日鉄興和不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「リビオタワー品川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-01-23 01:01:11
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リビオタワー品川についての情報を希望しています。
公式URL:https://livio-sumai.jp/pj/shinagawa-tower/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154996

所在地:東京都港区港南3丁目7-2ほか(地番) 東京都港区港南3丁目4(住居表示)
交通:JR山手線JR京浜東北線根岸線)・JR東海道本線JR横須賀線JR上野東京ライン・JR東海道新幹線「品川」駅港南口徒歩13分、京急本線「品川」駅高輪口徒歩17分
階数:地上34階
総戸数:815戸
敷地面積:6,821.38㎡
建築面積:3,189.28㎡

竣工:2026年5月上旬(予定)
入居(引渡)時期:2026年10月上旬引渡(予定)

売主:日鉄興和不動産株式会社 関電不動産開発株式会社 九州旅客鉄道株式会社 京浜急行電鉄株式会社 中央日本土地建物株式会社
施工:株式会社?谷工コーポレーション
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

参考URL:https://skyskysky.net/construction/202561.html

よろしくお願いします。


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[スレ作成日時]2021-05-13 18:22:53

現在の物件
所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩13分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:42.10m2~130.24m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 815戸

リビオタワー品川ってどうですか?

9043: マンション検討中さん 
[2025-01-18 13:37:29]
9044: 匿名さん 
[2025-01-18 13:40:12]
港南で子育ては無理ゲーすぎる。PTAで都営住宅の親と付き合うとか考えるだけできつい。
9045: 通りがかりさん 
[2025-01-18 13:49:05]
>>9044 匿名さん

必要最低限だけで付き合わなければ良いだけの話。
都営住宅と言っても港区だから他の区より民度は高いでしょう。
9046: 匿名さん 
[2025-01-18 13:50:33]
港南で子育ては最高すぎる。PTAはほとんどタワマン居住者のみと考えるだけで良さげ。
港南で子育ては最高すぎる。PTAはほとん...
9047: 匿名さん 
[2025-01-18 13:55:59]
>>9044 匿名さん

そもそも都営住宅にお住まいなのは年金暮らしの高齢夫婦か単身者がほとんど。子連れで住んでる人なんてほぼいません。都営住宅に入居できるのは夫婦+子の家族3人なら所得303万円以下の人。

実際はその年収で子育ては出来ませんから。子育てできるくらい収入があるのなら、都営には入居できません。港南小学校の内情知ってれば分かりますけど、都営住宅から通ってる子なんていませんよ。
9048: 検討板ユーザーさん 
[2025-01-18 13:56:14]
えっ。港南ってあんなに大規模マンションがあって教育レベルが高い(自称)って言ってるのにSAPIXがないのw
それって教育レベルが高いとは言えないんじゃない
9049: マンション検討中さん 
[2025-01-18 13:59:22]
>>9048 検討板ユーザーさん
SAPIX命のひとですか?
9050: 匿名さん 
[2025-01-18 14:02:38]
>>9048 検討板ユーザーさん

SAPIXは通いたければ大井町校 白金高輪校 白金台校があります。いずれも通学可能ですが最も行きやすいのは大井町校でしょう。どうしてもSAPIXが良いなら通わせればよろしい。徒歩数分にSAPIXがあるのが良いならそういうエリア選んでください。さようなら。
SAPIXは通いたければ大井町校 白金高...
9051: 匿名さん 
[2025-01-18 14:04:16]
港南エリアの世帯はほとんどがタワマン住み。裕福な家庭だらけなので教育熱心だし、教育にお金をかけている。だから港南小学校の生徒はほとんどの子が中学受験して、卒業生の7割は中学からは私立中に行く。週刊ダイアモンドのまとめでは港南小学校は港区の教育環境力ランキングで第一位です。安心して通わせてよいです。 

今、児童数が激増!?実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。


芝浦港南地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26%、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング!(有料記事)
港区の小学校区「教育環境力」 1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
港南エリアの世帯はほとんどがタワマン住み...
9052: 匿名さん 
[2025-01-18 14:05:00]
>>9048 検討板ユーザーさん

港南小学校は私立行かない子の方が珍しい学校ですよ。
9053: 匿名さん 
[2025-01-18 14:05:54]
>>9048 検討板ユーザーさん

品川にたくさんあるので徒歩数分以内に無くても何も問題ない。そもそも徒歩2-3分のとこに塾があるほうがレア。WCTの近くでは日能研のNバッグ持った子をよく見かける。

WCTの周りにSAPIXも日能研も早稲田アカデミーもできないのは、品川駅の近くに作ったほうが城南エリアの全員が通いやすいから。教育水準とは全く関係がない。そもそもSAPIXは都心部には4校しかない。早稲田アカデミーは港南にある。日能研は高輪駅前にあるので十分通える。


早稲田アカデミー 品川校
https://www.waseda-ac.co.jp/school/shinagawa.html
東京都港区港南2-4-18 第2秋山ビル 2階・3階

日能研品川校
https://www.nichinoken.co.jp/contents/branch_detail/app/view/BranchDet...
東京都港区高輪4-22-8


ハイ論破。
9054: 匿名さん 
[2025-01-18 14:06:11]
港南が港区でも特に子育て世帯に第人気な理由、学区の良さや、教育環境の良さ、公園の多さなどいっぱいあるからね。飛行機は問題ないし、よほど高いか職場が遠くないと選ぶんじゃないの?
9055: 匿名さん 
[2025-01-18 14:06:15]
>>9045 通りがかりさん
港南の都営住宅は周辺環境の劣悪さもあって家賃も23区で最低レベル。民度も一番低いですよ。
9056: 匿名さん 
[2025-01-18 14:07:59]
>>9048 検討板ユーザーさん

徒歩圏にSAPIXがないことが教育レベルが低いなんてことにはならないのはサルでもわかる。
9057: 匿名さん 
[2025-01-18 14:09:05]
>>9055 匿名さん

港南の都営住宅は周辺環境の優良さもあって家賃も23区で最高レベル。民度も一番高いですよ。
港南の都営住宅は周辺環境の優良さもあって...
9058: 匿名さん 
[2025-01-18 14:09:37]
>>9055 匿名さん

都営住宅の有無と民度は全く関係ありません。民度が低いとは地域の問題ではなく個人の問題、都営住宅にお住まいの方を差別したり、蔑視するような発言を平気でするあなたのような人のことを民度が低いというのです。

ちなみに港南の都営住宅は周辺環境が良いので非常に人気が高いです。抽選に当たって品川駅徒歩圏の都営住宅に住める方はラッキーですね。
9059: マンション掲示板さん 
[2025-01-18 14:11:00]
wctに住んでますが、お金なさすぎて修繕も中途半端だし、シャトルバス減便です、、、
9060: 匿名さん 
[2025-01-18 14:11:42]
えっ。港南ってあんなに大規模マンションがあって教育レベルが高いから学習塾も豊富にあるんだね。それって教育レベルが高いとは言えるんじゃない。
9061: 匿名さん 
[2025-01-18 14:12:30]
WCTに住んでますが、お金ありすぎて修繕も完璧だし、シャトルバス増便です!
9062: 匿名さん 
[2025-01-18 14:15:27]
シャトルバスと言えばWCTは2台体制で頻繁に走ってて、管理費も潤沢だから都バス並みに走行位置をスマホで把握できるシステムも入ったけど、ここはシャトルバスはどういう体制になるのか。使用台数や時刻表知りたいね。
https://shuttle-bus-location.transfer.navitime.biz/shinagawa/map

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