトルバスで居所が特定されるってどういう意味？

[1477: マンコミュファンさん]

>>1475 匿名さん
WCTのシャトルバスは有料らしいです。意味不明ですね。

[1478: マンコミュファンさん]

そもそも品川駅にWCTよりだいぶ近いからバスが必要なのかよく分からない。ただWCTは最寄駅が天王洲アイルで品川駅まではバスありますという感じだけどここは大半の人が品川駅を利用することになります。田町はちぃバスが安くて便利ですね。

[1479: 買い替え検討中さん]

WCTと違って、シャトルバス使うほどの距離かな、微妙だな

[1480: 匿名さん]

WCTは海岸通りの外側だからリビオと違ってかなり不便なんだよね。