リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[2397: マンコミュファンさん]

>>2394 さん

港区の平均は越えられず？マンションマーケットというサイト御存じですか？このサイトには港区の平均との比較が出ていますが、本物件の隣のパークタワー品川ベイワードは港区の平均を1割近く上回ってますよ。あなたが言ってる赤い部分に近いからバク上がりもしないし港区の平均も越えてないというのは嘘であり、主張が全否定されましたね。

[2398: 検討板ユーザーさん]

>>2394 さん

シーズンテラスが癒し空間、癒しのオアシスと書いてるブログとかネット記事はたくさんありますよ。本物件にとって品川シーズンテラスの存在は間違いなくプラス材料です。
https://cheersmama.jp/?p=27281
https://www.kissport.or.jp/spot/tanbou/1809/
https://www.smartmagazine.jp/tokyo/article/gift/17433/

[2401: マンション掲示板さん]

>>2397 マンコミュファンさん
>本物件の隣のパークタワー品川ベイワード

おやおや
当初は>>2379で

>お隣のコスモポリス品川

↑
も言って来ているんじゃありませんか？

そのマンションマーケットというサイトで当該マンションの港区の平均を超えているかどうかも合わせて載せて見せてよね。

都合の良い部分だけを切り取り

主張が「全」否定されましたね。

というのは逃げですね。

[2404: マンション検討中さん]

コスモポリス品川
https://www.mansion-review.jp/mansion/11936.html

はっきり言って豊洲どころか港区の物件なのに有明にも負けていますよ。

[2407: 匿名さん]

駅まで13分もかかるの？
もう良い立地がないのかね。

[2408: マンコミュファンさん]

>>2401 マンション掲示板さん

パークタワー品川ベイワードの中古相場が港区の平均を超えてきていると言う都合の悪い情報は徹底無視ですか？

[2409: 検討板ユーザーさん]

>>2404 マンション検討中さん

まだ絶賛分譲中の新築価格と築20年近い中古の価格を比べてもね。新築なら新築同士比べなよ。ここと有明の東京ベイ比べたらどうなるの？

[2410: eマンションさん]

>>2408 マンコミュファンさん
先にコスモポリス品川の都合の悪い情報を徹底無視し
都合の良いパークタワー品川ベイワードの中古相場

「だけを」出して来たのは一体どちらだったですかな？

[2411: マンコミュファンさん]

ここは高輪ゲートウェイに合わせて販売を延期して、坪単価800万から、900万くらいで出すと言うもっぱらの噂ですが、果たしてどうなるか。

[2412: 口コミ知りたいさん]

>>2409 検討板ユーザーさん
伸び率をみているんですよ。もはや港南の中古に勢いはありません。

[2413: eマンションさん]

>>2409 検討板ユーザーさん

同意。逆に中古同士ならパークタワー品川ベイワードと、同年代のガレリアグランデとかオリゾンマーレと比較するとかね。東雲とか有明なんて湾岸では安いの代名詞みたいなものなんだから、有明の新築と港南の築古比べて発狂されてもね。

[2415: 通りがかりさん]

港区の中古物件とはいえ
地域によっては有明にも負けるんですね愕然

[2416: 名無しさん]

>>2415 通りがかりさん

有明の新築と比べてもね。もしここがそれより安いなら、なおさら港南のほうがいいよ。ありえないけどね。

[2417: 評判気になるさん]

ちなみに2002年築の元麻布ヒルズフォレストタワー(分譲時坪400)は1500万超えですけどね。

中古だから安いのは当然だというのは言い訳にしかすぎないでしょう。

[2418: eマンションさん]

>>2398 検討板ユーザーさん

>>2410 eマンションさん

芝浦水再生センターの存在のせいで、この辺の物件は爆上げもしないし、港区平均以下という主張が、その条件に該当する中古物件のパークタワー品川ベイワードがバク上げして港区の平均W超えてる事実で全否定されたのはあなた。

恥ずかしいからと言って、コスモポリス品川や有明や豊洲を持ち出して論点すり替えて逃げるのではなく、芝浦水再生センターどころかあなたが連呼する新しい下水ポンプ場に一番近いパークタワー品川ベイワードがバク上げして港区の平均越えてる事実を直視してね。

[2419: 名無しさん]

>>2417 評判気になるさん

元麻布ヒルズフォレストタワーとかまた関係ない話持ち出して論点のすり替え。話にならんね。

[2421: 口コミ知りたいさん]

>>2412 口コミ知りたいさん

港南の中古に勢いがないとは？港南ぐらい勢いがあるとこないと思うけど。

[2423: 評判気になるさん]

>>2418 eマンションさん
>恥ずかしいからと言って、コスモポリス品川

いやだからコスモポリス品川を先に持ち出して来たのはあなたの方なんですが苦笑

当初は>>2379で

>お隣のコスモポリス品川

↑
なんでも人のせいにするのはさすがに良くないと思いますよ？

[2424: 口コミ知りたいさん]

>>2419 名無しさん
中古だから新築よりも安いのは当然というあなたの意見は完全に否定されましたね。

[2425: eマンションさん]

結局、芝浦水再生センターの存在なんかいっさいマンション相場に関係なく、港南3丁目の中古マンション相場は爆上げしっぱなしというのが客観的な事実。