リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[10465: 通りがかりさん]

>>10463 口コミ知りたいさん

私もそう思う。残り酷くないか?　誰が買うんだろう。近くのメーカーの社宅用に購入されるかな?

[10467: 匿名さん]

WCTで豪華なロビーがあるのはアクアだけ、ブリーズにいたってはコンシェルジュさえいません

[10473: 評判気になるさん]

>>10467 匿名さん
なんで関係ないWCTの話してるんや？

[10474: マンコミュファンさん]

間違いなく倍率に偏りが出る。
85とレインボーブリッジビューのでかい部屋。
ここでしょう。

[10475: eマンションさん]

>>10473 評判気になるさん
恐らくWCTに何かしらの怨みがあるんだろうね。住民のふりをして不法に建物内に侵入したら警備員に取り押さえられたとか…

逆恨みにもほどがある。

[10476: eマンションさん]

ニュウマン酷すぎ
https://x.com/sekanichi_f/status/1886762356262494574?s=46&t=n5Q23ZjFTg...

[10477: eマンションさん]

>>10467 匿名さん
まじだよ
アクアにはコンシェルジュいるけど、ブリーズはなし、便利施設や豪華ロビーがあるのもアクアとキャピタルだけ

[10478: 匿名さん]

>>10476 eマンションさん
テナントが思うように集まらないんだろうね

[10479: 匿名さん]

>>10471 匿名さん
ブリーズのロビーの写真もお願いします。

[10480: 検討板ユーザーさん]

>>10477 eマンションさん
ここリビオタワー品川の掲示板だけどなんでWCTの話するんや？

[10481: 名無しさん]

>>10480 さん
同じエリア内の物件なだから比較検討されるのは当然だと思いますよ。この物件に限らずですが。

[10482: 匿名さん]

>>10481 名無しさん
脈絡ないんだよ。
比較検討するにしても急にロビーの話だけするっておかしくないと思わないのか？

[10483: 匿名さん]

>>10482 匿名さん
別に不自然には感じませんけど。なんか思い込みが激しそうですね。

[10484: 名無しさん]

>>10483 匿名さん
相手してもらえてよかったな暇人くん

[10485: 通りがかりさん]

>>10484 名無しさん
なんか気に障ったこと言いました？

[10486: 匿名さん]

>>10477 eマンションさん

普通はコンシェルジュってマンション全体で１か所でしょ。だ規模マンションだからって2カ所も3カ所もコンシェルジュカウンターがあるマンションなんてあるの？

[10487: 匿名さん]

>>10477 eマンションさん

ワールドシティタワーズは見学したけど、共用設備の豪華さはすごかった。今じゃあり得ない。プールやジムを頻繁に使うならアクアタワーが便利かもね。

[10488: 匿名さん]

>>10481 名無しさん

WCTもシャトルバスを運行してるけど、ここのシャトルバスはどうなるんだろうね。あと駐車場代が気になる。WCTみたいに23000円から25000円みたいな安さにはならないだろうな。

[10489: 名無しさん]

>>10488 匿名さん
WCTの話する人、なんかいつもお金に細かいね。価値観の違いなのかな？

[10490: マンション掲示板さん]

>>10487 匿名さん
なるほどワールドシティタワーズで選ぶならアクアタワーという棟が良いんですね。参考になります。

[10491: 匿名さん]

>>10490 マンション掲示板さん

キャピタルタワーもよさそうだよ。マルエツが一階に入ってるからエレベーター降りたら24時間スーパー。ここはスーパーが無いのはネックって話も多いから、そういう人はWCTにしたらよいのでは？

[10492: 匿名さん]

リンクピラー１（南・北棟）は、3/27全面開業から２店先行開業に、しれっと修正されていますね
そもそも今でも工事が続いていて完成が３月にズレこみそうな状況で、テナントの入居が間に合うのか大変疑問でしたが・・・・
まあ、あと１年、じっくり待ちましょう。

https://www.newoman.jp/takanawa-opening/

[10493: 匿名さん]

>>10492 匿名さん

170店舗開業って楽しみですね。

[10494: 通りがかりさん]

>>10483 匿名さん
あー感性バグってる人か。納得

[10495: eマンションさん]

>>10476
別に1年以内に200店舗が順次オープンするんだからいいじゃん。そこまで半年とかにこだわる意味ある？200店舗ってららぽーと豊洲を越えるかなりの大規模施設だよ。他にもかつてない創造的な文化施設棟、マリオットの最上位ホテル、大規模コンベンションセンターやライブ会場、有名インターナショナルスクールなどこの1年半以内に全て出来てしまうわけだからとてつもなく便利になる。坂と入り組んだ構造で不評の麻布台ヒルズよりよっぽど人集まって賑わうと思うよ。

[10496: マンコミュファンさん]

>>10495 eマンションさん
今誘致しており、店舗集まってないらしいですね。
オフィスも然り。
麻布台や汐留みたいに過疎りそう。

[10497: 匿名さん]

>>10496 マンコミュファンさん

昨年12月末の時点で187店舗が契約済
詳細はリリースをお待ち下さい

[10498: 検討板ユーザーさん]

>>10497 匿名さん
ダウト～
延期と矛盾してるんよ。

[10499: eマンションさん]

>>10495 eマンションさん
「ニュウマン高輪」の店舗数が江東区の「アーバンドック ららぽーと豊洲」と同等ですが、延床面積は後者の半分弱しかない感じ、小規模店舗がメインかもしれません。
コピペ

[10500: 匿名さん]

>>10499 eマンションさん
とはいえ、郊外のショッピングモールと比較するのはナンセンス。坪単価が違いすぎる。

[10501: 匿名さん]

昔と違い今日本に移住してきている中国のアッパーミドル層は、中央区、港区、江東区、文京区に来てるようですね。子供がいる家庭は、特に3S1K、東京大学に近い小学校を好む。誠之小学校→第六中学校→日比谷高校→東京大学といった公立のゴールデンルート。ここはSAPIXも遠いし中国人アッパーミドル層に選ばれない気がする。売り切れるんだろうか？

[10502: eマンションさん]

>>10501 匿名さん
個人的には単身やDINKs向けが多いのが微妙な気がする。
そっちの方が売り切れると見越してるのかはわからんが

[10503: 名無しさん]

>>10502 eマンションさん
やはりここはあまりファミリー想定じゃ無いですよね。

[10504: 通りがかりさん]

>>10496 マンコミュファンさん

店舗集まってない？それは無いな。山手線駅直結の大規模施設なんて集まらないわけがない。

[10505: 匿名さん]

品川はやはり悪臭と騒音の問題があるからな。有明や武蔵小杉の方が商業施設充実してるのでは。

[10506: マンコミュファンさん]

>>10499 eマンションさん

ららぽーとは駐車場面積を含むのでは？

[10507: 口コミ知りたいさん]

>>10505 匿名さん

武蔵小杉は良いけど有明はありえない。臭くて汚い有明僻地が何を勘違いしてるんだ？

[10508: マンコミュファンさん]

>>10497 匿名さん

187店が契約済みかあ。楽しみー！

[10509: 口コミ知りたいさん]

>>10500 匿名さん

マジすご過ぎ！

[10510: 口コミ知りたいさん]

羽田空港から高輪ゲートウェイまで空飛ぶタクシーで移動とかあるんだろうな。

[10511: 匿名さん]

どうでもいい内容ばかり貼ってる

[10512: 匿名さん]

>>10502 eマンションさん
単身、DINKS向けだと、まいばすけっとで十分だけど、周辺に飲食店少な過ぎですよね。

[10513: マンション掲示板さん]

>>10508 マンコミュファンさん
187店契約済みとはどこの情報ですか？

[10514: 検討板ユーザーさん]

>>10512 匿名さん

品川駅前に腐るほどある。

[10515: 匿名さん]

高輪ゲートウェイは乗換駅でもなく日常利用が10000人程度の駅前なのでテナント集めに苦戦してるんでしょうね。

[10516: 匿名さん]

>>10507 口コミ知りたいさん
武蔵小杉の商業充実度が高いのはわかるけど、有明ってそんなに充実してなくないか？

[10517: 匿名さん]

港南よりは有明の方がアドレスイメージが良いですよ。

[10518: マンション検討中さん]

>>10517 匿名さん
港南に悪いイメージ持ってる人って年取ってるやつだけだろ

[10519: 匿名さん]

>>10514 検討板ユーザーさん
軽く食事するために、わざわざ1kmも歩いてくんですか？
なんか・・・地方の方が便利そう

[10520: 匿名さん]

1kmって山手線の1駅分の距離だよね。散歩なら未だ許せるけど不便だよね。

[10521: 匿名さん]

１キロは歩く距離じゃないね。
タクシー呼んで、食事して、タクシーで帰る？

[10522: 匿名さん]

高輪ゲートウェイは港南からのデッキの完成が遅れてるみたいだから集客が期待できないんでしょうね

[10523: 匿名さん]

>>10518 マンション検討中さん
小学校の地理で、港南は地歴が良くないって習うだろ。

[10524: 評判気になるさん]

>>10523 匿名さん
習わないyo

[10525: 匿名さん]

>>10521 匿名さん
1キロは逆立ちでも行ける距離だyo

[10526: 検討板ユーザーさん]

>>10511 匿名さん
> どうでもいい内容ばかり貼ってる

それはキミが無関係な郊外住みだからでしょう

[10527: マンコミュファンさん]

>>10525 匿名さん

マジで？体操選手だったの？

[10528: 口コミ知りたいさん]

>>10519 匿名さん
> 軽く食事するために、わざわざ1kmも歩いてくんですか？

キミの食事が軽くか重くかなんて、知らんがな
自分で考えろ

[10529: マンション検討中さん]

駅までタクシー乗るならその分ローンに回せばもっといいタワマン買えるしな

結局いまの価格高騰は港区タワマンが投機商品とかしている

[10530: 検討板ユーザーさん]

>>10529 マンション検討中さん

ここよりいい新築タワマンは例えばどこ？

[10531: マンション検討中さん]

え、1km歩くのがしんどいってここの掲示板年寄りだらけなのか。
歩くのしんどいなら自転車使うなりバス使うなり、なんなら配達使えばいいじゃん。

[10532: 匿名さん]

>>10531 マンション検討中さん

だよねえ。

[10533: 匿名さん]

>>10523 匿名さん

小学校の地理で習うのは、江東エリアは隅田川の水面より土地が低くて、隅田川の堤防が無ければ地面でさえなくなる土地としての価値がないゼロメートル地帯ということだけ。

[10534: 匿名さん]

>>10515 匿名さん

別に1年以内に200店舗が順次オープンするんだからいいじゃん。そこまで半年とかにこだわる意味ある？200店舗ってららぽーと豊洲を越えるかなりの大規模施設だよ。他にもかつてない創造的な文化施設棟、マリオットの最上位ホテル、大規模コンベンションセンターやライブ会場、有名インターナショナルスクールなどこの1年半以内に全て出来てしまうわけだからとてつもなく便利になる。坂と入り組んだ構造で不評の麻布台ヒルズよりよっぽど人集まって賑わうと思うよ。

[10535: 匿名さん]

>>10500 匿名さん

マジすご過ぎ！

[10536: 匿名さん]

>>10497 匿名さん

187店が契約済みかあ。楽しみー！

[10537: 匿名さん]

>>10523 匿名さん

小学校の地理で江東五区は高潮や洪水で水没するから住まない方が良いと習った。

[10538: 匿名さん]

夏の暑い日、冬の寒い日、天気の悪い日、１年でどのくらい快適に歩ける日がある？
快適な日の方が少ないよ。
１キロなんて歩きたくない。
駅距離は重要。

[10539: 名無しさん]

>>10534 匿名さん
秋オープンなの？
順次なの？

[10540: eマンションさん]

>>10531 マンション検討中さん

地方みたいに自転車置き場が無いよ

[10541: 口コミ知りたいさん]

>>10531 マンション検討中さん

えっ！軽く食事するのにわざわざバス乗って食べに行くの?　この辺りの住民ってそんな苦労してるんですね。

[10542: eマンションさん]

>>10538 匿名さん
すぐ足腰悪くなりそうだな。
それとももう悪いのか。
そしてなんで自転車や配達の発想がでてこないのか。
1キロなんて歩きたくないって言ってる奴は身体動かさなくなって発想力もなくなってくんだな。

[10543: 通りがかりさん]

>>10540 eマンションさん
3時間くらいまで無料で使える自転車置き場あるぞ駅に

[10544: 名無しさん]

>>10541 口コミ知りたいさん
でた、文章の中でバスしかピックアップできてないやつ。
1キロ歩けない年寄りは読解力も低下していくのね。

[10545: マンション検討中さん]

>>10530 検討板ユーザーさん
ブランズ大崎、ブリリア二番町・乃木坂

[10546: 検討板ユーザーさん]

>>10545 マンション検討中さん
あとプラウド池袋もここより格上ですね。

[10547: 匿名さん]

なんか、書き込んでる人の発想が独身なんだよな。
家族で自転車乗って駅まで行くの？　
やっぱり車でどこか出かけないとダメそうだね。

[10548: 匿名さん]

>>10544 名無しさん

品川フロントビルなんか普通に歩きで行けますね。

[10549: 匿名さん]

家族で１キロ歩くの？

[10550: マンション検討中さん]

結局タクシー乗るならその分ローンに回してもっと駅近買えば？

[10551: 匿名さん]

>>10549 匿名さん
逆に、1キロ歩けないのか？

[10552: eマンションさん]

>>10551 匿名さん

食事行くだけで片道1km歩くなんて子供が嫌がります。

[10553: 匿名さん]

>>10552 eマンションさん
ご家族こんな感じ？

[10554: 口コミ知りたいさん]

>>10538 匿名さん
>１キロなんて歩きたくない

いい大人が言ってて恥ずかしくないか？

[10555: 匿名さん]

東京新聞「高輪ゲートウェイにキラキラな2万人オフィス街誕生へ　超高層ビル2棟に170店、秋までに営業スタート」

https://www.tokyo-np.co.jp/article/383813

[10556: マンコミュファンさん]

豊海が完全に盛り下がって、リビオ、武蔵小杉、天王洲、大崎あたりが盛り上がってきてますね。

実需には正直人気ない投資向け立地のリビオ、実需に強い武蔵小杉、ポジションがよくわからない天王洲、実需にも投資家にも強い大崎という感じか

[10557: 匿名さん]

>>10554 口コミ知りたいさん

１キロ歩いて食事に行くなんて普通に嫌でしょ。
車出すか、タクシー呼ぶか、ウーバーか、それしかないでしょ。

[10558: eマンションさん]

>>10556 マンコミュファンさん
共通しているのは全て品川から10分以内のアクセスですね。
港南も武蔵小杉も天王洲も大崎も、全て品川まで10分以内

[10559: マンション掲示板さん]

>>10557 匿名さん
1キロ歩くなんて普通に問題ないだろ。
10分も歩けないなら言ってる通り車でもタクシーでもウーバーでいんじゃないか？
それだけの話だろ

[10560: 口コミ知りたいさん]

>>10557 匿名さん

いったい1日何歩歩いてる？
マジな話、早死にするぞ

[10561: 匿名さん]

>>10550 マンション検討中さん
タクシー代程度ローンに回したってターミナル駅の駅近新築大規模タワマンなんて買えんだろ

[10562: eマンションさん]

>>10547 匿名さん
リビオタワー品川自体がファミリー向け少ないからな。
そもそも子供いたら車ぐらい持ってるだろ。
歩けないとか言ってる年寄りは1キロ程度散歩感覚で歩いた方が健康のためにもいいぞ

[10563: 検討板ユーザーさん]

>>10560 口コミ知りたいさん
マジでそれなんだよな。
1キロ歩けないとか言ってるの周りにおらんからびっくりしてるわ

[10564: 匿名さん]

えー、１キロって歩く距離じゃないよ。
普通にタクシーの距離。
逆になぜタクシー乗らない？と思う。
または自分で車出すか。
そんなに歩いたら倒れそう。