リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[9920: 匿名さん]

例えばさ、同じブランドのパークタワーで比較するとパークタワー芝公園が分譲400万で3倍で取り引きされてるんだけど、パークタワー品川は分譲がその半額くらい？
その安さで値上がり率が同じくらいっておかしいんだよね
品川は港区内でも明らかに値上がりが弱い

[9921: 匿名さん]

>>9919 匿名さん

分譲当時なら最上階でももっと安かった。2億あれば最上階の100㎡買えたよ。

[9922: 匿名さん]

>>9920 匿名さん

芝公園の駅近と埋め立て地の港南の超駅遠駅徒歩15分が、値上がり率が同じくらいなら港南はとんでもない値上がりをしていると言える。

[9923: 匿名さん]

>>9920 匿名さん

パークタワー品川で、最近、所有権移転があった物件の一覧。ザっと見たところ分譲の3倍前後になってる。購入者はホクホクだろうね。グロスもリビオと大して変わらんし、リビオに住み替える人も出てくるかもしれんね。

[9924: 匿名さん]

>>9922 匿名さん
まあやっぱ単純に利便性悪すぎるからなんかな
あとマンション周囲の雰囲気の悪さとか

[9925: 匿名さん]

>>9923 匿名さん
てか、思ってたよりさらに安いな
2倍ちょい程度の部屋もあるのでは

[9926: 匿名さん]

>>9919 匿名さん

WCTのアクア23階の76.67㎡、それ、分譲の時いくらか調べたらなんと
たった4390万、つまり1億9800万は分譲価格の4.5倍！！分譲に1億5400万オン！
港南の超絶値上がりはとんでもないね。

[9927: 匿名さん]

>>9925 匿名さん

2倍ではとどまってないよ。例えば23階84.32㎡14980万は分譲時は5650万で2.65倍。

[9928: 匿名さん]

32階85.76㎡、18000万は分譲時6000万で3倍だね。

[9930: 匿名さん]

>>9929 匿名さん

売買が活発な大規模タワーマンションなら新陳代謝が激しく、子育て世帯も多いです。

[9931: 匿名さん]

>>9929 匿名さん

あなたのマンションは知りませんが、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案は港南エリアでは起きていません。高島平団地と勘違いされているのでしょう。

[9932: 匿名さん]

仮に新築でもWCTのあの立地は無いな。倉庫や嫌悪施設の多い海岸通り外側に住むイメージが湧かない。リビオの方が良いかな。

[9933: マンション検討中さん]

>>9931 匿名さん
WCTでありましたよ。ご存知ないですか？
脱糞事件。

[9934: 評判気になるさん]

>>9918 匿名さん
いや、老いぼれリーマンがキャッシュで億とか持ってるんなら持ち家で無理するんじゃなくて運用した方が良い。
その年齢でキャッシュ捨ててまで分不相応の家買うのはアホや。

[9935: 匿名さん]

まあ値上がり額で言えば港区で最低かもな

[9936: eマンションさん]

>>9935 匿名さん
気づかれてしまった。。。

https://twitter.com/fri_sat_sun_mon/status/1883051125735387409?s=12

[9937: マンション検討中さん]

パークハウス武蔵小杉タワーズの価格出ましたね。
結構、このマンションから、武蔵小杉に逃げる人いますか？

こっちは、品川だが１３分、向うは、武蔵小杉だが、徒歩３分で、スーパーマーケットもクリニックも入っていて、かつ、こちらよりは、少し安いですね。

[9938: 通りがかりさん]

>>9919 匿名さん
確かに新築に2億ならまだしも築20年の中古に2億だすのは勇気入りますが即入居希望の高齢夫婦とかには一定の需要があるみたいです。

[9939: 名無しさん]

>>9926 匿名さん
築20年だから別に珍しくないですよ。港区だったらここ3年で2倍以上とかもあります。

[9940: 匿名さん]

WCT推しウザイ。そんなに良ければ自分で買えばいいのに。以降中古スレでやって下さい。