リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[10601: 口コミ知りたいさん]

>>10598 検討板ユーザーさん
ロビーが広大だからできるんでしょうね

[10602: 匿名さん]

築20年買うなら港南じゃなくて、武蔵小杉や有明みたいな人気エリアを買った方が良いですよ。

[10603: 名無しさん]

>>10602 匿名さん
おう、今日も夜1人でやることないん？
暇そうで何より

[10606: 匿名さん]

>>10602 匿名さん

2018年竣工のマンションがいまだに売れ残ってる有明が人気エリアってどんなギャグ？

[10607: 匿名さん]

>>10591 ご近所さん

たぶんシャトルバスの乗り場は屋根があるコーチエントランスになるのでは？

[10608: 名無しさん]

>>10602 匿名さん

武蔵小杉は良いけど有明はナイ。あんな辺鄙で不便なとこをわざわざ買う人の考えは理解しかねる。

[10609: 匿名さん]

結構建ってきました

[10611: 匿名さん]

>>10609 匿名さん

すごい！早いねー！結構大きい。

[10614: 匿名さん]

募集開始でも「秒殺」、タワマン高騰の裏で暗躍する「自動予約ツール」の実態
「住みたい人が買えない」、新築タワマンに投資家が群がる理由
https://www.rakumachi.jp/news/column/360645

晴海フラッグは、抽選倍率が最高640倍
豊海タワーは1次の販売価格から約50％ほど高値設定

眺望良く広い面積の投資家主導の物件は高値になるけど、ここは微妙だな

[10615: マンション検討中さん]

>>10609 匿名さん

来年５月竣工だし、ま、概ね予定どおりかな。

しかし、もういよいよ、最初の抽選が迫ってきたね～。
ここは、低層階の眺望が無い部屋も、竣工前に全部売れるのかな？

眺望の良い部屋とそうでもない部屋が、ここは、はっきり分かれそうな気がするけどね。

[10616: 中古マンション検討中さん]

２期価格はいつ発表？

[10617: 匿名さん]

>>10601 口コミ知りたいさん

ワールドシティタワーズのロビーはほんと広大だからなぁ。

[10618: 匿名さん]

>>10617 匿名さん
ブリーズのロビーはショボいよ

[10619: 匿名さん]

ロビーが立派なのはアクアだけね、他はコンシェルジュすらいないです

[10620: マンション比較中さん]

>>10602 匿名さん
武蔵小杉に築20年のタワマンってありましたか？
２０年前砂利採掘場じゃなかったけ。

[10621: マンコミュファンさん]

蓋を開けたら相変わらず豊海は人気だったらしいですね

[10622: 匿名さん]

キミらリビオに関係ない話し
好きやなぁ～

[10623: マンション比較中さん]

>>10621 マンコミュファンさん
PT笹塚はもっと人気みたい。
なんでも人気がありすぎて一時的に営業活動をやめるみたい。
ホントですか？

[10624: 匿名さん]

>>10619 匿名さん

普通はコンシェルジュは1つのマンションに1カ所ですよ。

[10625: 名無しさん]

wctは大規模修繕できずにボロいまま
シャトルバスも減便で大変なことになってます

[10626: 口コミ知りたいさん]

>>10623 マンション比較中さん

わざとらしい嘘書いてて楽しい？

[10627: 匿名さん]

リビオのサイト見てたら、伊右衛門カフェがフロントビルに入ってるんだね
車ばっか乗ってて駅行かないので知らなかった
この間高輪ゲートウェイの向いのKITASANDO COFFEE Roasteryに入ろうとしたら
満席だったので断念
ゲートウェイシティに早くいろいろ入って欲しい

[10628: マンション検討中さん]

>>10625 名無しさん
特定の他人様マンションをやたら意識しているようだが、なにか気になる人でも住んでるのか？

[10629: 検討者]

>>10625 名無しさん
いちいち話題に出してWCT好きすぎるだろ。
そんな良いマンションなんか？

[10630: マンション掲示板さん]

>>10615
申し込みする人なら知ってるだろうけど、とうりあえずまだ1ヶ月先の要望段階で、晴海フラッグと豊海の1期1次のちょうど間くらいの倍率。残念ながら一番人気ない部屋でも数倍の倍率。今世の中で売りに出されてる新築で竣工時含み益が一番期待できるのは、ここリビオタワー品川。

当たったらラッキーくらいの感覚で行かないと思い入れ強すぎると外れた時のショック大きい。

[10631: 通りがかりさん]

>>10630 マンション掲示板さん
品川は臭いもあるし、立地の面で武蔵小杉や小岩と比べると大きく劣るのでは？

[10632: マンコミュファンさん]

>>10631 通りがかりさん
おう、暇になったん？
毎日通ってネガキャンお疲れさん

[10633: 名無しさん]

>>10632 マンコミュファンさん
資産性を考えたら、品川よりも住環境の良い武蔵小杉や小岩の方が魅力的だよ。

[10634: 匿名さん]

>>10625 名無しさん

WCT、大規模修繕は去年終わったよ

[10635: 匿名さん]

>>10625 名無しさん

WCTのシャトルバスはコロナ明けで増便されたようです。

[10636: 匿名さん]

>>10631 通りがかりさん

別に臭いなんか無いけど？

[10637: 匿名さん]

>>10633 名無しさん

資産性を考えたら、港区よりも住環境の良い武蔵小杉や小岩の方が魅力的なんて珍説
初めて聞いた。

[10638: 定借売却経験者]

>>10623 マンション比較中さん
PT笹塚は定借でしょ。
現在、中古の定借は中華系の買い手が相手にしないので
(所有権物件を欲しがるため)
中古になった時の定借は、買い手が少ないみたいですよ。
CT品川は何故か定借でも人気はあるみたいだけど。

[10639: 匿名さん]

ちなみに

[10640: 匿名さん]

>>10634 匿名さん
築20年超えてくると住民の高齢化が進むからな。高齢者の住民が増えてくるとルールが守られなくなるし、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたりする。若いファミリーの多い新築の方が快適に暮らせますよ。

[10641: 坪単価比較中さん]

雨振ってなかったら一キロ歩いてもいいけど、雨の日はしんどい。休日に食事とか買い物とかでタクシー乗るのはいいけど、（サラリーマンなので）毎日の出勤でタクシー呼ぶのはめんどくさい→見送り