リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[1061: マンション検討中さん]

>>1059 匿名さん

歩留まり考えるともう一息ですかね。
現状、両方とも抽選祭りというほどではなさそうですが、どうなっていくか。。

[1062: 匿名さん]

豊海は予約が取れないみたいですね。
実際購入されるかは不明ですが

[1063: eマンションさん]

15年ほど前に港南に住んでいました。その時はめちゃめちゃ良いところでした。普通の感覚を持った普通の人が大半で、子供を介したたくさんの良い人たちと出会えて第二の故郷だと思いました。ただ、その後地価が上がり変な人たちが移り住むようになってからは、良いところではありません。成金の変な人がたくさん住むところになりました。お金があって、常識（モンペとかにならない自信があるなら）があるなら、本当にお金持ちが生活するところ、港区なら芝地区とか、タワマンがあまりないところにした方がずっと住み続けることができると思います。

[1064: 匿名さん]

築１０年くらいでタワマンを住み替える人が多いみたいですね。

[1065: 匿名さん]

>>1063 eマンションさん
その頃は坪200万だったからね。

[1066: 口コミ知りたいさん]

>>1059 匿名さん
山手線主要駅の品川とはいえ、徒歩13分湾岸で坪700はあるかな？

[1067: 匿名さん]

700って何？もっと安いでしょ？

[1068: マンコミュファンさん]

>>1066 口コミ知りたいさん

勝どきでもそのくらいでしょ。
あるのでは。

[1069: 匿名さん]

>>1067 匿名さん

60㎡から70㎡で1億5000万くらいだそうです。坪単700くらいでしょう。

[1070: 通りがかりさん]

マンマニさんも動画内で平均坪単価700と予想されてました。ちなみに豊海は620で予想。

[1071: マンション検討中さん]

スムログには坪750予想とありましたよ。

[1072: 匿名さん]

リビオタワー品川の坪単価予想 （2024年3月上旬現在）

平均的なお部屋の坪単価予想です。
皆さんおいくらくらいと予想しますか。

～650万
650万～700万
700万～750万
750万～

[1073: 匿名さん]

囲まれた立地、駅遠で、そこまでいくかな？
白金の方がお得な気がする

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん

いくかな？ではなく、ほぼ確定です。

[1075: 匿名さん]

1億5000万だとすると

71㎡・・・・坪697万
60㎡・・・・坪863万

実際はこの中間の750万くらいでしょう・

[1076: 匿名さん]

そんなに高いならヤメトクネ

[1077: 匿名さん]

下水処理場の横だけど・・・

[1078: マンション検討中さん]

高輪ゲートウェイ街開発、品川駅再開発、北品川再開発、高輪再開発、泉岳寺再開発に加えて、
リニア開通、地下鉄開通、環状線開通、、、

普通に高くても売れる気がします。
下水処理施設が気になる方は最初から興味ないだろうから関係なさそう。

[1079: eマンションさん]

>>1072 匿名さん

[1080: マンション検討中さん]

そうなんだよね、、