リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[11101: マンション検討中さん]

>>11097 匿名さん

いいじゃん品川がついてんだから。一体何を発狂してるんだ？

[11102: マンション掲示板さん]

>>11098 口コミ知りたいさん

ルール改正なんて知らねぇな、聞いたことない。

[11103: 匿名さん]

一般的に地名をつけないマンションは、立地が地名のイメージとかけ離れて詐欺っぽくなる場合か、地名をつけると価値が下がるか、のどちらかでは？

[11104: マンション検討中さん]

なんか発狂してんなどうした。
港南がブランドかどうかなんてどーでもよくね？
しっかり売買されるエリアで抽選になるぐらいは人気。これが事実だろ。
見栄なんてちっさいこと気にするやつは検討から外したらええし、掲示板きてる時点でみんな港南のリビオタワー品川検討してるんやろ？

[11105: マンション掲示板さん]

>>11099 匿名さん

ブランド価値があるかないかと地名をマンション名に入れるか入れないかは別の話。住居表示より最寄り駅名の方がはるかに有名な場合、駅名を使うのが一般的。ブランド価値とは全く関係のない話です。

[11106: マンション掲示板さん]

>>11103 匿名さん

そんな事は無いぞ？港南より品川の方が名前が通ってるから、名前に品川つけただけの話。目黒区三田だけどマンション名は恵比寿、新宿区下落合だけどマンション名は目白、品川区上大崎だけどマンション名は目黒、そんな例は腐るほどある。

[11107: マンション検討中さん]

>>11104 マンション検討中さん
あ、ごめんただの暇人もおったわ。
掲示板しかお友達いない哀れな民が。すまん、こいつが騒いでるんか港南名がついてるかとかどうでもいい話を

[11108: マンション検討中さん]

>>11103 匿名さん

じゃあここに品川ってつけてあるのは、品川物件を名乗っても詐欺っぽくないってことですね。

[11109: 口コミ知りたいさん]

>>11099 匿名さん

途中から話が変わったな。最初は品川名もつけていないマンションだらけと言う話だったけど、途中で話をすり替え。何が言いたいのかさっぱりわからない。

[11110: 匿名さん]

港南アドレスは夢の島と同じで汚物処理施設のイメージが強いからな。

[11111: マンコミュファンさん]

>>11109 口コミ知りたいさん
なんも変わってないだろ、早く見つけてきてみ

[11112: 口コミ知りたいさん]

最初にこいつが言った

>港南名も品川名もついてない地名なしマンションだらけなんだけど？

と言うのが完全にデタラメ。

リビオタワー品川、シティタワー品川、ラクシア品川ポルトチッタ、パークタワー品川ベイワード、品川Vタワー、コスモポリス品川、ビューロー品川、ロイヤルパークス品川、品川タワーフェイス、パークホームズ品川ザレジデンス。

[11113: 評判気になるさん]

>>11110 匿名さん

そんなイメージはねーよ

[11114: 匿名さん]

>>11033 通りがかりさん　　　

操車場跡地の再開発に伴って、単に線路の位置が変わったので住居表示上の境界位置を変更しただけの話。言ってることがくだらなすぎ。

[11115: 匿名さん]

>>11048 名無しさん

品川駅港南口に本社を置いている会社は「港南本社」ではなく「品川本社」、港南口の飲食店は「港南店」ではなく「品川店」。当たり前で言ってることがくだらなすぎ。

[11116: 匿名さん]

>>11048 名無しさん

港南アドレスがブランド価値ゼロ？バカですか？「都心に住む」なんか読んでると港南は他のブランドアドレスと一緒に『人気アドレス』として紹介されてます。価値ゼロなのはこういうとこに、人気アドレスとして一切出てこない有明とか東雲とかでしょう。

[11117: マンコミュファンさん]

>>11110 匿名さん
お、そのイメージもってるってことは年寄りやん！
そりゃその歳にもなって掲示板通うしか趣味がなかったら寂しい人生だわな。

[11118: 匿名さん]

そもそも港南のタワマンは安いことが一番の魅力なので、、、

[11119: 匿名さん]

>>11060 マンション掲示板さん

デタラメだろ。

『品川名もついてない地名なしマンションだらけなんだけど？』

完全にデタラメ。地名無しマンション挙げてみろよ。

リビオタワー品川、シティタワー品川、ラクシア品川ポルトチッタ、パークタワー品川ベイワード、品川Vタワー、コスモポリス品川、ビューロー品川、ロイヤルパークス品川、品川タワーフェイス、パークホームズ品川ザレジデンス。

俺は１０物件、挙げたから『品川名もついてない地名なしマンションだらけ』という
なら１０物件以上出してみな？

[11120: 匿名さん]

>>11118 匿名さん

安いと思うなら買えよ

[11121: 匿名さん]

日本で最大級の下水処理場があるのは、森ケ崎
でも近くに人が住んでないんじゃないかな？
東京で港南の下水処理場は２番目くらいじゃないか？

[11122: 通りがかりさん]

>>11113 評判気になるさん
若い人はそのイメージないよな。
そのイメージが凝り固まってる時点で年寄りってわかるから、その歳で掲示板に必死に書き込みにきてるの想像すると笑える

[11123: 匿名さん]

>>11121 匿名さん

芝浦水再生センターは品川シーズンテラスとして結婚式も行われる
くらいのポジ要素になってますからね。再開発って素晴らしい！

[11124: 検討板ユーザーさん]

>>11121 匿名さん
下水処理場大好き人間現るww
そんな下水のことが好きなん？興味なかったわ

[11125: 匿名さん]

>>11121 匿名さん

いまや、あそこは芝浦水再生センターではなく品川シーズンテラスであり、もはや嫌悪施設ではなく地域住民の愛好施設ですよ、あそこは。

[11126: 名無しさん]

この人って、討論してるときも同じレスを何回も何回も
コピペしてるんだけど、本物の狂人やん

[11127: 通りがかりさん]

>>11126 名無しさん

港区はピンキリとか、マンションは築20年すると老朽化で臭いとか倒壊するとか、同じことを何百回もコピペしてる人、異常ですね。

[11128: 名無しさん]

地名なしで独自路線をしたいって話なら、なんで「東京」がつくマンションが複数あるの？

[11129: 匿名さん]

確かに高輪アドレスのほうが港南よりイメージ良いですね。

[11130: 匿名さん]

港南と名前のついたマンションは聞いたことないですね。都営住宅くらいか。

[11131: 匿名さん]

港南にあるのに港南名付けずに天王洲アイル名付けてる物件あるよね。そこまでしなくてもって感じました。

[11132: 通りがかりさん]

>>11131 匿名さん
港南に住みたいから、港南名付けたマンションあったらいいのにってこと？

[11133: 匿名さん]

>>11131 匿名さん

そんなに港南名を付けて欲しいの？品川の方が良いじゃん。　　　

[11135: 周辺住民さん]

>>11131 匿名さん
天王洲デュープレックスのことですかね？
駅名ズバリじゃないのでネーミングは自由です。
逆に品川区なのに港南品川ビルとつけている例もありますよ（こちらも＋品川
がついているのでOK）

[11136: 匿名さん]

もし、ここに住んで「どこに引っ越したん？」って聞かれたら、まず品川って言うわな。港南と答えるのが嫌だからじゃなくて、港南って言ってもすぐには通じないから。品川駅のインターシティとか新幹線乗り場がある方って言えばわかるけど、いちいち説明はめんどい。マンション名もみんな港南じゃなくて品川を付けてるのはそういう理由で、何を必死になっとるのかさっぱりわからん。　

[11138: 匿名さん]

>>11136 匿名さん
何をぐだぐだ言ってるのかよくわからんが単純に最寄駅が品川だからだよ

[11139: 匿名さん]

当時最寄駅をマンション名にできるルールで、品川最寄りはみんな品川名、天王洲アイル最寄りは品川を使えないし港南にはしたくないしで地名なし、それだけでしょう

[11140: 匿名さん]

今まで駅裏の港南の方が発展してる状況だったけど、高輪側が完成したら港南は存在感なくなるのは確かだよね

[11141: 名無しさん]

>>11140 匿名さん
リニアは港南側にできるよ

[11142: 匿名さん]

>>11139 匿名さん

当時最寄駅をマンション名にできるルール？マンションに付けられる名前のルールなんて当時も今も変わっとらん。

[11143: 匿名さん]

今まで港南ばかりが大企業の本社が次々できて発展してる状況だったけど、西口の高輪側、北口の高輪ゲートウェイ側、南側の品川駅街区地区、さらに北品川エリアが完成したら品川は全方位発展するのは間違いないね。

[11144: 匿名さん]

こういうことだね

[11145: 匿名さん]

>>11140 匿名さん

ちなみに今じゃ資料残っていないけどワールドシティタワーズ計画発表時の仮称は「品川シーフロントタワー」だった。なので、当時から品川を付けることは可能だった。だが、住友不動産が湾岸開発の行方を左右するプロジェクトとして気合を入れたため、マンション名に冠するのを品川ではなくワールドにすることになったという流れだ。

[11146: 匿名さん]

>>11140 匿名さん

品川開発の最重要コンセプトは東西南北の融合と連携強化、東西分断の解消。なので、再開発で東西南北の一体感が増して、相乗効果が出てくる。

[11147: 口コミ知りたいさん]

>>11145 匿名さん
品川の名前をつけられるかはどうでもいいんだよ
港南の名前を誰もつけたがらないねって話で

[11148: 評判気になるさん]

>>11146 匿名さん
分断解消されても港南に行く理由ないと思うが、例えば港南で何するの？

[11149: 通りがかりさん]

>>11145 匿名さん
品川にできたならなんで隣のブランファーレは東京なんだよw
作り話ばっかだな　

[11150: eマンションさん]

>>11145 匿名さん
それどう考えても物件名じゃなくてプロジェクト名だろ
本気で言ってるならアホすぎて

[11151: マンコミュファンさん]

>>11147 さん

>>11147 口コミ知りたいさん
エリア名つけない＝エリア名をつけたくないから
ってことを言いたいんであれば、最寄駅名とエリア名が全く異なる場合に、エリア名つけてるマンションってそんなにあるの？
最寄駅名のがわかりやすくね？

[11152: 匿名さん]

>>11151 マンコミュファンさん

アドレス名と駅名が異なる場合はほとんどが駅名だね。　　

[11153: マンション検討中さん]

>>11151 マンコミュファンさん
品川以外の事は関係ないからあまり言及するのもあれだけど、最寄駅じゃなくてアドレスを物件名にするマンションは沢山あるよ、わかりやすさというか単純に響きの良さだと思うけども

[11154: 匿名さん]

>>11149 通りがかりさん

知らんし、どうでもいいけど、じゃあ東京ツインパークスやワールドタワーレジデンスは汐留や新橋や浜松町は使いたくなかったということなのかね？

東京タイムズタワーは秋葉原は使いたくなかった？ワテラスタワーレジデンスはお茶の水は使いたくなかったということなのかね？違うだろ？単純な名前にせずに特別感を出したかっただけ。

一部の港南のマンション名に品川が付いてない物件があるから、どーしたこ－したなんてギャアギャア騒ぐアホみたいな発狂荒らしはやめろや。

[11155: 匿名さん]

>>11153 マンション検討中さん

最寄駅じゃなくてアドレスを物件名にするマンションは沢山ある？皆無とは言わんがそんなにないだろ。

[11156: 検討板ユーザーさん]

>>11154 匿名さん
勿論地名をつけることが絶対ではないよ、浜松町も汐留も秋葉原も地名を冠してる高級マンションいくつもあるよね？
港南は？ひとつもないのはなぜ？

[11157: マンコミュファンさん]

>>11155 匿名さん
全然あるよあんたが知らないだけで、例えば広尾最寄りでも物件名南麻布が多数ある、白金高輪が近いけど三田だったり、表参道が近いけど青山とかさ、こいつ本当に話にならんな無知すぎて

[11158: 匿名さん]

>>11156 検討板ユーザーさん

だから品川が付いてるマンションがたくさんあるだろって。

[11159: 匿名さん]

>>11156 検討板ユーザーさん

港南より品川の方が有名だから。目黒区三田より恵比寿の方が有名だから、品川区上大崎より目黒の方が有名だから、新宿区上落合より目白の方が有名だから。

[11160: 匿名さん]

お隣の芝浦だって田町最寄だけど殆どが名前芝浦ですがw

[11161: 評判気になるさん]

>>11158 匿名さん
なんで港南名の物件が一つもないのかって話しをしてるんでしょ

[11163: 匿名さん]

何話ずらしてんだよ。港南みたいな面積広いエリアに港南名付けた物件が1つもないって言ってるんだろ。駅名だって豊洲駅はあるけど港南駅無い。余程使いたくない力が働いているように思えて仕方ない。

[11165: 匿名さん]

>>11163 匿名さん
そもそも港南エリアの駅って品川とゲートウェイしかないけど、ゲートウェイに港南駅ってつけてないって話をしてるんかね。
駅名があれば多少知名度あるんだから、近くの駅名一部いれること自体は何の違和感もないと思ってたけど。
上に上がってる、三田も青山も麻布も駅名に入ってるし、浜松町や汐留も駅がある。
駅名に使われてないエリア名をいれてるタワマンってそんなにあるのかが知りたい。例えば、秋葉原だと、秋葉原駅最寄りなのに、台東を使ってるタワマンとか。

[11166: 匿名さん]

別におれは港南アドレスがだめと言ってるわけじゃないんだよ、港南が人気アドレスだって他地域にマウント取ってるからそれはちょっと違うだろと言ってるだけで、おじいちゃんをいじめてるみたいで可哀想になってきた

[11167: マンション掲示板さん]

>>11165 匿名さん
とりあえずお前がアホすぎて話にならんから聞くばかりじゃなくもう少し知識つけてきな

[11168: 口コミ知りたいさん]

>>11167 マンション掲示板さん
逃げてて草。
別に港南アドレスが人気アドレスとも思ってないが、お前が人気アドレス＝エリア名がついたマンション名があるアドレスって思想なのはわかったよ。

[11169: 口コミ知りたいさん]

>>11168 口コミ知りたいさん
あんたは最寄駅をマンション名にしてる物件が殆どとか頭悪すぎること言ってたよな？
こっちが親切に教えてやったら今度はまた話しをずらしてるよね？
永遠にそうやって自分の間違いを認めることすら出来ず逃げ回ってるのはどう見てもあんただろ
根本的に頭が悪いって自覚した方がいいよ

[11170: 匿名さん]

南麻布は麻布十番があるから駅名で使われてるって話？
てか今まで気にしたこともなかったが、その論理で言ったら駅名にアドレスが使われてないのって港区で港南と海岸だけじゃない？w

[11171: 匿名さん]

>>11170 匿名さん

調べたら港区海岸って付いた物件あるよ。
港南だけ無さそう。

[11173: 匿名さん]

何やら虫かごに入れている下らん連中が跋扈しているようだな

[11174: 匿名さん]

どうでもいい液状化の連投が終わったと思ったら、またクソどうでもいい話してやがる。マンション名に地名が入ってようが駅名が入ってようがどうでもいい。このマンションがリビオタワー港南じゃなくリビオタワー品川だからなんだというのだ？港南より品川の方がブランド価値があって良いだろ。何が主張したいのがさっぱりわからん。

[11178: 匿名さん]

>>11175 匿名さん

港南は教育レベルが高いから小学生の7割以上は私立に行っちゃうわけだから、残りの3割弱の子供が吹き溜まりのように集まり公立の港南中学が下位なのは何ら不思議ではない。

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。


芝浦港南地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749

[11179: 匿名さん]

>>11175 匿名さん

私立校なら分かるが、公立校の出身小学校で家柄を判断なんかせんよ。くだらないデタラメ書くな。

[11194: 匿名さん]

>>11172 名無しさん

実際、地名をマンション名に入れる場合は最寄り駅名をマンション名に入れるケースがほとんどだと思います。いま分譲中の23区のマンションを見てもほとんどそんな感じです。

個人的には港南という地名は社会での認知度が低いし、周囲もパークタワー品川とかコスモポリス品川とかシティタワー品川なので、リビオタワー港南ではなくリビオタワー品川で良いと思います。

[11195: 匿名さん]

>>11175 匿名さん

港南は学区が良くないとは港南小学校の事でしょうか？港南中学校の事でしょうか？港南は子育て世代が非常に多いエリアなので、小学生も港区の他地域よりはるかにたくさんの人数が暮らしていると思います。良くない根拠は何でしょうか？噂話程度でデマを流すのは良くないと思います。

[11196: 匿名さん]

>>11175 匿名さん

出身小学校で家柄を判断する人などいないでしょう。ネットで港南小学校をググったら、港南小学校は昨年11月に創立60年という記事が引っ掛かりました。
https://go2senkyo.com/seijika/156621/posts/1004628

東海道新幹線やモノレール開通の昭和39年開校時は生徒223名が、今年度1270名と都内第1位児童数ということです。東京で1位のマンモス校、港南エリアがいかに富裕な子育てファミリーに人気かよくわかります。

[11197: 匿名さん]

>>11175 匿名さん

品川駅の港南口には大企業の本社も多いので、企業の出張授業も行われるようです。こういうのは品川ならではだと思いますね。

[11198: マンコミュファンさん]

>>11194 匿名さん
誰も品川の名前に文句言ってる人なんていないんだよ、港南アドレスは人気アドレスだと主張してる人がいるから、人気アドレスなら港南の名前がついてるタワマンの一つくらいあるだろっていうだけの話で

[11199: マンコミュファンさん]

>>11198 マンコミュファンさん

港南が人気か不人気かじゃなくて、品川が人気か不人気かで言えば、間違いなく、今は注目度が高いので、大人気になっていると言えるのじゃないでしょうか？だからこちらもかなり申し込みが入って高倍率抽選間違いないと言う話になっています。

[11200: 名無しさん]

>>11198 マンコミュファンさん

だいたい、住みたい街ランキングとか言うのも住所じゃなくて駅名で、ランク付けされてることが多いですよね。住所だとマイナーな地名の場合、知名度が低くて、わかりにくいと言うこともあるでしょうから。このエリアも一般には品川と認識されているので、港南という住居表示はかなりマイナーである事は間違いないですね。