リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[1090: 通りがかりさん]

めっちゃ失礼な話だが、
日鉄興和と伊藤忠の販売のようだけど、
仮に坪単価700～750万で800戸の超高額の大規模って売った実績ないんじゃないかな？
1.5億～2億～3億を数百戸売るって楽じゃない気がする。

三井とか大手でも一握りしか売るノウハウないだろうし、
販売初期はミスプライスな部屋が出てくるでしょうね。

あるいは、総額が重たくなることにびびって、
小さく面積を割った1LDKが大半みたいな、
この駅距離で価値のない商品を作っているか。

楽しみです。

[1091: 名無しさん]

まぁ全ては価格次第やね。

[1092: マンション検討中さん]

日鉄はしょぼい板橋のハザコクのタワマンしか経験ないからね。
そんなデベに品川を託すなんて。
そんなデベに資産と生活を託すなんて。

[1093: 匿名さん]

三井なら期待できるけどな

[1094: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[1095: 匿名さん]

山手線車内でCMしてますね。

[1096: 匿名さん]

リビオは良いんだけど立地がきついと思う。

[1097: マンション検討中さん]

個人的に普段使いできる距離感のコンビニがローソンだけなのが辛い。

[1098: 匿名さん]

確かにビミョー

[1099: 匿名さん]

ここ高いし、販売開始は10月とまだ先なのに凄い人気ダネ。抽選になるだろうね。

日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：三輪 正浩　以下「当社」）は、『リビオタワー品川』（東京都港区港南三丁目）、『リビオシティ文京小石川』（東京都文京区小石川四丁目）の2物件につきまして、2月22日（木）より同時にエントリー受付を開始し、2月29日（木）時点で合計5,000件を超えるお客さまからエントリーを頂いたことをお知らせいたします。

物件ごとのエントリー数は『リビオタワー品川』3,000件超、『リビオシティ文京小石川』2,000件超となっており、いずれも当社が幹事として供給した物件の中で開始１週間におけるエントリー数としては過去最多となります。

[1100: 匿名さん]

豊海が人気だね

[1101: 口コミ知りたいさん]

坪800はあり得る。恐ろしい。

[1102: 匿名さん]

WCTが坪400ぐらい。リビオの方が立地は上だけど坪600ぐらいじゃないですかね？

[1103: 口コミ知りたいさん]

>>1100 匿名さん

三井の大規模は価格下がらんからな。
中古でも人気が出やすい。

[1104: 匿名さん]

>>1102 匿名さん

坪600では無理ですよ。

[1105: 検討板ユーザーさん]

高かったらいらないかなぁ

[1106: 匿名さん]

安くないとね

[1107: 匿名さん]

これからを占う都心底辺のベンチマーク
値付けに注目

[1108: 匿名さん]

リビオタワーの前、
外資系高級賃貸らしいよ。

[1109: マンション検討中さん]

平均で＠700以上であることは間違いないのだから、それでも買うかどうか決めるだけ。
私は買います。倍率低ければ幸い。