リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[10617: 匿名さん]

>>10601 口コミ知りたいさん

ワールドシティタワーズのロビーはほんと広大だからなぁ。

[10618: 匿名さん]

>>10617 匿名さん
ブリーズのロビーはショボいよ

[10619: 匿名さん]

ロビーが立派なのはアクアだけね、他はコンシェルジュすらいないです

[10620: マンション比較中さん]

>>10602 匿名さん
武蔵小杉に築20年のタワマンってありましたか？
２０年前砂利採掘場じゃなかったけ。

[10621: マンコミュファンさん]

蓋を開けたら相変わらず豊海は人気だったらしいですね

[10622: 匿名さん]

キミらリビオに関係ない話し
好きやなぁ～

[10623: マンション比較中さん]

>>10621 マンコミュファンさん
PT笹塚はもっと人気みたい。
なんでも人気がありすぎて一時的に営業活動をやめるみたい。
ホントですか？

[10624: 匿名さん]

>>10619 匿名さん

普通はコンシェルジュは1つのマンションに1カ所ですよ。

[10625: 名無しさん]

wctは大規模修繕できずにボロいまま
シャトルバスも減便で大変なことになってます

[10627: 匿名さん]

リビオのサイト見てたら、伊右衛門カフェがフロントビルに入ってるんだね
車ばっか乗ってて駅行かないので知らなかった
この間高輪ゲートウェイの向いのKITASANDO COFFEE Roasteryに入ろうとしたら
満席だったので断念
ゲートウェイシティに早くいろいろ入って欲しい

[10628: マンション検討中さん]

>>10625 名無しさん
特定の他人様マンションをやたら意識しているようだが、なにか気になる人でも住んでるのか？

[10629: 検討者]

>>10625 名無しさん
いちいち話題に出してWCT好きすぎるだろ。
そんな良いマンションなんか？

[10630: マンション掲示板さん]

>>10615
申し込みする人なら知ってるだろうけど、とうりあえずまだ1ヶ月先の要望段階で、晴海フラッグと豊海の1期1次のちょうど間くらいの倍率。残念ながら一番人気ない部屋でも数倍の倍率。今世の中で売りに出されてる新築で竣工時含み益が一番期待できるのは、ここリビオタワー品川。

当たったらラッキーくらいの感覚で行かないと思い入れ強すぎると外れた時のショック大きい。

[10631: 通りがかりさん]

>>10630 マンション掲示板さん
品川は臭いもあるし、立地の面で武蔵小杉や小岩と比べると大きく劣るのでは？

[10632: マンコミュファンさん]

>>10631 通りがかりさん
おう、暇になったん？
毎日通ってネガキャンお疲れさん

[10633: 名無しさん]

>>10632 マンコミュファンさん
資産性を考えたら、品川よりも住環境の良い武蔵小杉や小岩の方が魅力的だよ。

[10634: 匿名さん]

>>10625 名無しさん

WCT、大規模修繕は去年終わったよ

[10635: 匿名さん]

>>10625 名無しさん

WCTのシャトルバスはコロナ明けで増便されたようです。

[10636: 匿名さん]

>>10631 通りがかりさん

別に臭いなんか無いけど？

[10637: 匿名さん]

>>10633 名無しさん

資産性を考えたら、港区よりも住環境の良い武蔵小杉や小岩の方が魅力的なんて珍説
初めて聞いた。

[10638: 定借売却経験者]

>>10623 マンション比較中さん
PT笹塚は定借でしょ。
現在、中古の定借は中華系の買い手が相手にしないので
(所有権物件を欲しがるため)
中古になった時の定借は、買い手が少ないみたいですよ。
CT品川は何故か定借でも人気はあるみたいだけど。

[10639: 匿名さん]

ちなみに

[10640: 匿名さん]

>>10634 匿名さん
築20年超えてくると住民の高齢化が進むからな。高齢者の住民が増えてくるとルールが守られなくなるし、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたりする。若いファミリーの多い新築の方が快適に暮らせますよ。

[10641: 坪単価比較中さん]

雨振ってなかったら一キロ歩いてもいいけど、雨の日はしんどい。休日に食事とか買い物とかでタクシー乗るのはいいけど、（サラリーマンなので）毎日の出勤でタクシー呼ぶのはめんどくさい→見送り

[10642: 匿名さん]

>>10639 匿名さん
マンション発が深夜1時半とか需要あるのかな？

[10643: 匿名さん]

終発が遅いのに始発も5時台が欲しいです。

[10644: マンコミュファンさん]

>>10641 坪単価比較中さん
年に雨降る日何回だよw
わざわざそんなこと書き込むためだけに掲示板きたんかw

[10645: マンコミュファンさん]

>>10633 名無しさん
おう、今日も寂しそうやな！
中身のない投稿毎日お疲れさん

[10646: 匿名さん]

>>10640 匿名さん

あなたは一体何を言ってるのかね？

[10647: 匿名さん]

>>10637 匿名さん
気にせんでええよ。
毎日根拠のないこと書き込むの日課になってる暇人なだけやから。
暇な時に相手してあげよーぜ

[10648: 匿名さん]

>>10641 坪単価比較中さん

このマンション、シャトルバス運行するから雨の日も傘ささないで良いのでは？

[10649: 匿名さん]

シャトルバスのあるマンションは住民負担も大きいし、立地の悪さの証明でもあるからリセール良くないですよ。築年数の差も大きいし、長く住むなら新築の方が良いと思う。

[10650: マンコミュファンさん]

>>10649 匿名さん
パークタワー晴海のことです？

[10651: 匿名さん]

>>10649 匿名さん

シャトルバスのあるマンションは住民負担も大きいとは限らないようです。有明の豊洲駅までシャトルバス出してるマンションは管理費がめちゃ高いですが港南のワールドシティタワーズはその半額です。

[10652: マンション検討中さん]

>>10651 匿名さん
すごくケチくさいですね笑

[10653: 通りがかりさん]

>>10644 マンコミュファンさん
夏のクソ暑いのは6月から9月の毎日ですね。
一年の3分の1をそんな思いして駅まで歩くのでしょうか。

高い金払って買ってこれとは。ドMですね。

[10654: 口コミ知りたいさん]

>>10653 通りがかりさん
君もこの掲示板きてるってことは検討してるんやろ？
ドM仲間やん

[10655: eマンションさん]

ここはやはり東高層以外はほとんど投資勢いなさそうですね。
眺望の無い7割の部屋はゴミか。

[10656: eマンションさん]

倍率低いところ行こうとしても、ポテンシャル考えると東高層一択なんだよな回り回って

[10657: 匿名さん]

>>10653 通りがかりさん

＞夏のクソ暑いのは6月から9月の毎日ですね

その間エアコン効いた涼しいシャトルバスで、駅まで歩かずに座って移動できるって超快適だね。

[10658: 匿名さん]

てか現実問題真夏に15分歩いて駅まで毎日歩くのは無理でしょう、バスに乗るしか選択肢がない

[10659: 匿名さん]

>>10657 匿名さん
ご苦労様です。駅から遠いと喜ぶツボが違いますね。

[10660: eマンションさん]

>>10658 匿名さん
無理ならバスでも自転車でも使えばええんちゃう？

[10661: 匿名さん]

>>10658 匿名さん

バスに乗りゃええやん。

[10662: 匿名さん]

>>10660 eマンションさん

自転車いいね。品川駅港南口のロボット駐輪場、空きがあるという話聞いたことある。
https://www.youtube.com/watch?v=IQFAiXpJed0

[10663: 匿名さん]

自転車って、ヘルメットの着用が今は努力義務だけど、将来的には。。。

[10664: 次長課長]

>>10663 匿名さん

すでに自転車事故で高額賠償の時代

[10665: 小島慎一郎]

>>10663 匿名さん

ヘルメット着用も将来的には義務化されるでしょう。

[10666: 匿名さん]

面倒くさいな～。玄関出て原チャで3分の距離いくのに、バスに乗って、電車に乗って遠回りして、チャリもとめられない。。不便ばかり共有して、人が多くなることは不便になること。

東京都青ヶ島村はたった二人の中学生のために巨大な学校が作られたよ。地方交付税10億円、村民一人辺り毎年700万ぐらい税金が使えるんだよ。