リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[11330: マンション掲示板さん]

まあ中古はないね。

[11331: マンコミュファンさん]

人気ない間取りでも2桁倍率行きますね、まぁほとんどの方当たらないです。中古行かざるを得なくなりますね

[11332: 匿名さん]

港南エリアは目ぼしい中古がないから他のエリアの新築を検討するでしょうね。

[11333: 匿名さん]

>>11331 マンコミュファンさん

品川人気で中古も出せば売れるから以前に比べて良い間取りの出物が枯渇してる。出れば新築並みに高い。もう品川駅徒歩圏のタワマン物件は高額で転売されるプラチナチケットみたいになってきてる。

[11334: 評判気になるさん]

確かにね。逆に言えば品川駅の徒歩圏内ではない中古は港区の平均にも届かないほど苦戦しているんだよね。最もここを検討している人は中古は検討していないと思うよ。

[11335: 匿名さん]

>>11333 匿名さん
品川駅徒歩10分くらいで築10年以内のタワマンなんてあるの？

[11336: 匿名さん]

港南のタワマン中古は分譲価格に1億～1.5億上乗せで成約してるの珍しくない。
駅徒歩10分より離れても変わらない。

[11337: 匿名さん]

>>11336 匿名さん
投資家さんは儲かりますな

[11338: 匿名さん]

品川駅は港南口から山手線ホームまでが遠い。特に朝は混雑もあって10分以上かかる。利便性を考えたら武蔵小杉の方が上なのでは？

[11339: 通りがかりさん]

>>11338 匿名さん
おう、久々にきたやん。
最近バイト忙しかったん？

[11340: 匿名さん]

>>11338 匿名さん

品川駅の朝は歩く方向別に交通整理されているので、前から来る人を避ける必要が無くて他の駅より歩きやすい。港南口からホームまでせいぜい3分で着く。10分以上かかるなどとすでにバレている嘘を何回も書くな。

[11341: マンション掲示板さん]

ここ外れた人はどこ行くんですか？
みなさんすでに持ち家ありですよね

[11342: 匿名さん]

>>11341 マンション掲示板さん
投資で抽選に参加する人も多いですよ。

[11343: マンション掲示板さん]

豊海の無秩序抽選がXで話題だな。
リビオはそうならんことを願う。

[11344: 匿名さん]

倍率100倍超えの部屋も、いくつかあり、、、
バーゲンセール状態ですね

[11345: 匿名さん]

新駅期待なら臨海地下鉄の通る有明とかの方が利便性が高いと思う。臨海地下鉄沿線の方が運河も清潔だし住環境にも恵まれている。

[11346: マンション検討中さん]

>>11338 匿名さん

港南は都営アパートが品川駅徒歩7～8分の所に数棟あり、その外側に分譲があるから徒歩倍以上の駅遠バス便物件しかないのが残念な所です。

[11347: 匿名さん]

>>11340 匿名さん
これは空いている時間帯ですよ。混雑時は行き側も混みます。

[11348: 匿名さん]

>>11347 匿名さん

これは朝8時です。空いている時間帯は交通整理されていません。
嘘ばかり書いて何がしたいのかな？

[11349: 匿名さん]

>>11347 匿名さん

港南口に法へ歩く人の多さはどう見ても空いていないじゃないか。

[11350: 匿名さん]

>>11345 匿名さん

決定している品川のリニア新幹線や品川地下鉄を材料にするなら分かるが、決まってもういない夢物語の臨海地下鉄なんぞをネタに有明みたいなクソ僻地買うって金をどぶに捨てるようなもん。

[11351: 匿名さん]

>>11346 マンション検討中さん

何が言いたいのかね？

[11352: 検討板ユーザーさん]

>>11349 匿名さん
リビオタワー品川からだったら港南口からホームに向かう側だけ気にしたらいいって話だぞ。
買う気ないからその視点が持てないレベルの低いネガになるんだよ。
もう少し頭使わないとアルバイトのままだぞ！
頑張れ！

[11353: マンション検討中さん]

>>11345 匿名さん
他の掲示板で相手にされなくなってまたこっち来るようになったん？
こっちの掲示板は優しいからみんな絡んでくれるで！
アルバイト終わったらまたおいでな～

[11354: eマンションさん]

>>11348 匿名さん
>これは朝8時です。

この写真のどこに「8時」って書いてあるか、「8時」だとわかるんですか？

>嘘ばかり書いて何がしたいのかな？

この人たちはみんな嘘をついているんですか？
品川駅の口コミ・住みやすさ・治安・子育て・環境・評判一覧
混雑時は乗車するまでに時間がかかることが多く、特に通勤ラッシュ時は不便に感じることがあります。

人が多く通勤・帰宅ラッシュ時は混雑しています。

サラリーマンの通勤ラッシュ時の人の多さは異常。

ターミナル駅のため、ラッシュ時は大変な混雑となります。

駅の渋滞！これは酷いです。

目的のホームに辿り着くまでにかなり時間がかかる。

時間帯にもよるが人が凄く多い。下手すると目的の電車に乗れない位人が溢れている。

人が多い駅で電車に乗るのに朝晩は特に混雑する
https://ebisu-fudousan.com/station_voice/1130103/

[11355: 匿名さん]

>>11354 eマンションさん

必死ですな。でも朝の港南口からレインボーロード歩くのは
他の駅よりはるかに快適。それが事実。

[11356: 匿名さん]

>>11354 eマンションさん

ラッシュ時でもガラガラで歩きやすい駅の風景写真アップされて必死ですなあ。

[11357: 匿名さん]

>>11352 検討板ユーザーさん

駅の改札から出て港南口に向かう人はものすごく多いけど、その逆は少ないからスイスイ歩ける。交通整理されていない他の駅よりはるかに快適なのが事実ですね。この動画の両端見るとわかります。
https://www.youtube.com/watch?v=BahCKyZ62P4

[11358: 匿名さん]

しかも、数年後には新改札ができる予定なのでますます使いやすくなります。

[11359: 匿名さん]

>>11354 eマンションさん

ターミナル駅のため、ラッシュ時は大変な混雑となりますとか書いてあるのは、恐らくこのような交通整理を開始する前の口コミでしょう。

[11360: 通りがかりさん]

>>11359 匿名さん
>>11358 匿名さん
>>11357 匿名さん
>>11356 匿名さん
>>11355 匿名さん

必死なのは5連投もするあなたの方でしょう。

事実かどうか検討する人が現地で確認をすれば良いだけの話です。しかし品川駅通勤は混雑で快適ではないというが一般的な意見ですね。

[11361: 評判気になるさん]

>>11354 eマンションさん
え、自分が見て感じた情報じゃなくて、ネットの情報だけ見て毎日掲示板にネガしにきてんの？
すごい精神だな。
どんな人生送ったらそうなれるんだろ。
さすがアルバイトネット民。
ちなみに載っけたURL、アクセスの満足度評価4.4で高評価で草。

[11362: 匿名さん]

>>11360 通りがかりさん

品川駅通勤はスイスイ歩けて快適というのが港南住民の一般的な意見ですね。

[11363: 検討板ユーザーさん]

>>11359 匿名さん
>交通整理を開始する前の口コミでしょう。

いえいえ。2023年の投稿もあり、実際不動産屋さんもこう言っています。

通勤・通学客や観光客など、多くの人々で賑わい、混雑が避けられないエリアです。特に、平日の朝8時や夕方18時前後は通勤・通学客が集中し、改札口やホームは大変混雑します。

混雑具合は確認される方が少ないですが、事前チェックは必須です。
https://sumika.live/column/sumitakunai/shinagawa/#index_id1

[11364: マンコミュファンさん]

>>11361 評判気になるさん
いえいえ。ちゃんと見に行っていますよ笑

[11365: 口コミ知りたいさん]

>>11360 通りがかりさん
現地確認してないお前が言うのはブーメランで草。
品川駅に他の駅から通勤するのは人が多いのは事実。
品川駅から他の駅へ通勤するのは整理されていて港南口からホームへ行きやすいってのも事実。

[11366: 匿名さん]

＞事実かどうか検討する人が現地で確認をすれば良いだけの話です

その通り。「品川駅の港南口から改札まで10分もかかる」なんてあなたの書き込みは、行って現地で確認をすれば大ウソだとわかりますね。

[11367: 評判気になるさん]

>>11365 口コミ知りたいさん
していますって笑

[11368: 通りがかりさん]

でも

「品川駅の港南口から改札まで10分もかかる」

これは私の投稿ではないので、これだけは言っておきます。

[11369: 評判気になるさん]

>>11364 マンコミュファンさん
え、見に行ってたの？
港南口からホームに行く側の人が多かったのならその写真撮ってきてよ。
それアップしない限りはただの荒らしの暇つぶししてるようにしか見えんよ

[11370: 匿名さん]

>>11367 評判気になるさん

現地確認してたら歩きやすいのは分かる

[11371: 匿名さん]

>>11369 評判気になるさん
第三者の許可も得ていない写真を一方的に匿名掲示板に投稿するほうがただの荒らしの暇つぶしなんじゃないですか。

[11372: 匿名さん]

>>11371 匿名さん

第三者の許可も得ていない写真？私がスマホで撮った写真ですけど？

[11373: 匿名さん]

えっと笑

肖像権とは、一般的に、人がみだりに他人から写真を撮られたり、撮られた写真をみだりに世間に公表、利用されない権利といわれています。法律上明示的に認められた権利ではなく、人格権に基づくものとして裁判例上認められてきた権利です。

昨今、インターネットやSNSの流行等を踏まえ、肖像権侵害が問題となることも多くなってきています。
https://keiyaku-watch.jp/media/kisochishiki/shozoken/

港南では肖像権は存在しないんですか？

[11374: マンション掲示板さん]

>>11371 匿名さん
話逸らしてきたな。
11370とかがアップしなきゃいけなくなった原因はお前の虚言投稿だろ？
アップ自体がいいかは別として、荒らしでは少なくともないだろ。原因はお前なんだから。
お前の投稿が暇人の荒らしなのは確か。

[11375: マンション掲示板さん]

>>11370 匿名さん
この写真も撮られた方には対して公開許可を得ているんですか？

[11376: 匿名さん]

>>11373 匿名さん

それを問題だと言い始めたらキリがないと思いますか？

https://search.yahoo.co.jp/image/search?p=%E5%93%81%E5%B7%9D%E9%A7%85%...

[11377: マンション検討中さん]

>>11374 マンション掲示板さん
話し逸らすのではなく、そういう写真は撮られた第三者の許可を明確的に得られない以上、ここでは投稿できませんって話です。

>11370とかがアップしなきゃいけなく

だから法的にアウトです。

[11378: 匿名さん]

>>11375 マンション掲示板さん

論点すらしだし、これなんか全員に許可取ってるんですか？
取ってるはずないですよねえ。

[11379: 匿名さん]

>>11377 マンション検討中さん

法的にアウト？なら訴えてください。どうぞどうぞ構いませんよ。