リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[10161: 匿名さん]

>>10147 口コミ知りたいさん

川崎の方が子育て支援が充実してるという話は聞いたことが無いし、川崎など子育てが充実していようがいまいがどうでもいいのだが。

[10162: 匿名さん]

>>10150 匿名さん

同感です。近くに飲食店街があるのは住環境的にはちょっと嫌ですね。風紀も乱れるし、妙に騒々しいし。酔っ払いサラリーマンが歩いてるようなエリアからは距離があった方が良い。

[10163: 匿名さん]

>>10160 匿名さん

大病院が近くになくても全く不便ではない。そもそも都内の大部分のタワマンは大病院が近くに無い。

[10164: 匿名さん]

>>10160 匿名さん

ここから一番近いクリニックは、シティタワー品川の若田クリニックです。院長は優しい女医さんです。待合室がやや狭いですが、優しい先生なのでかかりつけ医として安心して受診できます。もう一か所はワールドシティ益子クリニックです。こちらは若田よりやや大きくて、開業医なのにCTがあるなど設備も整ってます。胃カメラや大腸内視鏡検査までできる専門医がいます。

[10165: 匿名さん]

ちなみに、両方とも同じ建物に調剤薬局も入っているのでクスリの受け取りはスムーズです。

[10166: 匿名さん]

>>10163 匿名さん
内側住めばあるけど、大病院
40才過ぎると近くにあって良かったと思う
クリニックも周辺に沢山あるし

[10167: 匿名さん]

>>10147 口コミ知りたいさん

港南は教育レベルが高いから小学生の7割以上は私立に行っちゃうわけだから、残りの3割弱の子供が吹き溜まりのように集まり公立の港南中学が下位なのは何ら不思議ではない。

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。


芝浦港南地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749

[10168: 匿名さん]

>>10166 匿名さん

大病院にかかるような大きな病気やケガなんて滅多にしないでしょ。
私は前に検査値異常で念のため大きい病院で精密検査してくださいと
言われた時だけ行ったくらい。結果は問題なしでした。

[10169: ご近所さん]

老人には必須なんでしょう

[10170: 匿名さん]

>>10166 匿名さん

ちなみに港南からだと芝の済生会中央病院まで車で15分くらい。高輪の東京高輪病院よりも近いです。環状四号線が開通すると東京高輪病院の方が近くなるけど、両方にかかったことがある自分としては済生会をお勧めします。

[10171: 匿名さん]

有明の次は武蔵小杉かよ

[10172: 匿名さん]

港南三丁目にマルエツプチ新規オープンとありますが、昨年から　　
募集が出ているコレは、ロイヤルパークス品川に入居するんですかね？
これが出来れば買い物事情が良くなりそうです。

[10173: 匿名さん]

済生会って三田にある病院ですよね。
車使わないで行く場合、どうやって行くんですか？

[10174: 匿名さん]

>>10171 匿名さん
ここがタワーである以上、広域で他のタワーと比較される。

武蔵小杉や有明、豊洲や勝どきはいずれも首都圏有数のタワマン街なので常に比較対象。

[10175: 匿名さん]

19階建設中

[10176: 匿名さん]

写真

[10177: 匿名さん]

住環境の悪い港南よりは武蔵小杉の方がリセール期待できるのは間違いない。