リビオタワー品川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL：https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地：東京都港区港南3丁目7-2ほか（地番） 東京都港区港南3丁目4（住居表示）
交通：JR山手線・JR京浜東北線（根岸線）・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数：地上34階
総戸数：815戸
敷地面積：6,821.38㎡
建築面積：3,189.28㎡

竣工：2026年5月上旬（予定）
入居（引渡）時期：2026年10月上旬引渡（予定）

売主：日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工：株式会社?谷工コーポレーション
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

参考URL：https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[9669: 匿名さん]

>>9654 匿名さん

パークタワー品川ベイワードを見学しましたが、営業の人はそんなことは言いませんでした。そもそも言うわけないですよね。おバカな書き込みは有明のスレだけにしてください。

[9670: 匿名さん]

>>9652 マンコミュファンさん

５Gアンテナの見た目がダサいってどういう意味？

[9671: 匿名さん]

>>9651 匿名さん

高浜水門が何なの？ここに全然関係ないじゃん。

[9672: 匿名さん]

>>9652 マンコミュファンさん
WCTは修繕積立金を段階値上げから均等にして健全に運営し大規模修繕を完璧に仕上げました。なにより見た目がガラスカーテンでチョーかっこいいです。新築時も大人気で中古も港区でナンバーワンに売れてます。港南は大人気なのでこちらの新築物件も希少なエリア最後の新築と言うことで資産価値的にも安心して保有できるでしょう。

[9673: eマンションさん]

>>9667 匿名さん
シンプルに疑問だけど、WCTは高速道路や大通りと下水が放出される運河に挟まれてたり、北側や南側は正面が建物だったり、西側も一部はマンションができて眺望潰れるし、なぜWCTに関してはそういうネガティブな話は一切記載しないの？

[9674: 匿名さん]

>>9672 匿名さん
そのガラスが欠陥品で部屋が太陽光で暑くなりすぎるから住み心地悪くて値段も港区タワマン最低価格なんだってね、可哀想

[9675: 匿名さん]

現地、車線規制して環状四号線の工事が進んでますね。この環状四号線が開通すると、本物件から麻布六本木方面まで一気につながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。

[9676: 匿名さん]

>>9673 eマンションさん

WCTの話にレスしただけで、いちいち宣伝と言う人がいてウザいので、他の方からWCTの話が出たので、本物件の検討の参考のためにレスすると前置きして。

WCTの北側や南側は正面が建物とは言っても、運河や公園を挟んでなので離隔は100m以上取れているので、眺望などは完全に抜けていると言っても良いでしょう。

[9677: 検討板ユーザーさん]

なんでWCTなんかと比較されるのか理解出来ない。住環境も仕様もあっちが格下。Vタワーとの比較なら理解できる

[9678: 匿名さん]

>>9673 eマンションさん

GoogleEarthで見ると周囲の建物との位置関係はこんな感じで、４方向ともに抜けています。しかし、おっしゃるように西側のごく一部の部屋は、今後、海洋大グランドにできる建物で視界が悪くなる可能性はあります。

[9679: 匿名さん]

＞下水が放出される運河に挟まれてたり

港区の最新の調査結果によると、京浜運河の港南大橋付近の水質は溶存酸素量(DO)が2mg/リットル以上、化学的酸素要求量(COD)が8mg/リットル以下でDO、CODともに環境基準をクリアしているので環境への影響は無さそうですね。

京浜運河は川幅も広くて開放感があるし、運河沿いに公園もあって春には桜も咲いて綺麗なので、この物件購入者のお子さんが遊ぶ場所としてもお勧めです。

https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/cho...

[9680: 口コミ知りたいさん]

>>9676 匿名さん
宣伝から知らんけど、リビオを悪く言ってWCTは褒めて、じゃあなんでここにいるの？

[9681: 匿名さん]

>>9677 検討板ユーザーさん

WCTなんかと比較されるのか理解出来ないっていうのは『wctは見た目が・・・』『WCTは高速道路や大通りと』みたいに比較対象としてWCTの話を毎日書き込んでる人に言ってますよね？私はそれに返信しているだけなので。

[9682: 匿名さん]

>>9676 匿名さん
完全に抜けてるって、遮るものがないことを言うんだろ
意味不明すぎる

[9683: 匿名さん]

>>9680 口コミ知りたいさん

リビオを悪く言ってWCTは褒めて？他の方からWCTの話が出たからレスしているだけで、私個人の意見を書いただけです。

決してリビオをネガするつもりはないですが、『WCTは北側や南側は正面が建物だったり』と指摘するなら、その前に本物件の方がよほどそうなのでは？

[9684: 匿名さん]

>>9682 匿名さん

『遮るものがないことを言うんだろ』って言うのなら、これ以上に遮るものがない物件を教えてください。4方向ともに高い建物が100m以内のは存在しない物件を。

[9685: 匿名さん]

>>9683 匿名さん
客観的じゃないWCTに住んでるあんたの個人的な意見なんて誰が興味ある？なんでここにいるの？

[9686: 匿名さん]

>>9685 匿名さん

WCTについてあなたが比較検討対象として話題を出しているので、それにレスしただけです。あなた子ど検討もしていないのに何でここにいるのと私が聞いたら『あんたに応える義務はない』と言われたので同じことをお返しします。

[9687: 匿名さん]

>>9684 匿名さん
あ、ごめん
あんたは寂しくてWCTの話がしたくて仕方ないんだよな
こういう話に付き合うと喜ぶだろうからもうやめとくよ

[9688: 通りがかりさん]

>>9686 匿名さん
答える義務とかじゃなくて、買う気もないのになんでここにきるのか不思議で仕方ないんだけど、しかも1番多く書き込みしてるみたいだし、ずっとネット掲示板に張り付いて悲しくならない？