リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[11321: マンション掲示板さん]

明日モデルルーム行かれる方、倍率情報お願いします。本当に200倍とかあるんですか？

[11322: 匿名さん]

>>11318 マンション掲示板さん

囲まれ感が無いロケーションで、なおかつレインボーとかお台場方面の眺望重視ならベイクレストタワーとかワールドシティタワーズの中古狙うしか無いね。　

[11323: 匿名さん]

ママが都心で70m2くらいのマンションをプレゼントしてくれるみたいなのでここにしようと思うのですがどうですか？
抽選当たらないとダメなんですかね

[11324: 匿名さん]

眺望って結局は見慣れて日常的には見なくなってくる。眺望の優先順位は低めでよいかな。

[11325: 匿名さん]

私は優先順位の1番は新築です。2番が立地。3番は価格。

[11326: 匿名さん]

>>11324 匿名さん
そんなことはない。毎回見る度に気分が晴れる
水辺を行き交う船類もあるので、見てて楽しい
東京タワーも日によって色違うし、花火も観れたほうが楽しい
今後できる噴水も楽しみ

[11327: 匿名さん]

>>11326 匿名さん
そういう人は眺望の良い部屋を選ぶと良いです。高いですけど。

[11328: マンコミュファンさん]

眺望なしのタワマンって…

[11329: 検討板ユーザーさん]

>>11325 匿名さん

１しか当てはまらないですね。駅遠だし周辺の賑わいないし価格も微妙

[11330: マンション掲示板さん]

まあ中古はないね。

[11331: マンコミュファンさん]

人気ない間取りでも2桁倍率行きますね、まぁほとんどの方当たらないです。中古行かざるを得なくなりますね

[11332: 匿名さん]

港南エリアは目ぼしい中古がないから他のエリアの新築を検討するでしょうね。

[11333: 匿名さん]

>>11331 マンコミュファンさん

品川人気で中古も出せば売れるから以前に比べて良い間取りの出物が枯渇してる。出れば新築並みに高い。もう品川駅徒歩圏のタワマン物件は高額で転売されるプラチナチケットみたいになってきてる。

[11334: 評判気になるさん]

確かにね。逆に言えば品川駅の徒歩圏内ではない中古は港区の平均にも届かないほど苦戦しているんだよね。最もここを検討している人は中古は検討していないと思うよ。

[11335: 匿名さん]

>>11333 匿名さん
品川駅徒歩10分くらいで築10年以内のタワマンなんてあるの？

[11336: 匿名さん]

港南のタワマン中古は分譲価格に1億～1.5億上乗せで成約してるの珍しくない。
駅徒歩10分より離れても変わらない。

[11337: 匿名さん]

>>11336 匿名さん
投資家さんは儲かりますな

[11338: 匿名さん]

品川駅は港南口から山手線ホームまでが遠い。特に朝は混雑もあって10分以上かかる。利便性を考えたら武蔵小杉の方が上なのでは？

[11339: 通りがかりさん]

>>11338 匿名さん
おう、久々にきたやん。
最近バイト忙しかったん？

[11340: 匿名さん]

>>11338 匿名さん

品川駅の朝は歩く方向別に交通整理されているので、前から来る人を避ける必要が無くて他の駅より歩きやすい。港南口からホームまでせいぜい3分で着く。10分以上かかるなどとすでにバレている嘘を何回も書くな。

[11341: マンション掲示板さん]

ここ外れた人はどこ行くんですか？
みなさんすでに持ち家ありですよね

[11342: 匿名さん]

>>11341 マンション掲示板さん
投資で抽選に参加する人も多いですよ。