リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


[スムログ 関連記事]
【リビオタワー品川】緊急解説！！
https://www.sumu-log.com/archives/61686/

[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/
品川のマンション頭上にアレが！リビオタワー品川【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/105841/

[1938: 口コミ知りたいさん]

>>1936 通りがかりさん
販売開始2025年3月ですか、
これはいよいよ一般リーマンは買えない価格になりそうすね

[1939: マンション掲示板さん]

リビオってブランド的にはどうなんですかね？
値上がり率は高いみたいだけど。売り出し価格であまり冒険しない感じなのかな？
https://sumai.nskre.co.jp/news/2022/11/99ca33fd6c79244419fe830e88077b3...

[1940: 匿名さん]

>>1939 マンション掲示板さん
延期してゲートウェイの開業に合わせて来たってことはは冒険する気満々じゃない？笑

[1942: マンコミュファンさん]

街びらきに合わせて延期…
やはり坪700説は終わったのでしょうか…？
もっと高くなりそうで泣いています

[1943: マンション掲示板さん]

>>1941 名無しさん
これは坪900確定演出

[1944: 匿名さん]

>>1590 口コミ知りたいさん
もしこんな価格で出してしまったら阿鼻叫喚、大混乱に陥ること必至ですものね。そりゃそうでしょう。
最低でも平均で＠100は上げないと殺到しすぎて希望者捌けないと思います。

[1945: 匿名さん]

コスポリ在住のワイ、住み替え考えてたけど到底買える価格じゃ出てこなそうで悲しみ

[1946: マンション検討中さん]

>>1945 匿名さん
周辺中古価格も上がるでしょうから、早めに売り抜ければ…

[1947: 匿名さん]

コスモポリス前の賃貸マンションはどうなるんですかね

[1948: 匿名さん]

>>1922 マンション検討中さん

港区の湾岸
ここ自体が新築
ここ自体の再開発を先食いして上がっている
完成待ちしてから上がるほど呑気ではない

言うまでもなく。

[1949: 匿名さん]

港南も新築と中古と格差がますます広がりますね

[1950: 普通に住みたい]

販売時期を後ろ倒しにしても、引き渡し時期は変わらないのですよね？

確かに、さらなる値上げを狙っているのか、純粋に内部のスタッフ人員不足で対応出来ないのか分かりませんが、強気の価格設定になってくる可能性は否定出来ないかも知れません。

坪800超とか900とかなら、私は撤退するしかないかも知れません。残念です。

[1952: 評判気になるさん]

高輪ゲートウェイシティが完成すると高輪2丁目の利便性が激変して価値上がりますから、港南側は恩恵少ないものの、数少ない大規模新築というだけで期待値も上がりますね。
今は工事が大規模過ぎて、一般人には完成後のイメージがしにくいし、高輪ゲートウェイ駅は実質工事関係者用の駅みたいになってるから、4街区が完成して高輪ゲートウェイ駅の実質的な街開きに合わせて販売ですね。

[1953: 検討板ユーザーさん]

>>1952 評判気になるさん
港南側は高輪開業後の環状4号線の開通でもうひと伸びあると思います。

港区内部へのアクセス性がだいぶ変わる

[1954: 匿名さん]

>>1951 通りがかりさん
周辺のタワマンとはシティタワー品川のこと？

[1955: マンション掲示板さん]

>>1954 匿名さん
シティタワー品川って坪130だった気がする

[1956: マンション検討中さん]

いつ入居できるかも分からないし、勝どきや豊洲あたりも視野に入れて検討しようかなあ

[1957: 匿名さん]

>>1955 マンション掲示板さん
2008年販売当時はそのくらいでした。
今は中古で坪400万円くらいです。

[1959: 検討板ユーザーさん]

>>1958 マンション検討中さん
やったーサンキュー！

[1960: 匿名さん]

>>1958 マンション検討中さん
周辺のシティタワー品川も古くなったけどズルいですね。