リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[11472: 名無しさん]

>>11470 匿名さん
11394のアップした画像頑張って編集できたやん！！
編集の技術もう少し上げれば新しいアルバイト先見つかるかもやな！

[11473: 匿名さん]

品川駅の混雑

[11474: 匿名さん]

>>11473 匿名さん
整理されてる両端が入らんように編集できたやん！
その編集技術持ち込んでアルバイト申し込みしてみよう！

[11475: 匿名さん]

朝の品川駅を港南口から歩いてみれば10分以上掛かるって分かると思うけどな。あの混雑は尋常ではないですよ。

[11476: 匿名さん]

ネガの数は人気のバロメーター
織り込み済みです

[11477: マンコミュファンさん]

>>11475 匿名さん
11415でアップされてる動画見た？
あれ見たら10分もかからないって分かると思うけどな。
あ、ごめんおじいちゃんの脚じゃ10分かかるかもや。
アルバイトも在宅でできるやつにしとき！

[11478: 匿名さん]

>>11475 匿名さん

品川駅の朝は歩く方向別に交通整理されているので、前から来る人を避ける必要が無くて他の駅より歩きやすい。港南口からホームまでせいぜい3分で着く。10分以上かかるなどとすでにバレている嘘を何回も書くな。　　

[11479: 匿名さん]

ここは周囲にまだ再開発されそうな古い建物が残っているので、　
近い将来はそこそこの高層建築物に変わって眺望や日照が変化する
可能性が高いと思っておくべき。

[11480: 匿名さん]

>>11475 匿名さん

駅の改札から出て港南口に向かう人はものすごく多いけど、その逆は少ないからスイスイ歩ける。交通整理されていない他の駅よりはるかに快適なのが事実ですね。この動画の両端見るとわかります。
https://www.youtube.com/watch?v=BahCKyZ62P4

[11481: 匿名さん]

しかも、数年後には新改札ができる予定なのでますます使いやすくなります。　　　

[11482: 匿名さん]

SONYは既に2007年に品川駅港南口に本社移転、トヨタ自動車も東京本社を2025年に品川移転、そしてKDDIも品川へ移転しますね。品川には日本を代表する企業の本社が集結しつつあります。まさに「大丸有に並ぶ新しい東京の拠点」へ向けた取り組みが加速します。新しい東京の都心の中核として品川駅徒歩圏の不動産価値にも間違いなくプラスに寄与してくるでしょう。

[11483: 匿名さん]

品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が始まりましたね。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。

[11484: 匿名さん]

もともと交通至便な品川ですが、環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結して都内の移動も一層便利になり、品川を核としたネットワークの完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区間は令和6年完成予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。

[11485: 匿名さん]

港南は豊海と違って都心だし住環境も良好。

[11486: 匿名さん]

>>11331 マンコミュファンさん
　
品川人気で中古も出せば売れるから以前に比べて良い間取りの出物が枯渇してる。出れば新築並みに高い。もう品川駅徒歩圏のタワマン物件は高額で転売されるプラチナチケットみたいになってきてる。

[11487: 匿名さん]

>>11475 匿名さん

朝の品川駅を港南口から歩いてみれば3分でホームに行けるって分かると思うけどな。

[11488: 匿名さん]

横からあれですがラッシュ時の品川駅に関して事実を整理しましょうか。
・ホームと改札はJR京急ともに他のJR駅とさほど変わらない
・JR-京急の動線はJR駅改札内に乗り換え口があるので乗り換えは快適
・モニター広告の並んでいるレインボーロードは整理されていて快適
・アトレの前と歩行者デッキは広いので歩きやすい

[11489: 匿名さん]

>>11470 匿名さん

それが嫌ならやめればいいですよ。倍率下がるから歓迎します。私は駅から遠くても品川周辺の将来性を考えれば買いの一手、品川駅徒歩圏のタワマン買える最後のチャンスだと思ってますので。

[11490: 匿名さん]

>>11475 匿名さん

上にもある同じコメントいらないですよ。
11386さんがあげてくれた動画を見る限り、両端は整理されているので空いてますが、この事に関してはどう考えます?

[11491: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ　昨日の柄　　

[11492: 匿名さん]

そーいえばここの北東方向の三角の空き地、
何か始動し始めたっぽい
前、ここの人が書いてた14階建てマンションなのかな？
東側低層階は囲まれ感出てきて日照の問題出るのかも。
ただ、新幹線の騒音は一定程度カットするのかも。

[11493: 匿名さん]

人気ない間取りでも2桁倍率行きますね、まぁほとんどの方当たらないです。中古行かざるを得なくなりますね

[11494: 匿名さん]

>>11475 匿名さん

嘘書くな。

[11495: 匿名さん]

815戸もあるのにゲストルーム２つで足りるのかね？
あと、1階の店舗何になるんだろう？

[11496: 匿名さん]

>>11491 匿名さん
すみません誤爆です

[11497: 匿名さん]

品川駅徒歩圏、って便利な言葉だよね。
徒歩圏、って言葉は郊外物件のチラシでよく書かれている。
歩け歩け。

[11498: 匿名さん]

>>11496 匿名さん
高輪ゲートウェイへの連絡通路がいつできるかですね。

[11499: 匿名さん]

>>11495 匿名さん

1階の店舗、面積的にはコンビニの可能性が高いと思います。

[11506: 匿名さん]

ここは周囲にまだ再開発されそうな古い建物が残っているので、　　
近い将来はそこそこの高層建築物に変わって眺望や日照が変化する
可能性が高いと思っておくべき。

[11507: 匿名さん]

>>11502 匿名さん

駅の改札から出て港南口に向かう人はものすごく多いけど、その逆は少ないからスイスイ歩ける。交通整理されていない他の駅よりはるかに快適なのが事実ですね。この動画の両端見るとわかります。

https://www.youtube.com/watch?v=BahCKyZ62P4

[11508: 匿名さん]

このスレッドには痴呆症の人物が複数名いらっしゃるようです。早くこの世から消えてくれないかな。

[11509: eマンションさん]

>>11507 匿名さん
えっと、この後改札でこの逆流に揉まれるんですか？

[11511: 匿名さん]

大暴落警戒「家を買うなら2030年以降」　ワタミ本社にサブウェイオープン！　渡邉美樹　経営者目線
https://news.yahoo.co.jp/articles/61958eff2c6b110eceb16a38bd8ba2be8fcc...

[11512: 中古マンション検討中さん]

>>11511 匿名さん
その人過去に外しまくってるからなあ　あまり記事とかを妄信しないで自分で決断するクセをつけよう。

[11513: 匿名さん]

私は検討から外しました。さようなら

[11514: 周辺住民さん]

買えないからネガに転身する典型例を見た

[11515: 匿名さん]

北東側の三角の空き地は何が出来るんだろう
マンションだったらめっちゃうるさそう。

[11517: 匿名さん]

ゲートウェイ低層階や一階周辺もだいぶ出来てきてた

[11518: 匿名さん]

>>11515 匿名さん

三角のとこはすぐ横に羽田アクセス線が来るからマンションは厳しそうだと思ったけど、どうやら賃貸マンション計画があるらしいよ。ほぼ決まりだとか。

[11519: 匿名さん]

高輪側から見たリビオ。

[11520: 口コミ知りたいさん]

>>11519 匿名さん
やっぱ遠いな

[11521: 周辺住民さん]

>>11511 匿名さん、
牧野って２０２０年にもタワマン大暴落
とか言ってた奴ですね。
信じた多くの一般人は、安住の住処を得るチャンス
を失った。
タワマン嫌いの牧野の推しは、藤沢市鵠沼だってよ。
完全昭和人だな。

[11522: マンション掲示板さん]

北東に立つのってマンションじゃなかった？
北側の眺望は高層以外終わってるって認識でした

[11523: 口コミ知りたいさん]

ぶっちゃけ駅から遠いわ笑
投資だから高層のあの部屋に宝くじ感覚で入れるつもりだけど、ここで生活するイメージは湧かなかった

[11524: 匿名さん]

オワンコ　U・ω・U

[11525: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティレジデンス

[11526: 匿名さん]

>>11523 口コミ知りたいさん
どうせハズレるから、イメージしてもムダですよ笑

[11527: 名無しさん]

>>11526 匿名さん
あの…自分はすまないので笑

[11528: マンション検討中さん]

住みたくはない
勝どきや豊洲に比べて住環境は数段落ちる
一発狙うなら豊海タワー

[11529: 匿名さん]

ここも豊海も駅から遠過ぎる
駅から近いマンションがたくさん分譲された時代が懐かしい
(JRかメトロや都営地下鉄の駅に限る)

[11530: マンション検討中さん]

>>11527 名無しさん
大丈夫、住めないので笑

[11531: マンション掲示板さん]

>>11528 マンション検討中さん
>一発狙うなら豊海タワー

物件に全てを賭ける人生 草

[11532: マンション掲示板さん]

>>11530 マンション検討中さん
変な絡み方するタイプね笑

[11533: eマンションさん]

リビオタワーと豊海タワー2期ならどっちがいいですか？

[11534: 匿名さん]

抽選申し込みは訪問必須ですか…

[11536: 匿名さん]

>>11532 マンション掲示板さん
買えない冷やかしさん相手には正しい対処法だね笑

[11537: 匿名さん]

>>11535 匿名さん
>武蔵小杉とかの方が資産性高いと思うぞ

どうぞ武蔵小杉をご検討ください

[11539: マンコミュファンさん]

こことPC中野以外の
来年引渡し予定の物件で
良さそうな物件ありますか？

[11540: 口コミ知りたいさん]

>>11539 マンコミュファンさん
プラウドタワー池袋

[11541: 評判気になるさん]

みんな登録にはいつ行くの？最終日？

[11542: 匿名さん]

今日も朝から新幹線がうるさい。

[11543: 評判気になるさん]

>>11540 口コミ知りたいさん

あんなスッ高値掴んだら死ぬわ

[11544: マンコミュファンさん]

>>11533 eマンションさん
豊海が買えるなら断然豊海
デザイン、共用部、規模も格が違う
特に二層吹き抜けで富士山と虹橋を正面から見るスカイラウンジ、森や丘を作り子ども用遊具に卓球台、農園まで作って豊海公園と繋がった公開空地、ビリヤード部屋や卓球部屋にゴルフレンジ、51階のジャグジーとサウナ付きスカイゲストルームは圧巻
星野アーキテクトと三井の超大規模タワマンが手に届く価格で買えるのは最後

今年中にBRTが東京駅直通、1兆の築地再開発、臨海地下鉄開業したら駅距離も近くなり、東京湾最前列の眺望は強すぎて手に入れないと後悔する

[11545: 匿名]

>>11544 マンコミュファンさん

いくらそんなことで書いても申し込みやめないよん。

[11546: 口コミ知りたいさん]

>>11545 匿名さん
リビオ申し込むが、比較すると豊海が強すぎる

[11547: 匿名さん]

>>11525 匿名さん

高輪ゲートウェイシティレジは分譲ならいくらになったんだろ？

[11548: 検討板ユーザーさん]

>>11546 口コミ知りたいさん

どう強すぎるの？

[11549: 匿名さん]

>>11544 マンコミュファンさん

>今年中にBRTが東京駅直通、1兆の築地再開発、臨海地下鉄開業したら駅距離も近くなり、東京湾最前列の眺望は強すぎて手に入れないと後悔する

東京駅の駅前道路はいつも渋滞している。
今年中にBRTが直通なんてあり得るのか？東京駅前がどうなるか、ぜひ見てみたいもんだ。
巨費が掛かる臨海地下鉄、いつ開業するのかねえ？リニアがらみの品川地下鉄と違って。

[11550: 買い替え検討中さん]

>>11544 マンコミュファンさん
ごくろうさん
これからも倍率下げ頑張ってくれたまえ

[11551: 検討板ユーザーさん]

>>11549 匿名さん
BRTの東京駅路線は既に区議が言及してる
臨海地下鉄は地質調査が始まってる
豊海はただでさえ企画が化け物級、完成後に大化けする
それよりリニアはどれだけ延期してんだよ
高輪再開発はズッコケ、港南はさらに開発においてかれる未来が見える

[11552: 匿名さん]

>>11547 匿名さん
何気に現在存在する駅からは遠い。
間取りなど詳細が全然分からないので何とも言えないですね・・・

ゲートウエイ自体の街開きはあと１か月切ったけれども・・・

[11553: 匿名さん]

>>11551 検討板ユーザーさん
ここで東京駅アピールしてどうしたの？
必死か？？

[11554: マンション検討中さん]

パークタワー勝どきや豊海タワーみたいな超豪華マンションはそりゃ人気でるよ、誰だって住みたい
でもここみたいに中規模で中国人が狙わないようなマンションほど実需には狙い目

[11555: 匿名さん]

23階建築中
あと11階！

[11556: マンション検討中さん]

>>11554 マンション検討中さん
中国人は不便でも水辺に近く眺望良い物件狙うからな。ここは囲まれ感が強いし眺望良い部屋少な過ぎ。駅遠過ぎてどうやって生活するのかが描けない。

[11557: マンション比較中さん]

>>11554 マンション検討中さん
パークコートならともかく、パークタワーの勝どきが超豪華か？
パークコートのタワマンに住んだことないの？

[11558: 検討板ユーザーさん]

本当に200倍もいくのかね？

[11559: 匿名さん]

>>11555 匿名さん

なんか、建物奥の芝浦水再生センターの地下貯水槽のとこ、工事終わったみたいな雰囲気だね。住機とかいなくなって更地みたいになってる。終わったのかな？

[11560: 匿名さん]

住機　→　重機

[11561: 名無しさん]

>>11557 マンション比較中さん
逆にパークコートに住んだことないの？
パークコートザタワーの共用部はリビオタワーに毛が生えたくらい、共用部じゃらじゃらしてないのがパークコートだろ
贅沢さならパークタワー勝どきや豊海タワーの方が断然豪華

[11562: 通りがかりさん]

>>11557 マンション比較中さん
パークコート住んだことあるやつは「パークコートのタワマン」なんて言わない（笑）
恥ずかしいね

[11563: 口コミ知りたいさん]

>>11556 マンション検討中さん
想像力欠如してること自分から晒してて草

[11564: 検討板ユーザーさん]

>>11561 名無しさん
豊海タワーは知らんけど、PTKはめっちゃよかった。
勝どき駅に住む気にはならんから、そこだけが残念。

[11565: マンション検討中さん]

>>11557 マンション比較中さん
知ったかぶりは恥ずかしいよ。
パークコートザ・タワーより湾岸エリアのタワマンの方が共用部は断然豪華だよ。

特にパークタワー勝どきの共用部は日本一。
港南のワールドシティータワーズも、有明のブリリアマーレも、豊洲のスカイズベイズも、晴海のパークタワー晴海や晴海フラッグも全く及ばない。
そして豊海はそのパークタワー勝どきを超える評判。

ただ、三田ガーデンヒルズが入居開始したらどのマンションも勝てない。

[11566: マンション検討中さん]

>>11555 匿名さん
リビオ品川は思ったより地味だし、囲まれ感強いね。
敷地狭いし、33階は小さい。
これで駅からも遠い。
豊海マリスカのライバルにもならない。

[11567: 名無しさん]

>>11566 マンション検討中
なんでこの掲示板でそんなマリスカ激推ししてるんや？
品川駅と勝どき駅の物件比較しても意味ないやろ。
少なくとも勝どき駅には住もうと思わんから、マリスカ推されても響かん人もいる。
マリスカをライバルとも思わんってことや。興味ないからな。
マリスカも良いし、リビ品も良い。
どっちも抽選になってるぐらい人気。
それでええやん。

[11568: 匿名]

>>11567 名無しさん
多分エレベーターにも滅多に乗らない引きこもりの脳タリンだろう。電車乗るとタバコ代が消えるから、家とコンビニを行き来するだけ。ひょっとするとチャリンコくらいは持っていて、時たまフード配達してるか

[11569: マンション検討中さん]

>>11567 名無しさん
多くの人はリビ品と豊海タワーを両方検討してるんじゃないかな
その上でマンションの実物見たらリビ品は微妙、豊海は感動
もちろん外観だけではないけど

[11570: 評判気になるさん]

港区だからという理由でここを選んでいる稼ぎ的にここが限界の人は、もっと広域検討した方が幸せになれる。

[11571: 匿名さん]

港区内陸3Aが実家ですが、残念ながら内陸側の人からすると、港南は港区とは思われていません。

変に無理して港区に住むと、エリア内で自分自身が最下層であることに日々打ちひしがれ、プライドがズタズタにされますよw

それなら天王洲や武蔵小杉の上位タワーに住んだ方が、エリア内で承認される機会が増えるため、幸福度上がると思いますね。

私は上、下とかそういう価値観が好きではないですが、ここをみてるとそういう価値観が好きな人が多そうなので、警笛