リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[1001: 通りがかりさん]

>>1000 口コミ知りたいさん

階数と向きによるけど
眺望なら豊海だろ
利便性はどっちも微妙

[1002: 評判気になるさん]

高輪ゲートウェイと品川駅再開発が港南側にどれだけ恩恵を持たらすかがカギかな
平均坪単価は豊海よりこちらの方が高そう

[1005: マンション検討中さん]

>>1000 口コミ知りたいさん

考えるまでもない。当然品川。
資産性については検討する段階でア〇というしか。別の要素であちらがいいかは人それぞれ。

[1006: 匿名さん]

どう考えても臨海地下鉄の通る豊海や有明の方が資産性高いと思うよ。

[1007: 匿名さん]

ここは下水処理場が付きまとうからな

[1008: 匿名さん]

こちらを三井不動産が関係してるならこちらだけど、豊海の方だからな

[1009: マンション検討中さん]

>>998 マンション検討中さん
ここ、実際に山手線ホームにたどり着くのには20分弱かかる？？
朝の歩行者混雑具合とか考慮すると実際どうでしょう

[1010: 匿名さん]

品川駅は朝の混雑が異常に激しいから使わない方が良いよ。ここなら高輪ゲートウェイや泉岳寺が使いやすい。

[1011: 匿名さん]

>>1009 マンション検討中さん

実際歩いてみましたが、敷地前から品川駅の北改札口までちょうど15分でした。
品川シーズンテラスから高輪ゲートウェイへの陸橋がかかると、高輪ゲートウェイ駅
のほうが若干近くなると思います（13分くらい）。

[1012: 匿名さん]

>>1010 匿名さん

品川駅の東西通路はラッシュ時は行く方向別に交通整理されているので、他の小さい駅より歩きやすいです。あと、泉岳寺はさすがに遠すぎて普段使いできる駅ではありません。

[1013: 匿名さん]

分離されてるけど、品川駅に向かう方の通路は狭いから朝は渋滞していてノロノロ歩き。JRで人身事故あるとすぐ入場規制されて改札外の列で待たされる。田町や浜松町なら快適なんだけどね。

[1014: マンション検討中さん]

1009　です。みなさんありがとうございます！シティータワー田町よりは少し遠く、平均で少し安く出てくると思う一方駅力は品川が上だと思うのですが、みなさんは両物件比較してどう思われますか？　

[1015: 匿名さん]

ブランドアドレスの芝浦と忌避アドレスの港南では比較にならない。

[1016: マンション検討中さん]

>>1015 匿名さん

何言おうが無駄だ。結果はすぐ出る。

[1017: マンション検討中さん]

この物件、高輪ゲートウェイは徒歩何分になるのでしょうか？
駅舎の出入口はどこが起点になるのか分かりますか？

[1018: マンション検討中さん]

>>1017 マンション検討中さん

跨線橋ができて12か～13分と言われてますね。
駅舎はできないですよ。芝浦中央公園の西に跨線橋が下りてくるだけ。

[1019: マンション検討中さん]

品川駅が混雑とか、実際にいらっしゃったことがないか、田舎の方なんですかね。
品川や港南がお嫌いならぜひ忌避していただきたいです。倍率下げたい。

[1020: マンション検討中さん]

何気にリビオの小石川も気になってきた、、
周辺環境はあっちの方が良さげかな