日鉄興和不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-12 22:57:17
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リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

現在の物件
所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.10m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸

リビオタワー品川ってどうですか?

10801: 名無しさん 
[2025-02-12 16:18:22]
まぁここにいるほとんどが当たらないわけで
10802: 匿名さん 
[2025-02-12 16:19:04]
>>10799 マンション掲示板さん

マンション価格が先行指数だから、めちゃくちゃマンション価格が上がったからこれに引き上げられて地価がめちゃくちゃ上がったということですね。
マンション価格が先行指数だから、めちゃく...
10803: 匿名さん 
[2025-02-12 16:19:44]
マンション価格が上がったので地価が上がった。納得です。
マンション価格が上がったので地価が上がっ...
10804: 検討板ユーザーさん 
[2025-02-12 16:21:04]
3月中旬が抽選日だっけ?今の倍率からさらに上がると思ったら無理ぽよ
最低二桁倍率かな?
10805: 匿名さん 
[2025-02-12 16:23:31]
港南エリアは分譲タワーマンションが坪200万円台の時代から、マンション価格が上がって地価か上がる、地価が上がったのでさらにマンション価格が上がる。そしてマンション価格も地価も20年前の3倍になるという循環を続けてきたんですね。
10806: マンション掲示板さん 
[2025-02-12 16:24:11]
>>10802 匿名さん
このランキングは意味がないですね。
新築からの値上がり率という、時間軸が固定されていない比較は意味が無いです。
同じ時間軸で、どのエリアのマンション価格がどのくらい変動したかを見ましょう。
10807: 匿名さん 
[2025-02-12 16:29:46]
LIFULL HOMES 買って住みたい街2025
品川の急上昇が凄まじい!

問合せ数1位!
問合せ数前年比409%!
総合261位→12位!

駅周辺大改造や高輪ゲートウェイ効果だと思いますが
これを見て思うのは、いかに構想段階で今後の動きを見極められるかが
重要かということです。     
LIFULL HOMES 買って住みたい...
10808: 匿名さん 
[2025-02-12 16:35:42]
>>10796 匿名さん
新橋が浜松町エリアになってますね(笑)
10809: 匿名さん 
[2025-02-12 16:41:05]
>>10808 匿名さん

すいません間違えました!訂正します。
何度も出てる話題ですけど、港南エリアは湾岸ではもっとも液状化リスクが
低いことが良く分かる図ですね。他エリアはエリアの大部分が液状化の可能性が高い
赤色に塗られていますが、港南だけは赤い範囲が非常に少ない。
すいません間違えました!訂正します。何度...
10810: 匿名さん 
[2025-02-12 16:41:38]
>>10807 匿名さん
リビオタワー品川は品川エリアで待望の新築ですから期待の高さが伺えます。
10811: 匿名さん 
[2025-02-12 16:42:48]
>>10790 匿名さん

海洋大学のグラウンドのは、あったとしても国の記録に残らない程度のごく軽度だったということでしょうね。国の公式資料や学会の調査結果にも載ってませんので。
10812: 匿名さん 
[2025-02-12 16:43:34]
>>10791 匿名さん

価格と人気を釣り上げる新築が多いエリアってまさに品川の事ですね。
10813: 匿名さん 
[2025-02-12 16:44:52]
>>10810 匿名さん

こことパークタワー品川天王洲とどっちが人気高いでしょう?

10814: 匿名さん 
[2025-02-12 16:46:07]
>>10809 匿名さん
もう一点です。山手線の外側が竹芝、内側が浜松町になるので浜松町エリアの位置がおかしいです。
10815: 口コミ知りたいさん 
[2025-02-12 16:46:56]
>>10806 マンション掲示板さん
それで言うと、港南エリアの大規模マンションの新築が久しぶりだよね。
港南エリアと他エリアを時間軸で比較するなら、リビオタワー品川と15年前くらい(?)の港南大規模タワマンの値差vs他のエリアの15年前と新築タワマンとの比較になるってことかね?
10816: 検討板ユーザーさん 
[2025-02-12 17:10:50]
札入れするときに気づいたんですけど皆さんも思いましたよね
10817: 匿名さん 
[2025-02-12 17:17:07]
他と比較してどうこうではなく、港南で実際に液状化があったことが問題なのでは
10818: 通りがかりさん 
[2025-02-12 17:35:06]
>>10817 匿名さん
そもそも実際に液状化したことを問題とするなら、液状化の実績があるエリア検討してないはずだからこの掲示板に来てないのでは。
10819: マンション掲示板さん 
[2025-02-12 17:54:07]
>>10815 口コミ知りたいさん
これで十分結果出てますが、それでもいいんじゃ無いですかね。選ぶ物件でだいぶチェリーピックできそうですが。
https://x.com/konantower/status/1861038744125747463?s=46&t=n5Q23ZjFTg3...
10820: 匿名さん 
[2025-02-12 17:55:10]
>>10815 口コミ知りたいさん

なんか、ここにきて一気に品川周辺の開発案件がたくさん持ち上がったのは。やはり、倉庫とか古いビルの持ち主が売り時を待ってたからなんかな?一気に出てきた。


1.リビオタワー品川
https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/

2.シティタワー東京田町
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/index.html

3.シティタワーザレインボー
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/

4.ブランズシティ品川ルネキャナル
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

5.ブランズ芝浦
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura4/index.html

6.パークタワー品川天王洲
https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

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